危房評級檢測收費標(biāo)準(zhǔn) 省級房屋鑒定中心
- 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2023-07-04 18:00 80
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公司緊跟發(fā)展步伐,與時俱進(jìn),立足深圳,面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù),目前已在全國各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。危房安全性檢測鑒定結(jié)論處理意見:一、整幢危房1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。二、局部危房1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4因擱柵產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。三、危險點是指單個承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件,或房屋設(shè)備,處于危險狀態(tài)的。4危房及危險點處理四、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。五、對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍,根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。六、對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。七、對危房和危險點,在查清、確認(rèn)后,均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。危房安全排查檢測鑒定相關(guān)依據(jù):(1)?《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)(2)?《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-2008)(3)?《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)(4)?《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]*678號)(5)?《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99,2004年版)(6)?《城市危險房屋管理規(guī)定》(令[2004]*129號)(7)?《深圳市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市**令2012年*83號)(8)?《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)(9)?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)(10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)(11)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)危房安全排查單位,針對危房安全性檢測鑒定報告應(yīng)包含以下內(nèi)容:1、房屋危險性鑒定報告是指對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性和影響范圍進(jìn)行鑒定評估而出具的鑒定報告。2主要鑒定依據(jù):a)??JGJ?8、JGJ?125、DB44/T?724;b)??城市危險房屋管理規(guī)定(2004年129號令)。3鑒定報告主體內(nèi)容參見*6.2.3。4房屋評定為C級和D級的鑒定報告不應(yīng)注明有效日期。5已倒塌或解危后不存在危險部位(構(gòu)件)的房屋不應(yīng)出具危房鑒定報告。6檢查情況的描述除指出房屋存在的損壞現(xiàn)象外,若存在危險部位或危險構(gòu)件也應(yīng)明確指出。對構(gòu)件裂縫的危險性分析應(yīng)結(jié)合裂縫性質(zhì)進(jìn)行判斷。7房屋垂直度(傾斜)情況應(yīng)按*5.5.2.1要求進(jìn)行描寫。8鑒定意見應(yīng)先對地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分依次評級后,再對房屋整體危險性進(jìn)行評級,C級和D級房屋應(yīng)明確房屋的處理類別(觀察使用、處理使用、停止使用或整棟拆除)。9附件中應(yīng)附上房屋的照片,包括:正面遠(yuǎn)景、正面近景(能清晰顯示門牌號)、四周環(huán)境、危險部位照片等。危房安全檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于《危標(biāo)》的解析:適用范圍:適用于既有房屋的危險性鑒定。鑒定方法(1)?層次劃分 將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。(2)?等級劃分 **層次分為危險構(gòu)件Td?和非危險構(gòu)件Fd?兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a?,b?,c?,d?和A?,B?,C?,D?,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。(3)?等級確定 先確定危險構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同)?;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;較后,按較大隸屬度原則,確定房屋等級。3? 幾個問題的討論3.1? 關(guān)于適用范圍的討論與《危標(biāo)》同時適用的還有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》?(?GB?5029221999?,以下簡稱《民標(biāo)》)?和《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》?(?GBJ144290)?,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的性鑒定。同二者相比《,?危標(biāo)》效力等級如何?,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《,?危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“,?既有”房屋應(yīng)是指建成?2?年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應(yīng)加以明確。公司以“信譽、質(zhì)量、效率、服務(wù)”為公司總體的質(zhì)量方針及奮斗目標(biāo),不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制,以管理體系的有效運行,保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性,地為社會服務(wù)。
主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù),公司技術(shù)力量,結(jié)構(gòu)合理,管理手段,檢測儀器,擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟,以地實現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托,從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時、服務(wù)社會”的質(zhì)量方針,在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中,始終把客觀作為處理各項事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn),把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。
產(chǎn)品價格:3.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:191544598公司編號:14341402
相關(guān)產(chǎn)品:房屋安全檢測鑒定,房屋質(zhì)量安全檢測,樓面承重檢測,廠房安全檢測鑒定,房屋抗震安全檢測,危房安全檢測
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