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    克拉瑪依區(qū)自建房房屋檢測 提供的房屋鑒定報告

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2023-04-21 13:25 150
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    結構性裂縫的受力性質 結構性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大,會造成房屋的損壞,因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題,從而進行提前加固,防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫,在進行檢測過程中,可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗,如果裂縫沒有擴大趨勢,且大裂縫未超過規(guī)定值,那么可以不進行修補。
    鋼結構工程的連接檢測工作是工程檢測當中的一個重點對象,它直接反映工程的質量好壞。連接板的檢查包括: (1)檢測連接板尺寸(尤其是厚度)是否符合要求; (2)用直尺作為靠尺檢查其平整度; (3)測量因螺栓孔等造成的實際尺寸的減?。?nbsp;(4)檢測有無裂縫、局部缺損等損傷。對于螺栓連接,可用目測、錘敲相結合的方法檢查。并用扭力扳手(當扳手達到一定的力矩時,帶有聲、光指示的扳手)對螺栓的緊固性進行復查,尤其對高強螺栓的連結更應仔細檢查。此外,對螺栓的直徑、個數(shù)、排列方式也要一一檢查。焊接連接目前應用廣,出事故也較多,應檢查其缺陷。焊縫的缺陷種類不少,重慶市鋼結構房屋安全檢測檢測所施工方案有裂紋、氣孔、夾渣、未熔透、虛焊、咬邊、弧坑,等等。檢查焊縫缺陷時,可用超聲探傷儀或射線探測儀檢測。小荷載檢測利用卡具和拉力試驗機進試驗而后對照標準;預拉力檢測利用軸力計和扭矩扳手進行檢測,結果要符合G205-2001附錄B 表B.0.2;扭矩檢測利用扭矩扳手檢測,結果與施工值相差在10% 以內為合格;扭矩系數(shù)利用軸力計檢測,測出預拉力P 和施擰扭矩T,經(jīng)過公式 K=T/Pd 計算得出扭矩系數(shù),結果要G205-2001附錄B 表B.0.4;抗滑移系數(shù)檢測,要求先制試件(與鋼結構同批同樣處理,生產廠家做),測出預拉力P,將貼有壓力傳感儀或電阻應變儀的螺栓穿入試件,在拉力試驗機上測出滑移荷載 Nv,通過公式μ=Nv/2P,結果要符合設計要求。有要求的還可以測其硬度。
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    混凝土框架及磚混結構工程質量檢測檢測主要內容: 1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解; 2、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調查; 3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測檢測; 4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》(G010-2002)對其進行定,判斷其是否超出規(guī)范允許值。 5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。 6、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量,并與設計圖紙進行復核。 7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。 8、按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測檢測。 9、按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測,對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測檢測。 10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果,并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載力驗算分析。 11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果,依照《民用建筑性檢測標準》(GB 50292-1999)或《工業(yè)建筑性檢測標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求,并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結構損壞的構件提出合理的處理建議。
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    房屋定: 房屋定單元的承重結構系統(tǒng)組合項目的定等級分為A、B、C、D,不管是那個單位做設計,都是依據(jù)國家規(guī)范來的,比如說荷載的取值就應該參考《建筑結構荷載G009-2001,樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1 金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值:1.2t/㎡,備注里給出了代表性的機床型號,如:C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040,條文注釋里說:表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結構有關,地基是基本的,樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關,一般來說鋼筋比例越大,承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題,一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力,一般活荷載設計值:住宅為200~250KG,公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板(按柱跨分)的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬(以四周的梁為界),如果其活荷載設計值為300KG,承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西,首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大(一般局部在設計荷載的1.5倍以內還是安全的)。
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    其定義為: 結構在規(guī)定時間內(即設計時所假定的基準使用期)、規(guī)定的條件下(結構正常的設計、施工和使用條件下),完成預定功能(如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性)的能力。這一定義將結構的性歸結了三個基本的功能,其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。 其中,(1)安全性功能是指,在正常設計、施工和正常使用條件下,結構應能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞;在偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后,仍能保持必要的整體穩(wěn)定性,而不至于倒塌。 (2)適用性功能是指,在正常使用時,結構應具有良好的工作性能,其變形、裂縫或震動等均不超過規(guī)定的限值。 (3)耐久性功能是指,在正常使用、正常維護條件下,結構應具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕,混凝土不得在化學腐蝕環(huán)境下影響結構預定的使用年限。對于結構性的檢測程序主要有:調查、檢測及計算分析,按照現(xiàn)行設計規(guī)范和相關檢測標準進行綜合估。目前,結構設計在工業(yè)建筑當中,一般情況下建筑物會產生相應的變化,是由于生產設備的改變的情況下及生產容量的變化下發(fā)生的,而且,要保證工業(yè)建筑設備及工業(yè)建筑物的使用時間,在工業(yè)建筑當中,還應該對其投資預算及建筑結構設計要準求吻合。
    1.資料搜集和建筑現(xiàn)狀調查、檢測 2.外觀和內在質量檢查、檢測 (1)框架外觀質量及強度檢測; (2)混凝土梁、柱外觀質量及強度檢測; (3)屋蓋現(xiàn)狀調查及圍護結構調查。 3.荷載作用及使用條件的確定 (1)包括結構自重、活荷載、雪荷載、風荷載等。 (2)使用調查:包括結構防水、保護狀況、維護檢修情況等。 4.結構抗震檢測 依據(jù)《建筑抗震檢測標準》(G023-2009)和有關規(guī)范、規(guī)程的要求,對抗震措施進行檢測。幼兒園園舍建筑應按重點設防類(乙類設防),對結構體系、結構材料實際達到的強度等級、多層建筑的高度和層數(shù)、結構構件的尺寸和截面形式、結構構件的連接構造、非結構構件與主體結構的連接構造、建筑場地是否為不利地段等因素進行綜合分析,對房屋整體抗震能力進行檢測,提交檢測報告。對結構抗震能力做出判斷,并在此基礎上,結合房屋現(xiàn)狀,提出經(jīng)濟合理的抗震加固處理意見,作為進一步加固設計的依據(jù)。
    ??? 深圳市住建工程檢測有限公司(簡稱“住建工程檢測”)是一家專業(yè)從事建筑主體結構檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構,公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊,并取得廣東省質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構資質認定證書(即CMA認證),可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結果。公司擁有自有實驗室,檢測辦公場地使用面積超過1000 平米,各項檢測儀器設備齊全,且經(jīng)過嚴格的校準,操作人員經(jīng)過嚴格訓練,熟練掌握各項儀器設備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度,有明確的崗位責任制和完善的管理體系,擁有一支作風嚴謹,協(xié)作有力的高素質檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名,其中工程技術人員20多名,現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名,辦公室文職人員6名。其中工程技術人員中具有技術職稱2名,中級技術職稱2名,初級技術職稱16名,檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐,與時俱進,立足深圳,面向全國開展建筑物主體結構檢測鑒定業(yè)務,目前已在全國各地設置分支機構。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內蒙古、吉林、西藏等各地均設有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務”為宗旨,以“優(yōu)質、信譽可靠”為質量方針,不斷拓展業(yè)務領域和 服務范圍,不斷提高全員素質和各項檢測能力,加強檢測全過程質量控制,以管理體系的有效運行, 保證檢測工作的性、科學性和準確性,更好地為社會服務。


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