遵循公平原則是指估價(jià)人員在土地估價(jià)中，應(yīng)以的，在公開(kāi)市場(chǎng)條件下求得一個(gè)公平合理的土地價(jià)格。土地估價(jià)是一種主觀與客觀相結(jié)合的藝術(shù)，估價(jià)人員的主觀判斷對(duì)估價(jià)結(jié)果影響較大。因此，估價(jià)人員必須廉潔，認(rèn)真客觀地評(píng)估，決不能受任何私念的影響，偏袒一方。同時(shí)，為求得一個(gè)公平價(jià)格，估價(jià)人員還必須地了解市場(chǎng)上土地供需情況及其他影響因素，提高估價(jià)專業(yè)水平，嚴(yán)格遵循估價(jià)工作程序。土地評(píng)估主要有以下兩大重要意義。一、土地評(píng)估有利于土地交易順利進(jìn)行隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國(guó)土地交易變得日趨頻繁，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值也隨時(shí)變動(dòng)，再加上土地交易市場(chǎng)有著地域性的特點(diǎn)，因此，在土地交易市場(chǎng)上很難獲得土地的完整價(jià)格資料。除了專業(yè)的土地經(jīng)營(yíng)公司，普通人很少具備這方經(jīng)驗(yàn)，因此在進(jìn)行土地交易之時(shí)，有必要對(duì)土地事行評(píng)估以確定其價(jià)值。只有經(jīng)過(guò)專門(mén)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)搜集資料對(duì)土地進(jìn)行專業(yè)的分析評(píng)估，確定其價(jià)值，土地交易雙方彼此才不至于擔(dān)心自身吃虧上當(dāng)，從而使得土地交易得以順利進(jìn)行。二、土地評(píng)估有利于完善土地市場(chǎng)自從我國(guó)開(kāi)始改革土地使用制度以后，土地逐漸由以前的無(wú)償使用轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃斒褂?，使得土地市?chǎng)得以逐步建立，這需要完善土地市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)配置土地資源。當(dāng)前我國(guó)土地配置趨向多樣化，有行政、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股以及土地出讓等多種形式。市場(chǎng)配置范圍逐步擴(kuò)大，行政范圍正在逐步縮小。而要實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的市場(chǎng)配置，其基礎(chǔ)是要量化土地資產(chǎn)，土地評(píng)估正是量化的基本手段。其次，土地管理一項(xiàng)重要的內(nèi)容是土地市場(chǎng)管理，而土地價(jià)格管理又是土地市場(chǎng)管理的核心。由于受市場(chǎng)因素影響，土地價(jià)格常常波動(dòng)較大，其波動(dòng)幅度又大于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)波動(dòng)，因此，很容易發(fā)生土地機(jī)。為了防止土地投機(jī)行為以及地價(jià)波動(dòng)過(guò)大，有必要經(jīng)過(guò)專業(yè)的評(píng)估人員對(duì)有代表性的地塊進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并以此作為依據(jù)來(lái)對(duì)土地價(jià)格加以控制。因此土地評(píng)估有利于完善土地市場(chǎng)。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)是一種中介服務(wù)結(jié)構(gòu)，具有相應(yīng)的行業(yè)要求。由于其評(píng)估的結(jié)果將直接對(duì)當(dāng)事人起到參照的作用，有時(shí)甚至成為確定土地使用權(quán)價(jià)格的終依據(jù)。這要求評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估工作中應(yīng)當(dāng)盡量客觀，其評(píng)估的結(jié)果能夠真實(shí)地反映土地使用權(quán)的價(jià)值。否則，土地使用權(quán)評(píng)估也是喪失了其應(yīng)有的意義，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)也喪失了其存在的理由。為了保證評(píng)估結(jié)果的客觀，土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估工作，先要遵循合法的原則，即必須遵循我國(guó)有關(guān)土地管理的法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)的規(guī)定。其次要力求，做到符合客觀實(shí)際，按照科學(xué)的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和程序來(lái)評(píng)估。土地評(píng)估大量存在的問(wèn)題是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估過(guò)程不客觀，過(guò)于考慮當(dāng)事人的主觀意愿因素。土地估價(jià)有助于土地交易的順利進(jìn)行隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易日趨頻繁，而土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值卻隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而日益變化。由于土地市場(chǎng)具有強(qiáng)烈的地域性，因而，在市場(chǎng)上不容易獲得完整的價(jià)格資料。而土地交易除專業(yè)經(jīng)營(yíng)公司之外，一般人很少具有這方面的經(jīng)驗(yàn)，有必要事先對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)。只有經(jīng)過(guò)專業(yè)人員搜集資料，分析評(píng)定，買(mǎi)賣(mài)雙方才不致有上當(dāng)受的擔(dān)心，交易自然迅捷。土地估價(jià)概念1、土地估價(jià)必須依據(jù)土地估價(jià)的理論和方法。2、土地估價(jià)必須依據(jù)充足的土地市場(chǎng)交易資料。3、土地估價(jià)必須考慮土地政策的影響。4、土地估價(jià)要充分了解評(píng)估對(duì)象地塊的各種權(quán)利狀況。5、土地估價(jià)所評(píng)估出的地價(jià)是該地塊某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。我們將以企業(yè)管理逐步上升為發(fā)展方向，努力為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。公司正以誠(chéng)信為宗旨，加快技術(shù)投入與改造力度，做精做強(qiáng)企業(yè)。公司堅(jiān)持為客戶服務(wù)，建設(shè)資源節(jié)約和環(huán)境友好型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，成立20余年，業(yè)內(nèi)性高，收費(fèi)合理標(biāo)準(zhǔn)，工作細(xì)致規(guī)范
1、辦公寫(xiě)字樓、門(mén)面商鋪、車(chē)庫(kù)等市場(chǎng)涉及到的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，課稅交易評(píng)估
2、協(xié)議離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢
3、征收拆遷所涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢
4、裝修價(jià)值評(píng)估
5、房屋水泡、火災(zāi)等損失評(píng)估
6、代辦房屋過(guò)戶、武漢房產(chǎn)評(píng)估指定機(jī)構(gòu)
武漢房產(chǎn)評(píng)估,武漢資產(chǎn)評(píng)估,武漢土地評(píng)估