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    建筑抗震性能檢測; 鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢測、力學(xué)性能檢測、主體安全檢測; 危舊房危房檢測檢測; (含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等)前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全檢測; 結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力檢測; 工業(yè)建筑和民房建筑加層檢測。 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全檢測; 出租房屋(廠房)的安全檢測; 建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全檢測; 新舊廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測檢測。
    房屋抗震鑒定是分兩級進(jìn)行的: 級抗震鑒定(抗震措施鑒定),包括房屋結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性、局部構(gòu)造和材料強度措施方面的房屋鑒定。 *二級抗震鑒定(綜合抗震能力鑒定),引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構(gòu)造影響,進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算,進(jìn)而評定結(jié)構(gòu)的綜合抗震能,綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數(shù)或驗算結(jié)構(gòu)抗震承載力來評定的房屋鑒定。 而且不同後續(xù)使用年限的既有房屋,其抗震鑒定方法要求不同: 1.後續(xù)使用年限30年的房屋(A類房屋),若級鑒定符合要求,則評定為滿足抗震鑒定要求,無需進(jìn)入*二級房屋鑒定;否則,要通過*二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。 2.後續(xù)使用年限40年的房屋(B類房屋)進(jìn)行、二級房屋鑒定,並且根據(jù)*二級鑒定結(jié)果評定房屋是否滿足抗震要求。 3.後續(xù)使用年限50年的房屋(C類房屋),須按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建築抗震設(shè)計規(guī)范》的各項要求進(jìn)屋抗震鑒定,包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。 房屋抗震鑒定 那么,在什么情況下就要進(jìn)屋抗震鑒定呢? 一、接近或**過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋。 二、原設(shè)計未考慮房屋抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建築。 三、擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結(jié)構(gòu)的。 四、其他學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建築物必要進(jìn)屋抗震鑒定。
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    其定義為: 結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)(即設(shè)計時所假定的基準(zhǔn)使用期)、規(guī)定的條件下(結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計、施工和使用條件下),完成預(yù)定功能(如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性)的能力。這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個基本的功能,其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。 其中,(1)安全性功能是指,在正常設(shè)計、施工和正常使用條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞;在偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后,仍能保持必要的整體穩(wěn)定性,而不至于倒塌。 (2)適用性功能是指,在正常使用時,結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能,其變形、裂縫或震動等均不**過規(guī)定的限值。 (3)耐久性功能是指,在正常使用、正常維護條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕,混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對于結(jié)構(gòu)性的檢測程序主要有:調(diào)查、檢測及計算分析,按照現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合估。目前,結(jié)構(gòu)設(shè)計在工業(yè)建筑當(dāng)中,一般情況下建筑物會產(chǎn)生相應(yīng)的變化,是由于生產(chǎn)設(shè)備的改變的情況下及生產(chǎn)容量的變化下發(fā)生的,而且,要保證工業(yè)建筑設(shè)備及工業(yè)建筑物的使用時間,在工業(yè)建筑當(dāng)中,還應(yīng)該對其投資預(yù)算及建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要準(zhǔn)求吻合。
