擅自拆除建筑承重墻現(xiàn)象在多地均有發(fā)生除了在原有建筑上私自加蓋擴建、墻體開裂等影響建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險外，在改建、裝修過程中，在建筑承重墻上開洞甚至擅自拆除承重墻的現(xiàn)象在多地都發(fā)生過。建筑結(jié)構(gòu)檢測人員表示由于擅自拆除建筑承重墻的行為較為隱秘，帶來的風(fēng)險更高，造成建筑倒塌的幾率更大。各地根據(jù)風(fēng)險等級分類整治逐步存量。危房鑒定等級A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。耐久性。在正常維護(hù)的條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能在預(yù)計的使用年限內(nèi)滿足各項功能要求，也即應(yīng)具有足夠的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、銹蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時的治理危險房屋，有關(guān)部門特制定該標(biāo)準(zhǔn)，制定該標(biāo)準(zhǔn)也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。??????一般規(guī)定???定性現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。???房屋外部檢查的重點宜為：???1丶房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；???2丶房屋的傾斜、變形；???3丶地基基礎(chǔ)的變形情況；???4丶房屋外觀損傷和破壞情況；???5丶房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；???6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。???根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出。???房屋內(nèi)部檢查時，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下：???1丶著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；???2丶檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。???現(xiàn)場檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。???房屋評定方法???A級：???1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；???2丶墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；???3丶梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。???B級：???1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；???2丶墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；???3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；???5丶次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)。???C級：???1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；???2丶墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；???3丶梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。???D級：???1丶地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；???2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂；???3丶梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地新建等方法處理。部分危房和有風(fēng)險點的房子，以不改變房子原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時加固、整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓舞采納加固的方法。對的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請求、村級組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。當(dāng)我們需求請求時，能夠咨詢第三方檢測組織亦或部分?；A(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)(a)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;(b)立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;2、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位3、柱以一層高、一根為單位;4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;5、屋架以一榀為單位。地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。2、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。3、地基因毗鄰建筑荷載，或因自身局部加層荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。墻柱標(biāo)準(zhǔn)1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。2、柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。3、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。梁標(biāo)準(zhǔn)1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落。下面伴有豎向裂縫。2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。3、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。4、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。6、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫建設(shè)期短，施工方面絕大多數(shù)承包給無資質(zhì)的施工隊伍，自建房的質(zhì)量得不到確切的保證。?尤其是農(nóng)村自建房，廣大建筑從業(yè)者大多不具備知識和管理技能，施工人員以“土”工匠為主，施工設(shè)備簡陋，施工技術(shù)落后，如此建房不僅施工過程易發(fā)事故，而且建房質(zhì)量得不到根本保障。昆明房屋檢測鑒定

云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司（代號為YNSO）是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)。本公司接受部門、社團(tuán)組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設(shè)工程和建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗檢測，以保護(hù)國家、生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質(zhì)認(rèn)證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書，并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國家一級注冊2名，國家注冊程師1名，工程師5名，檢測人員20余名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊。 公司與云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、云南多家工程檢測鑒定機構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測設(shè)備定期通過計量機構(gòu)認(rèn)證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。能立從事以下業(yè)務(wù)：1、地基基礎(chǔ)工程檢驗檢測；2、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢驗檢測；3、鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗檢測；4、建筑物沉降和變形觀測（含基坑）；5、民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測；6、建筑電氣工程檢測；7、建筑給水、排水及采暖工程檢測；8、公路（市政）工程檢測；9、見證取樣檢測。 公司自成立以來，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、”的宗旨，并不斷提高技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會。 公司人員本著科學(xué)、、、準(zhǔn)確、及時的原則為所服務(wù)的工程項目提供了準(zhǔn)確、可靠的試驗數(shù)據(jù)，取得了社會的公認(rèn)。  業(yè)務(wù)范圍 您現(xiàn)在的位置： 頁 → 業(yè)務(wù)范圍   檢測鑒定業(yè)務(wù)： 1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定 2.工業(yè)廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況） 5.房屋質(zhì)量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全） 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測 16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測   專項檢測鑒定： 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定，評定是否影響結(jié)構(gòu)安全 2、鋼筋（化學(xué)螺栓）拉拔試驗：掌握植筋質(zhì)量是否符合國家規(guī)范要求;樓板靜載試驗：掌握樓板限承載力是否滿足設(shè)計使用要求。 3、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