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    賓陽縣房屋安全檢測鑒定 廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院

  • 作者：廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 2023-04-22 11:03 140
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    房屋結(jié)構(gòu)安全報(bào)告
    房屋結(jié)構(gòu)安全報(bào)告然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對被的房屋進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
    　　房屋危險性等級劃分:
    　　A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
    　　B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
    　　C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
    　　D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房
    　　危房以幢為單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。
    　　房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。
    查勘房屋安全隱患的程序
    　　查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，后查勘屋蓋系統(tǒng)。
    排查房屋的技術(shù)要點(diǎn)
    　　1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當(dāng)裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應(yīng)高度警覺。對上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。
    2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應(yīng)高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無水平裂縫。
    3、鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點(diǎn)檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。
    房屋安全員向委托方調(diào)查被房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測，必要時抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送檢測單位檢測混凝土強(qiáng)度，同時有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算。
    賓陽縣房屋安全檢測鑒定
    房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)要點(diǎn)分析
    建筑結(jié)構(gòu)并不是耐久的，在自然條件、人為因素及有害介質(zhì)的作用下，逐漸被侵蝕，從而產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。因此建筑結(jié)構(gòu)的檢測工作是一項(xiàng)意義深遠(yuǎn)的事情。
    　　一、建筑結(jié)構(gòu)常見的問題：
    1．承載力不足：建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件由于本身的剝蝕、沖刷或磨損，使其截面面積減少，或因鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕使其截面面積不足，在荷載不變的情況下，承載力相應(yīng)降低，不能滿足承載力要求；或者由于外部環(huán)境條件的改變，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的外部荷載明顯增加，從而使結(jié)構(gòu)承載力不合要求。
    2．裂縫：造成結(jié)構(gòu)耐久性下降的重要因素，它不但影響結(jié)構(gòu)觀感，而且給有害介質(zhì)的侵入開了方便之門，使結(jié)構(gòu)加重劣化，一些嚴(yán)重劣化的結(jié)構(gòu)裂縫甚至成為結(jié)構(gòu)倒塌的前兆。在建筑結(jié)構(gòu)中，裂縫已成為非常普遍的現(xiàn)象，即使在主要承重結(jié)構(gòu)中(如基礎(chǔ)、梁、板、柱等)也會經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，裂縫的發(fā)生成為、混凝土預(yù)拌廠或施工單位十分的事。
    3．結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷：建筑結(jié)構(gòu)的較大變形不但預(yù)示結(jié)構(gòu)的承載力降低，而且改變了結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)，當(dāng)變形達(dá)到一定程度后，會使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，嚴(yán)重影響其使用功能；結(jié)構(gòu)的變形主要有梁類構(gòu)件的撓度增加，主梁或桁架的側(cè)向彎曲、柱頂?shù)膬A斜和基礎(chǔ)不均勻沉降等。連接缺陷指構(gòu)件與構(gòu)件之間、構(gòu)件與連接件之間的連接方式不當(dāng)，其構(gòu)造存在嚴(yán)重缺陷，焊縫、螺栓、鉚釘?shù)雀鞣N連接處有明顯變形、滑移、局部拉脫或剪壞。連接缺陷將會造成建筑物局部損壞，嚴(yán)重時甚至整體垮塌。
