房屋抗震安全鑒定我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。房屋安全檢測都有哪些好處：1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查檢測，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然；2、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用；3、加強(qiáng)房屋的日常與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失。危及使用網(wǎng)絡(luò)安全的房屋；　　房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟：　　1、房屋安全檢測鑒定初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值??！　「鶕?jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案?。　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況?！　〖皶r分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方?！　?、復(fù)測：　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。房屋安全鑒定主要有以下作用　　（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的，也健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。　　混凝土強(qiáng)度檢測，按照《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-2020-2007，在柱上用鉆芯法取樣?，F(xiàn)場采集抗壓芯樣，切削、磨平后送實驗室進(jìn)行強(qiáng)度測試，危房鑒定工作是一件責(zé)任重大、技術(shù)復(fù)雜的工作,?它不僅關(guān)系到千家萬戶群眾的生命財產(chǎn)安全,?也關(guān)系到維修資金是否用得恰當(dāng)?shù)膯栴}。所以,?對危房鑒定工作決不能馬馬虎虎,?應(yīng)該科學(xué)地、實事求是地作出技術(shù)結(jié)論?！　∥７康姆诸悾骸　?yán)格說來,?凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房,?一般危房,?輕微危房三類?！　∫弧?yán)重危房：　　指建筑物己嚴(yán)重傾斜，磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂，且裂縫寬度在3毫米以上,?或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己超過1/200,?木柱側(cè)向變形己超過1/500，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落，鋼筋己外露，撓度超過了允許要求在小青瓦屋面中,?大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房?！　《?、一般危房：　　指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下,?裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中,?主要梁、柱部分腐朽,?蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中,?上端為自由端的立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁,?槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾超過規(guī)范規(guī)定要求?！　∪⑤p微危房：　　指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫,?或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。危房安全檢測原則：　　1、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。　　2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍?！　?、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。　　危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、為確保住用安全，對危險房屋的有所依據(jù)，?特制定本標(biāo)準(zhǔn)?！　?、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。?對單位自有和私有房屋的，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。?本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑?！　?、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，?是指由承重構(gòu)件組成的體系。　　4、對難以的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，?應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算?！　?、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，?各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。不管是房屋還是廠房，都是需要定期的檢測鑒定更多。而在廠房這方面，如果廠房出現(xiàn)了墻體開裂的話需要對流風(fēng)進(jìn)行檢測鑒定，還有如果廠房要增加設(shè)備機(jī)器或者是樓板的負(fù)荷狀況要變大的這些情況的時候，都需要對樓板的承重能力做一個檢測鑒定。　　在廠房的一系列檢測鑒定過程當(dāng)中，廠房房屋的可靠性鑒定是其中經(jīng)常做的一種鑒定，那么，廠房房屋的可靠性鑒定要怎么進(jìn)行呢？廠房房屋的可靠性鑒定能夠解決什么問題呢？　　廠房房屋的可靠性鑒定能夠解決下面的廠房質(zhì)量、監(jiān)管等問題：　　1、廠房房屋的可靠性鑒定是辦理產(chǎn)權(quán)等相關(guān)商業(yè)手續(xù)的必要環(huán)節(jié)。　　2、廠房房屋的可靠性鑒定是改造加固、加層的依據(jù)?！　?、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房改變用途、增加載荷的依據(jù)?！　?、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房科學(xué)的使用維護(hù)以及延長了使用壽命的依據(jù)。　　5、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房在商業(yè)轉(zhuǎn)讓時質(zhì)量證明的依據(jù)?！　?、廠房房屋的可靠性鑒定是房屋管理部門以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站管理的必要材料。

我公司成立于2000年，是專業(yè)部門比準(zhǔn)的家房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)。為了好的服務(wù)社會，經(jīng)上級部門批準(zhǔn)與2003年注冊成立房屋質(zhì)量檢測公司，目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量取得了中華計量合格。房屋站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定專業(yè)，是推薦的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)之一。檢測公司是深圳市建設(shè)工程檢測行業(yè)協(xié)會的會員單位。公司成立以來秉承科學(xué)、、嚴(yán)謹(jǐn)、的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江門、陽江、汕尾、梅州、韶關(guān)、云浮、清遠(yuǎn)、高要、四會、賀州、百色、惠東、江西、茂名、汕頭、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、惠州、銅仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋鑒定業(yè)務(wù)，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領(lǐng)域，鑒定面積超過8千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛。由于貢獻(xiàn)突出被評為“優(yōu)秀工作單位”、“中國物業(yè)管理房屋安全鑒定專業(yè)會單位”、“深圳市房屋安全鑒定協(xié)會副會長單位、“廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位”榮譽稱號。