北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是一家的商務(wù)服務(wù)公司，為客戶提供固定資產(chǎn)評(píng)估等，本公司實(shí)力雄厚，能滿足客戶多種需求。

評(píng)估報(bào)告組成需全面

完整的估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括下列部分：1封面;2目錄;3致委托方函;4估價(jià)師聲明;5估價(jià)的假設(shè)和限制條件;6估價(jià)結(jié)果報(bào)告;7估價(jià)技術(shù)報(bào)告;8附件。

在實(shí)踐中，大部分被拆遷人收到的只是寫有價(jià)格的結(jié)果報(bào)告，但是法律規(guī)定的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論。

評(píng)估價(jià)格應(yīng)合理

1、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。主要是對(duì)房屋的、裝飾裝修以及停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估等。被征收房屋評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋的因素;被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，征收當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

2、無產(chǎn)權(quán)證或者與實(shí)際面積不符

在實(shí)踐中，存在很多沒有或者與實(shí)際面積不符的情況，沒有證或者超出的部分真的是拆遷方所說的違建，沒有補(bǔ)償么?《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定：對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

經(jīng)過一系列的評(píng)估過程，被征收人的房屋評(píng)估結(jié)果體現(xiàn)為分戶評(píng)估報(bào)告，該分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門轉(zhuǎn)交。整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，不得以代替簽字。

北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所秉承的管理理念及的服務(wù)，必將成長為具有的商務(wù)服務(wù)公司。

北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是由財(cái)政部授予資產(chǎn)評(píng)估資格（證書編號(hào)：1140003）的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，隸屬于中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。 我們的團(tuán)隊(duì)具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市，資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、ST摘帽、恢復(fù)上市、涉礦買殼、新三板掛牌、品牌評(píng)估、項(xiàng)目投融資評(píng)估、資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估等大型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、損失評(píng)估、司法鑒定評(píng)估等中小型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，海潤京豐執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到政府監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)、投資者、及各單位的高度認(rèn)可。在客戶中享有專業(yè)過硬、服務(wù)過硬、質(zhì)量過硬、對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)問題突破過硬的良好聲譽(yù)，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
     業(yè)務(wù)介紹：
     技術(shù)增資評(píng)估：提供專利技術(shù)、非專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商標(biāo)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。
     知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估：提供專利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)。
     股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估：企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、股東全部權(quán)益評(píng)估。
     單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備評(píng)估、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、存貨評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估、珠寶評(píng)估、海域使用權(quán)評(píng)估、灘涂使用權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估。
     品牌資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)有影響力、有度的企業(yè)品牌進(jìn)行價(jià)值量化。
     司法鑒定評(píng)估：拆遷評(píng)估、損失賠償評(píng)估、企業(yè)清算評(píng)估、拍賣資產(chǎn)評(píng)估。
     項(xiàng)目決策評(píng)估：投融資項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目可行性評(píng)估。
     免費(fèi)咨詢業(yè)務(wù)：經(jīng)濟(jì)信息咨詢、會(huì)計(jì)咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)咨詢。
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