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    拆遷房屋評估 惠州磚廠評估 房屋拆遷評估

  • 作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙) 2023-08-04 11:46 130
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    征地拆遷、企業(yè)關(guān)停后，需要爭取哪些補償？
    40多年的經(jīng)濟高速發(fā)展，城市面貌的更新，科學技術(shù)的發(fā)展，生存理念的改變，全國各地都開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施修建，高鐵機場的建設(shè)，公共基礎(chǔ)建設(shè)等，而伴隨著這些項目的進行，周邊正常經(jīng)營的企業(yè)和個人就會遇到很多的征地拆遷，企業(yè)騰退關(guān)停等情況，從而涉及到的是對于個體和企業(yè)的搬遷或拆遷的安置補償，但是每個地區(qū)，每個征拆方的的補償方案都會有或多或少的差別，因這種征拆情況，對于一個人來說，不是日常生活中的一部分，很多人不會分辨自己應(yīng)該爭取哪些利益，從而維護自己的合法權(quán)益。
    在征地拆遷和企業(yè)關(guān)停后，可爭取的補償范圍（評估范圍）
    1、固定資產(chǎn)——房屋建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施：廠房、辦公樓、養(yǎng)殖舍、地面硬化、電力電纜、管網(wǎng)工程、化糞池、沼氣池等；
    2、固定資產(chǎn)——機器設(shè)備—如：車床、切割機、機床、中央空調(diào)、真空機、冷卻機等各種各用途機器設(shè)備、辦公設(shè)備、電子設(shè)備、運輸設(shè)備；
    3、生物性資產(chǎn)：綠化樹、苗圃、果樹、牲畜等；
    4、停產(chǎn)停業(yè)損失—因征地拆遷造成的企業(yè)暫停正常經(jīng)營所造成的經(jīng)濟損失；
    5、存貨：產(chǎn)成品、半成品、原材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品等；
    6、無形資產(chǎn)；權(quán)、商標權(quán)、專有技術(shù)、軟件著作權(quán)、土地使用權(quán)、采礦權(quán)、商譽等；
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    旅游景區(qū)的價值評估，需要注意什么？
    旅游景區(qū)價值評估主要包括固定資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費權(quán)評估、商標權(quán)、、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。
    服務(wù)理念客觀、立、、科學是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，也是我們不變的追求。
    的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的專家團隊，理論與實踐相結(jié)合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。
    本公司有著豐富經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)的評估團隊，如您遇到如需相關(guān)資產(chǎn)評估，歡迎您來電咨詢，我們?nèi)虨槟峁I(yè)化的，標準化的評估服務(wù)，為您提供快捷、有效地的解決方案。
    北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資質(zhì)的全國性專業(yè)評估公司。公司具備完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。在旅游景區(qū)、游樂園、民宿、農(nóng)家樂、水上樂園、采摘園、博物館、展覽館等旅游行業(yè)相關(guān)評估項目中積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、第三方收購、融資、引進投資者、征地拆遷、關(guān)停、資產(chǎn)報廢入賬、破產(chǎn)清算等評估目的。
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    （-）服務(wù)領(lǐng)域
    我國資產(chǎn)評估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟建設(shè)各個領(lǐng)域、經(jīng)濟行為、資產(chǎn)類型，體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估的廣泛性和綜合性。從經(jīng)濟行為類型來看，資產(chǎn)評估為企業(yè)改制和上市，合資、合作經(jīng)營，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)買賣和置換，債轉(zhuǎn)股，擔保融資，破產(chǎn)清算，保險賠償，損失補償，稅收，司法訴訟，會計計量等眾多經(jīng)濟行為提供了廣泛的評估專業(yè)服務(wù)。從資產(chǎn)類型來看，包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨、機器設(shè)備、房屋建筑物、土地、、商標、著作權(quán)、專有技術(shù)、珠寶飾、森林資源資產(chǎn)、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)以及經(jīng)濟權(quán)益。
    （二） 評估機構(gòu)和評估人員
    截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評估機構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師33499A,從業(yè)人員10萬多人。行業(yè)收入由2010年的51億元增長到2015年的104億元，年均增長超過15%o評估行業(yè)中，1人當選全國政協(xié)，156人當選省市人大代表和政協(xié)，1人被聘為高監(jiān)督員，21人擔任中國證監(jiān)會發(fā)審委或重組委。 .
    （三） 資產(chǎn)評估理論
    我國資產(chǎn)評估行業(yè)初步形成具有我國特色的資產(chǎn)評估理論框架，從價值理論的經(jīng)濟學基本論點出發(fā)，形成了資產(chǎn)評估的基本要素和基本原理，根據(jù)成本核算、收益預(yù)期及市場博弈等技術(shù)方法，形成資產(chǎn)評估的具體路徑、方法和參數(shù)。我國的資產(chǎn)評估行業(yè)在基本理論與原理、基本評估方法方面上與國際評估行業(yè)保持趨同和一致，在具體操作和參數(shù)上的某些方面體現(xiàn)了我國市場經(jīng)濟的特色。
    （四） 行業(yè)自律組織
    資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會組織建設(shè)對保障行業(yè)健康發(fā)展、維護經(jīng)濟秩序、實現(xiàn)社會穩(wěn)定具有重要意義。目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員、理事會、專門和專業(yè)會、協(xié)會秘書處和地方協(xié)會構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。
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    收益法的基本步驟
    從收益法的概念可以看到，資產(chǎn)未來的預(yù)期收益和風險的量化是收益法應(yīng)用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下：
    1-搜集或驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括資產(chǎn)配置、生產(chǎn)能力、資金條件、經(jīng)營前景、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、銷售狀況、歷史和未來的財務(wù)狀況、市場形勢與產(chǎn)品競爭、行業(yè)水平、所在地區(qū)收益狀況以及經(jīng)營風險等；
    2.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益；
    3.分析測算折現(xiàn)率或資本化率；
    4.分析測算被評估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時間；
    5.用折現(xiàn)率或資本化率將評估對象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；
    6.分析確定評估結(jié)果。
    北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）在征地拆遷、企業(yè)環(huán)保關(guān)停有關(guān)評估領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年，年經(jīng)手案件上百起，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，可為您提供指定一對一的評估方案，為您后續(xù)維護利益保駕護航，歡迎免費來電咨詢，7*24隨時垂詢。
          北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資質(zhì)的全國性專業(yè)評估公司。公司具備完善高效的服務(wù)團隊和管理體系，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。
    公司多年深耕于企業(yè)征地拆遷、環(huán)保關(guān)停、侵權(quán)損失等評估領(lǐng)域，先后服務(wù)于國內(nèi)眾多中小企業(yè)客戶，服務(wù)范圍涵蓋全國二十多個省份，積累了扎實的執(zhí)業(yè)技能和豐富的評估經(jīng)驗，公司出具的評估報告為企業(yè)和自然人客戶維護自身利益，獲取合法權(quán)益，提供了至關(guān)重要的的作用。
    公司評估團隊在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)評估等評估業(yè)務(wù)領(lǐng)域也具有豐富的經(jīng)驗，為我國企業(yè)健康發(fā)展，提供高質(zhì)量、高標準、專業(yè)化、系統(tǒng)化、一站式的評估服務(wù)。



    產(chǎn)品價格：5000.00 元/個 起
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    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格：不限
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