土地估價是估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時點(diǎn)的價格的過程。土地評估前的準(zhǔn)備工作包括：1、收集有關(guān)的資料：被評估地塊的地級資料，城市規(guī)劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料，被評估地塊的批租文件資料，地產(chǎn)市場實(shí)例資料，關(guān)于土地使用權(quán)出讓價格有關(guān)政策規(guī)定，地產(chǎn)市場供求雙方的情報(bào)等等。2、現(xiàn)場勘查：地塊的面積、形狀和坡度；地質(zhì)水文條件；地上物與地下物的分布情況，地塊的經(jīng)濟(jì)地理情況等。3、分析測算有關(guān)的數(shù)據(jù)：測算被評估地塊開發(fā)建設(shè)總成本，估算開發(fā)建設(shè)完成后能實(shí)現(xiàn)的市場銷售額及投資回收期，估算開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營投資盈利率，初步試算土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。土地估價有助于土地交易的順利進(jìn)行隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易日趨頻繁，而土地經(jīng)濟(jì)價值卻隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而日益變化。由于土地市場具有強(qiáng)烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業(yè)經(jīng)營公司之外，一般人很少具有這方面的經(jīng)驗(yàn)，有必要事先對土地進(jìn)行估價。只有經(jīng)過專業(yè)人員搜集資料，分析評定，買賣雙方才不致有上當(dāng)受的擔(dān)心，交易自然迅捷。土地估價概念1、土地估價必須依據(jù)土地估價的理論和方法。2、土地估價必須依據(jù)充足的土地市場交易資料。3、土地估價必須考慮土地政策的影響。4、土地估價要充分了解評估對象地塊的各種權(quán)利狀況。5、土地估價所評估出的地價是該地塊某一時點(diǎn)的價格。土地評估機(jī)構(gòu)是一種中介服務(wù)結(jié)構(gòu)，具有相應(yīng)的行業(yè)要求。由于其評估的結(jié)果將直接對當(dāng)事人起到參照的作用，有時甚至成為確定土地使用權(quán)價格的終依據(jù)。這要求評估機(jī)構(gòu)在評估工作中應(yīng)當(dāng)盡量客觀，其評估的結(jié)果能夠真實(shí)地反映土地使用權(quán)的價值。否則，土地使用權(quán)評估也是喪失了其應(yīng)有的意義，土地評估機(jī)構(gòu)也喪失了其存在的理由。為了保證評估結(jié)果的客觀，土地使用權(quán)的價格評估工作，先要遵循合法的原則，即必須遵循我國有關(guān)土地管理的法規(guī)和資產(chǎn)評估的法規(guī)的規(guī)定。其次要力求，做到符合客觀實(shí)際，按照科學(xué)的估價標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和程序來評估。土地評估大量存在的問題是評估機(jī)構(gòu)評估過程不客觀，過于考慮當(dāng)事人的主觀意愿因素。我們將以企業(yè)管理逐步上升為發(fā)展方向，努力為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。公司正以誠信為宗旨，加快技術(shù)投入與改造力度，做精做強(qiáng)企業(yè)。公司堅(jiān)持為客戶服務(wù)，建設(shè)資源節(jié)約和環(huán)境友好型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

一級評估機(jī)構(gòu)，成立20余年，業(yè)內(nèi)性高，收費(fèi)合理標(biāo)準(zhǔn)，工作細(xì)致規(guī)范
1、辦公寫字樓、門面商鋪、車庫等市場涉及到的房產(chǎn)價值評估，課稅交易評估
2、協(xié)議離婚房產(chǎn)價值評估咨詢
3、征收拆遷所涉及房產(chǎn)價值評估咨詢
4、裝修價值評估
5、房屋水泡、火災(zāi)等損失評估
6、代辦房屋過戶、武漢房產(chǎn)評估指定機(jī)構(gòu)
武漢房產(chǎn)評估,武漢資產(chǎn)評估,武漢土地評估