    二、對應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)檢測手段與技術(shù)要點(diǎn)分析
    （一）混凝土強(qiáng)度檢測
        混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的現(xiàn)場檢測方法，可分為非破損法和局部破損法。非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系為基本依據(jù)，在不損壞結(jié)構(gòu)的前提下，測試混凝土的這些物理特性，并按其相關(guān)關(guān)系推算出混凝土的抗壓強(qiáng)度。目前常用的非破損法測強(qiáng)技術(shù)有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法。局部破損法是在不影響結(jié)構(gòu)承載力的前提下，從結(jié)構(gòu)物上直接取樣做試驗(yàn)或進(jìn)行局部破損試驗(yàn)，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果確定混凝土抗壓強(qiáng)度的方法，目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法。
    （二）鋼筋的檢測
    鋼筋位置和數(shù)量可用混凝土保護(hù)層厚度測定儀檢測。檢測時將測定儀探頭長向與構(gòu)件中鋼筋方向平行；鋼筋直徑檔調(diào)至小，測距檔調(diào)至大；橫向擺動探頭，儀器指針擺動大時，探頭下就是鋼筋位置。鋼筋位置確定后(標(biāo)出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數(shù)量)，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調(diào)整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔，按需要調(diào)整測距檔；將探頭遠(yuǎn)離金屬物體，旋轉(zhuǎn)調(diào)旋鈕使指針回零；將探頭放置在測定鋼筋上，從刻度盤上讀取保護(hù)層厚度。對于鋼筋直徑可將混凝土保護(hù)層鑿開后用卡尺測量。
    （三）裂縫檢查
    ①溫度裂縫：氣候變化導(dǎo)致的裂縫，往往在經(jīng)過夏天或冬天后出現(xiàn)或加大。在使用環(huán)境高溫影響下，熱源溫度高即使作用時間不長也可能引起開裂，熱源溫度不太高，在長期烘烤下也可能開裂。②收縮裂縫：早期的都出現(xiàn)在混凝土終凝前。硬化后的混凝土收縮裂縫產(chǎn)生時間與構(gòu)件尺寸、構(gòu)造、約束、環(huán)境等因素有關(guān)。有的幾天后就產(chǎn)生，有的十幾天甚至數(shù)月后才出現(xiàn)。③荷載裂縫：一般在荷載突然增加時出現(xiàn)，如結(jié)構(gòu)拆模、安裝設(shè)備、結(jié)構(gòu)超載等。④地基變形裂縫：大多數(shù)出現(xiàn)在房屋建成后不久，也有少數(shù)工程在施工中明顯開裂，嚴(yán)重的甚至無法繼續(xù)施工。上述裂縫都可以通過理論計(jì)算而區(qū)分其原因。荷載裂縫可用材料實(shí)際強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)實(shí)際尺寸、構(gòu)造和荷載，根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定驗(yàn)算。溫度裂縫可用溫度場和溫度應(yīng)力的理論計(jì)算。收縮裂縫可用收縮發(fā)展有關(guān)數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)力學(xué)方法計(jì)算。地基變形裂縫則可根據(jù)地基實(shí)際情況計(jì)算變形，然后用結(jié)構(gòu)力學(xué)方法計(jì)算應(yīng)力。除了通過理論驗(yàn)算區(qū)分不同裂縫外，還可以通過變形觀測等方法鑒別，如測出地基沉降曲線、梁板撓曲變形曲線等。
    （四）檢查整棟建筑物的傾斜情況
    結(jié)構(gòu)變形有許多類型，對水平構(gòu)件，如梁、板、屋架會產(chǎn)生撓度，對屋架及墻柱等豎向構(gòu)件會產(chǎn)生傾斜或側(cè)移。此外，地基基礎(chǔ)可能產(chǎn)生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等。測量跨度較大的梁、屋架的撓度時，可用拉鐵絲的簡單方法，也可選取基準(zhǔn)點(diǎn)用水準(zhǔn)儀量測。測量樓板撓度時應(yīng)扣除梁的撓度。屋架的傾斜變位測量，一般在屋架中部拉桿處，從上弦固定吊錘到下弦處，鉛垂線到相應(yīng)下弦的水平距離即為屋架的傾斜值，并記錄傾斜方向。地基基礎(chǔ)不均勻沉降可根據(jù)建筑物水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行觀測，觀測點(diǎn)宜設(shè)置在建筑物四周角點(diǎn)、中點(diǎn)或轉(zhuǎn)角處、沉降縫的兩側(cè)，一般沿建筑物周邊每隔10~20m設(shè)置一點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀測量水平和垂直方向的變形。對于舊房在建房時未埋設(shè)沉降觀測點(diǎn)的建筑，不均勻沉降是無法測出的，這時可根據(jù)墻體是否出現(xiàn)沉降裂縫來判斷地基基礎(chǔ)是否發(fā)生了不均勻沉降。一般來說，當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)45。方向的斜裂縫時，地基發(fā)生了盆式沉降(中間下沉多)；當(dāng)墻面的裂縫發(fā)生于頂層時則是端部的沉降多。測量建筑物的傾斜量時，首先在建筑物垂直方向沒置上、下兩點(diǎn)或上、中、下三點(diǎn)作為觀察點(diǎn)，觀測時在離建筑物距離大于其高度的地方放置經(jīng)緯儀，以下觀測點(diǎn)為基準(zhǔn)，測量其他點(diǎn)的水平位移。傾斜觀測應(yīng)在相互垂直的兩個方向進(jìn)行。
    三、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測的意義：