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    工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)使用或安裝檢修時,由設(shè)備、管道、運輸工具及可能拆移的隔墻產(chǎn)生的局部荷載,均應(yīng)按實際情況考慮,可采用等效均布活荷載代替.使用活荷載折減系數(shù)時,注意以下幾點:(1)充分理解《荷規(guī)》5.1.2*1項和*2項,規(guī)范對于樓面梁和墻、柱和基礎(chǔ)折減系數(shù)取值方法不同,在使用SATWE程序計算時,要注意參數(shù)設(shè)置,避免造成計算結(jié)果失真。(2)對于梁的荷載從屬面積大結(jié)構(gòu),注意按照民用建筑類別來選擇折減系數(shù)。一根梁上,根據(jù)每跨梁的從屬面積不同,折減系數(shù)也不同,可以在折減系數(shù)補充定義上查看與修改,保證程序計算準(zhǔn)確性。(3)現(xiàn)在結(jié)構(gòu)計算程序,多數(shù)不具備活荷載分類功能,無法區(qū)分《荷載規(guī)范》表中5.1.1中*1(1)項與*1(2)~12項,不可能真正按照《荷載規(guī)范》實現(xiàn)對于不同活荷載的折減,需要設(shè)計人員自己判斷,在SATWE中選出與實際工程情況符合的折減系數(shù)。(4)樓面活荷載折減只是針對樓面層,對于屋面層并不折減。設(shè)計樓面梁時折減系數(shù)只是影響梁,而不應(yīng)該影響與其相連的豎向構(gòu)件柱、墻或基礎(chǔ)。注:1 樓面等效均布活荷載,包括計算次梁、主梁和基礎(chǔ)時的樓面活荷載,可分別按本規(guī)范附錄B 的規(guī)定確定。
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    近年來,既有房屋的加層改造以其特的技術(shù)經(jīng)濟優(yōu)勢贏得了人們的青睞,成為既有房屋修繕改造中占比例很大的一塊,加層改造的優(yōu)勢是顯而易見的。 我國既有房屋加層改造實踐起步較早,比較有代表性的是建于1915年的上海工藝美術(shù)品服務(wù)部的加層改造工程。它是我國早的既有建筑加層改造工程,同時也是加層次數(shù)多的建筑物,它由初的兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),先后進(jìn)行了三次加層改造,逐步成為4~6層結(jié)構(gòu),均在1949年以前完成,該工程為加層改造的理論研究和工程實踐提供了寶貴的資料。隨后,我國既有房屋加層改造的發(fā)展速度較為緩慢,直到上世紀(jì)七十年代初,既有建筑物的加層改造工程才迅速發(fā)展起來,全國各地紛紛開展對舊房的挖潛、改造、加固、加層工作。上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發(fā)展規(guī)劃,并頒布了有關(guān)舊城區(qū)現(xiàn)代化改造的文件和規(guī)定。據(jù)不完全統(tǒng)計,全國已經(jīng)建成的加層改造工程數(shù)千例,遍布二十余個省會、直轄市和眾多的大中城市。尤其是全國的、經(jīng)濟和文化中心――北京,加層改造工程成績蔚為大觀。原紡織工業(yè)部辦公樓、北京日報社辦公樓、中國石油天然氣總公司(原石油部)辦公樓、西單商場等這些包括國家在內(nèi)的辦公樓的頗具影響的加層改造工程為今后加層改造工作起到了良好的**和推動作用。
    1.資料搜集和建筑現(xiàn)狀調(diào)查、檢測 2.外觀和內(nèi)在質(zhì)量檢查、檢測 (1)框架外觀質(zhì)量及強度檢測; (2)混凝土梁、柱外觀質(zhì)量及強度檢測; (3)屋蓋現(xiàn)狀調(diào)查及圍護結(jié)構(gòu)調(diào)查。 3.荷載作用及使用條件的確定 (1)包括結(jié)構(gòu)自重、活荷載、雪荷載、風(fēng)荷載等。 (2)使用調(diào)查:包括結(jié)構(gòu)防水、保護狀況、維護檢修情況等。 4.結(jié)構(gòu)抗震檢測 依據(jù)《建筑抗震檢測標(biāo)準(zhǔn)》(G023-2009)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求,對抗震措施進(jìn)行檢測。幼兒園園舍建筑應(yīng)按重點設(shè)防類(乙類設(shè)防),對結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料實際達(dá)到的強度等級、多層建筑的高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸和截面形式、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造、建筑場地是否為不利地段等因素進(jìn)行綜合分析,對房屋整體抗震能力進(jìn)行檢測,提交檢測報告。對結(jié)構(gòu)抗震能力做出判斷,并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合房屋現(xiàn)狀,提出經(jīng)濟合理的抗震加固處理意見,作為進(jìn)一步加固設(shè)計的依據(jù)。
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