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    天等縣 房屋鑒定--廣西建科院 廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院

  • 作者：廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院 2023-04-24 16:22 240
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    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月，是廣西區(qū)內(nèi)的省級綜合性建筑科研設(shè)計單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各人才齊全，有數(shù)十年化、跨工種的技術(shù)團隊，在職人員669人,其中技術(shù)人員637人，具有職稱的553人，國家注冊巖土6人、16人，一級注冊22人，其中教授級職稱20人，189人，226人，初級職稱118人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。建院五十多年來，特別是科技體制改革以來，我院始終堅持以科技為先導(dǎo)，設(shè)計為主業(yè)、多業(yè)并舉、協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略，不斷開拓進(jìn)取，提高市場競爭能力，依靠自身的核心競爭力取得市場競爭優(yōu)勢和企業(yè)的長足發(fā)展，成績喜人。依據(jù)國內(nèi)外建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展的趨勢和企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，制定企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，以科技創(chuàng)新促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，2010年我院被確定為。
    我院始終致力于向社會提供的現(xiàn)代技術(shù)服務(wù)，包括服務(wù)、設(shè)計技術(shù)服務(wù)、工程質(zhì)量檢測與評價、行業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用、科技創(chuàng)新平臺及能力建設(shè)等，均在行業(yè)中享有高的聲譽。面對建筑行業(yè)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，我院將進(jìn)一步強化市場意識，服務(wù)意識、創(chuàng)新意識，整合優(yōu)勢資源、提高綜合競爭力，為設(shè)計更美好的建筑市場環(huán)境而不懈努力。
    開展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
    1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
    2. 質(zhì)量檢測鑒定；
    3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定；
    4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
    5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定；
    6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；
    7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗收；
    8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
    9. 房屋建筑司法鑒定；
    10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；
    11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議；
    12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
    13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定；
    14. 達(dá)到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定；
    15. 建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測；
    16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；
    17. 原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
    18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載或抗震設(shè)防類 別提高的，或未按照規(guī)定拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋建筑安全與抗震性能的檢測鑒定；
    19. 主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷；
    20. 出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形；
    21. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能；
    22. 因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定；
    23. 工業(yè)和民用建筑安全性、適用性、耐久性鑒定；
    24. 結(jié)構(gòu)改造咨詢；
    25. 安全生產(chǎn)事故鑒定；
    26、綠色建筑檢測
    27、工程質(zhì)量檢測
    28、防雷消防檢測
    29、建筑幕墻安全鑒定
    30、所有的建筑工程質(zhì)量檢測（市政、公路橋梁工程檢測）
    所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
    天等縣 房屋鑒定--廣西建科院
    適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
    天等縣 房屋鑒定--廣西建科院
    房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)（如江蘇?。⒔ㄖ虲MA檢測資質(zhì)等
    天等縣 房屋鑒定--廣西建科院
    房屋其它類型檢測：
    房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。
    1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。
    2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
    3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
    耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。
    檢測內(nèi)容：
    1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。
    2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測，房屋外表面紅外線檢測 。
    3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。
    4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
    火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測
    現(xiàn)場勘查
    (1)概況調(diào)查
    (1.1)調(diào)查及記錄名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
    (1.2)調(diào)查及記錄設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。
    (1.3)調(diào)查及記錄廠房內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
    (2)現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
    (2.1)地基基礎(chǔ)檢查
    檢查、記錄室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該廠房主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對安全構(gòu)成影響。
    (2.2)鋼筋混凝土檢查
    檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞(包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對安全構(gòu)成影響。
    (2.3)磚墻砌體檢查
    檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞(包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對廠房安全構(gòu)成影響。
    (2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查
    檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對安全構(gòu)成影響。
    (2.5)裝修部分檢查
    (a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
    (b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
    (c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
    (2.6)設(shè)備部分檢查
    檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。 
    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月，隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團隊，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級職稱20人，高級職稱129人，中級職稱176人，初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備先進(jìn)，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定；
6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗收；
8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定；
14. 達(dá)到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；
17. 原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。


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