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    淮南房屋驗(yàn)收鑒定房管部門指定機(jī)構(gòu)

  • 作者：湖北衡泰工程技術(shù)有限公司武漢分公司 2023-05-05 05:14 80
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      一、房屋損壞趨勢檢測

        1、房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。

        2、房屋損壞趨勢檢測應(yīng)通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。

        3、房屋損壞趨勢應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

        二、初始檢測

        1）應(yīng)據(jù)3.2節(jié)的要求進(jìn)行房屋損壞趨勢檢測。

        2）應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn)，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進(jìn)行標(biāo)記。

        3）應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移或傾斜監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降監(jiān)測點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)的位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點(diǎn)不宜少于4個。

        4）測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初值、應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。


        5）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn)，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可做適當(dāng)調(diào)整。

        6）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。

        三、損壞趨勢的監(jiān)測

        7）每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應(yīng)相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。

        8）每次監(jiān)測，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測前，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測量精度不應(yīng)低于正負(fù)0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)低于正負(fù)6”。

        9）沉降監(jiān)測。

        10）水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

        11）傾斜監(jiān)測，可采用經(jīng)緯儀、電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

        12）定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

        13）及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值；發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達(dá)到或超過報警值，應(yīng)及時通知委托方。

        四、復(fù)測

        1）復(fù)測應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。

        2）應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況。

        3）計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值。

        4）分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

        4、房屋損壞趨勢檢測應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8）、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。



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