    （1）為維護(hù)、加固或改造提供了設(shè)計(jì)依據(jù)，即在檢測的基礎(chǔ)上，驗(yàn)算其承載能力、構(gòu)造、位移及裂縫等項(xiàng)目，分析結(jié)構(gòu)的耐久性等級，從而得出是否需要加固的結(jié)論，并做出具體的加固或改造設(shè)計(jì)。
     (2)防止因自然災(zāi)害、人為災(zāi)害及其產(chǎn)生的次生災(zāi)害，社會效益明顯。如通過檢測，可以根據(jù)設(shè)防的地震等級進(jìn)行加固，以消除這一隱患，保障人們的人身財(cái)產(chǎn)安全。
    (3)節(jié)約大量資金。通過檢測發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，并予以及時糾正，這與任其存在隱患，或任其倒塌比較起來，是用小錢辦大事，可節(jié)約大量資金。
    賓陽縣房屋安全檢測鑒定
    災(zāi)損房屋安全：
    受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    賓陽縣房屋安全檢測鑒定
    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院成立于1958年9月，是廣西區(qū)內(nèi)唯一的省級綜合性建筑科研設(shè)計(jì)單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團(tuán)隊(duì)，有國家注冊巖土6人、16人，一級注冊22人，教授級15人，113人，中級328人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實(shí)驗(yàn)基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備先進(jìn)，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬領(lǐng)先水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項(xiàng)目及設(shè)備全的綜合性檢測機(jī)構(gòu)。建院五十多年來，特別是科技體制改革以來，我院始終堅(jiān)持以科技為先導(dǎo)，設(shè)計(jì)為主業(yè)、多業(yè)并舉、協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略，不斷開拓進(jìn)取，提高市場競爭能力，依靠自身的核心競爭力取得市場競爭優(yōu)勢和企業(yè)的長足發(fā)展，成績喜人。依據(jù)國內(nèi)外建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展的趨勢和企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，制定企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，以科技創(chuàng)新促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，2010年我院被確定為。
    開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
    1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性
    2、房屋質(zhì)量安全
    3、施工周邊房屋安全
    4、拆改房屋安全
    5、房屋改變用途安全及改變使用功能
    6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建
    7、房屋地基承載力，抗震
    8、“五無”工程建筑物的檢測
    9、房屋完損等級評定和房屋安全事故
    10、出租房屋租賃前安全
    11、司法仲裁委托
    12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
    13、房屋裝飾裝修安全
    14、建筑物的年限
    15、災(zāi)后建筑物的
    16、近代建筑
    17、工業(yè)廠房安全
    18、危房鑒定及各種應(yīng)急
    19、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞 
    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院成立于1958年9月，隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團(tuán)隊(duì)，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級職稱20人，高級職稱129人，中級職稱176人，初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實(shí)驗(yàn)基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備先進(jìn)，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項(xiàng)目及設(shè)備全的綜合性檢測機(jī)構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定；
6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗(yàn)收；
8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定；
14. 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；
17. 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。


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    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 戴先生先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13737075443
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