房屋檢測(cè)鑒定　　房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察?！　?、檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度?！　?、根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。　　4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?！　?、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策?！　?、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。做房屋質(zhì)量檢測(cè)需注意哪些問(wèn)題　　1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則,但是購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.　　2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做,購(gòu)房者要找具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行.好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)氐臋z測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì),看這些證府部門有沒(méi)有的機(jī)構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告具有法律效力.　　3、房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購(gòu)房者要讓房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任.　　工程增擴(kuò)建或改造前的鑒定　　主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結(jié)構(gòu)使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴(kuò)建、荷載增加、工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改等，原設(shè)計(jì)不能繼續(xù)滿足使用要求，或者原設(shè)計(jì)不可考，或者對(duì)工程量、結(jié)構(gòu)承載能力有懷疑而對(duì)建筑、建筑局部或某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測(cè)鑒定。房屋抗震能力檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：　　1)對(duì)房屋進(jìn)行完損檢測(cè);　　2)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;　　3)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;　　4)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);　　5)了解地基是否存在液化可能性;　　6)結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、抗震改造措施;　　7)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況;　　8)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外構(gòu)件的工作狀況;　　9)抗震性能評(píng)定。結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)時(shí)，可按抗震鑒定規(guī)范進(jìn)行評(píng)定;當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定?！　?0)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。房屋抗震檢測(cè)鑒定的檢測(cè)過(guò)程：　　a、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。　　b、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度?！　、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力?！　、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定?！　、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?！　》课莅踩珯z測(cè)中的各類裂縫　　(1)微裂縫：細(xì)微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見(jiàn)。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會(huì)降低抗拉強(qiáng)度和增大抗拉強(qiáng)度的離散性。　　(2)貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個(gè)橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。　　(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下?！　?4)中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過(guò)配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時(shí)形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達(dá)到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。　　(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應(yīng)力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。廠房專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告　　廠房專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是廠房專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，廠房樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。　　工程受環(huán)境影響情況的鑒定　　主要指建筑工程周圍存在有害介質(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過(guò)大、降水作業(yè)等，造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。　　如委托涵蓋原因分析，則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，以找到工程受環(huán)境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的，尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后詳細(xì)檢測(cè)鑒定主要工作內(nèi)容　　1)制定詳細(xì)鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細(xì)查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)、分析方案計(jì)劃?！　?)對(duì)火災(zāi)溫度、作用時(shí)間和范圍進(jìn)行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報(bào)告、火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場(chǎng)溫度和作用范圍;調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計(jì)算;繪制火災(zāi)過(guò)程溫度曲線及高溫度分布圖?！　?)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)。包括：檢測(cè)燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開裂等。　　4)結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。　　5)提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評(píng)定結(jié)構(gòu)可靠性等級(jí)，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見(jiàn)及建議。

我公司成立于2000年，是專業(yè)部門比準(zhǔn)的家房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。為了好的服務(wù)社會(huì)，經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)與2003年注冊(cè)成立房屋質(zhì)量檢測(cè)公司，目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量取得了中華計(jì)量合格。房屋站加入了中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定專業(yè)，是推薦的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)之一。檢測(cè)公司是深圳市建設(shè)工程檢測(cè)行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位。公司成立以來(lái)秉承科學(xué)、、嚴(yán)謹(jǐn)、的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測(cè)鑒定工作。先后在湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江門、陽(yáng)江、汕尾、梅州、韶關(guān)、云浮、清遠(yuǎn)、高要、四會(huì)、賀州、百色、惠東、江西、茂名、汕頭、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、惠州、銅仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義等地設(shè)立分公司并開展了多項(xiàng)房屋鑒定業(yè)務(wù)，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個(gè)領(lǐng)域，鑒定面積超過(guò)8千萬(wàn)平方米。在所有鑒定工程中無(wú)一例因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛。由于貢獻(xiàn)突出被評(píng)為“優(yōu)秀工作單位”、“中國(guó)物業(yè)管理房屋安全鑒定專業(yè)會(huì)單位”、“深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、“廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位”榮譽(yù)稱號(hào)。