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    房屋鑒定機構(gòu) 巴音郭楞庫爾勒市經(jīng)營性房屋安全鑒定

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2023-08-16 12:53 230
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    1、排架結(jié)構(gòu)是由屋架(或屋面梁)、柱、基礎(chǔ)等構(gòu)件組成,柱與屋架鉸接,與基礎(chǔ)剛接。此類結(jié)構(gòu)能承擔(dān)較大的荷載,在冶金和機械工業(yè)廠房中應(yīng)用廣泛,其跨度可達30m,高度20~30m,吊車噸位可達150t或150t以上。 2、剛架結(jié)構(gòu)的主要特點是梁與柱剛接,柱與基礎(chǔ)通常為鉸接。因梁、柱整體結(jié)合,故受荷載后,在剛架的轉(zhuǎn)折處將產(chǎn)生較大的彎矩,容易開裂;另外,柱頂在橫梁推力的作用下,將產(chǎn)生相對位移,使廠房的跨度發(fā)生變化,故此類結(jié)構(gòu)的剛度較差,僅適用于屋蓋較輕的廠房或吊車噸位不超過l0t,跨度不超過l0m的輕型廠房或倉庫等。
    近年來,檢測行業(yè)成為全球發(fā)展較快的行業(yè),年增長在15%左右。而我國檢測行業(yè)已經(jīng)接近900億元幣的規(guī)模,平均增長率在20%左右。目前獲得CNAS、CMA認可的實驗室已經(jīng)超過2萬余家,現(xiàn)經(jīng)機構(gòu)綜合估。公司成立以來秉承科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng),嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測檢測業(yè)務(wù),包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領(lǐng)域,檢測面積超過5千萬平方米。 檢測檢測常見原因分析: 點:原設(shè)計有誤、考慮不周,主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全,出現(xiàn)缺陷的,如個人設(shè)計的房屋,或設(shè)計未經(jīng)審核,或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷; 第二點:施工質(zhì)量不良,包括施工人員的專注技術(shù)不過硬,和材料偷工減料兩方面; 第三點:使用管理不當(dāng),主要是房屋的使用不當(dāng),或超出房屋設(shè)計功能使用; 第四點:環(huán)境影響,主要是房屋周邊環(huán)境,如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。 第五點:災(zāi)害影響,主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的,如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。 第六點:結(jié)構(gòu)改造,主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動,如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等; 第七點:超過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用,主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限,還在繼續(xù)使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等; 第八點:辦產(chǎn)證,主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時,需要對房屋進行檢測,出具檢測報告。
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    現(xiàn)在廠房施工中,很大一個比例都是選擇鋼結(jié)構(gòu)廠房。由于鋼結(jié)構(gòu)具有環(huán)保無污染,無明火操作施工安全,鋼結(jié)構(gòu)的強度高質(zhì)量穩(wěn)定,而且操作簡單,可以預(yù)加工裝配式作業(yè),不占用工期,全天候施工等特點,所以鋼結(jié)構(gòu)廠房的應(yīng)用范圍越來越廣泛。值得注意的一點是工程項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)的廠房檢測機構(gòu)進行檢測,委托方與被委托方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。檢測單位必須取得省級及省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)專項檢測,并取得相應(yīng)的計量認證。檢測人員必須持有相應(yīng)探傷方法的Ⅱ級或Ⅱ級以上的書且在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案登記。 鋼結(jié)構(gòu)工程制作與安裝單位如何在施工中實施質(zhì)量控制,主要是通過有關(guān)部門具有質(zhì)控職能的專職和人員在質(zhì)量控制中履行自己的職責(zé)。其質(zhì)量控制的方法主要是通過編制和審核有關(guān)技術(shù)文件、報告、通過現(xiàn)場過程檢查和終檢驗以及進行必要的試驗等方法進行。 一、編制和審核有關(guān)技術(shù)文件、報告 對技術(shù)質(zhì)量文件、報告的編制和審核,是對工程質(zhì)量進行全面控制的重要手段,其具體內(nèi)容如下: 1、制作項目 (1)審核施工圖、設(shè)計變更、修改圖。 (2)試驗和編制有關(guān)應(yīng)用新工藝、新技術(shù)在、新材料、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)檢測書。 (3)編制和審核技術(shù)工藝文件(如制作要領(lǐng)書、技術(shù)書、涂裝要領(lǐng)書、包裝與運輸要領(lǐng)書、工藝規(guī)程)等,質(zhì)量檢驗文件(如質(zhì)量檢查要領(lǐng)書、質(zhì)量檢查表式等)。 (4)對有關(guān)材料、半成品的質(zhì)量檢查表式等。 (5)及時反饋反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或管理圖表。 (6)及時處理有關(guān)工程 項目質(zhì)量事故,作好處理報告,提出合適的糾正與預(yù)防措施。 (7)做好產(chǎn)品驗收交貨資料。 過程檢查與終檢查 1、檢查內(nèi)容 (1)物資準(zhǔn)備檢查。對采購的材料、進場的鋼構(gòu)件,顧客提供的產(chǎn)品外觀、尺寸上是否滿足技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),機工具輥否處于良好工作狀態(tài)。 (2)開工前檢查?,F(xiàn)場是否具備開工條件,開工后能否保證工程質(zhì)量。 (3)工序交接檢查。對于重要工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序,在自檢互檢的基礎(chǔ)上,還要加強質(zhì)檢人員巡檢和工序交接檢查。 (4)隱蔽工程檢查。凡是隱蔽工程需質(zhì)檢人員認證后方能掩蓋。安裝現(xiàn)場此工作尚須經(jīng)顧客監(jiān)理認證。 (5)跟蹤監(jiān)督檢查。對施工難度較大的工程結(jié)構(gòu),或有要求易產(chǎn)生質(zhì)量問題的施工應(yīng)進行隨班跟蹤監(jiān)督檢查。 (6)對分項、分部工程完工后應(yīng)在自行檢查后,經(jīng)監(jiān)理人員認可,簽署驗收記錄。
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    其定義為: 結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)(即設(shè)計時所假定的基準(zhǔn)使用期)、規(guī)定的條件下(結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計、施工和使用條件下),完成預(yù)定功能(如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性)的能力。這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個基本的功能,其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。 其中,(1)安全性功能是指,在正常設(shè)計、施工和正常使用條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞;在偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后,仍能保持必要的整體穩(wěn)定性,而不至于倒塌。 (2)適用性功能是指,在正常使用時,結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能,其變形、裂縫或震動等均不超過規(guī)定的限值。 (3)耐久性功能是指,在正常使用、正常維護條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕,混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對于結(jié)構(gòu)性的檢測程序主要有:調(diào)查、檢測及計算分析,按照現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)進行綜合估。目前,結(jié)構(gòu)設(shè)計在工業(yè)建筑當(dāng)中,一般情況下建筑物會產(chǎn)生相應(yīng)的變化,是由于生產(chǎn)設(shè)備的改變的情況下及生產(chǎn)容量的變化下發(fā)生的,而且,要保證工業(yè)建筑設(shè)備及工業(yè)建筑物的使用時間,在工業(yè)建筑當(dāng)中,還應(yīng)該對其投資預(yù)算及建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要準(zhǔn)求吻合。
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    鋼結(jié)構(gòu)工程中質(zhì)量問題 (一)復(fù)雜性 鋼結(jié)構(gòu)工程項目施工質(zhì)量問題的復(fù)雜性,主要表現(xiàn)在引發(fā)質(zhì)量問題的因素繁多,產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因也復(fù)雜,即使是同一性質(zhì)的質(zhì)量問題,原因有時也不一樣,從而質(zhì)量問題的分析、判斷和處理增加了復(fù)雜性。例如焊接裂縫,其既可發(fā)生在焊縫金屬中,也可發(fā)生在母材熱影響中,既可在焊縫表面,也可在焊縫內(nèi)部;裂縫走向既可平行于焊道,也可垂直于焊道,裂縫既可能是冷裂縫,也可能是熱裂縫;產(chǎn)生原因也有焊接材料選用不當(dāng)和焊接預(yù)熱或后熱不當(dāng)之分。 (二)嚴(yán)重性 鋼結(jié)構(gòu)工程項目施工質(zhì)量問題的嚴(yán)重性表現(xiàn)在:一般的,影響施工順利進行,造成工期延誤,成本增加,嚴(yán)重的,建筑物倒塌,造身傷亡,財產(chǎn)受損,引起不良的社會影響。 (三)可變性 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量問題還將隨著外界變化和時間的延長而不斷地發(fā)展變化,質(zhì)量缺陷逐漸體現(xiàn)。例如,鋼構(gòu)件的焊縫由于應(yīng)力的變化,使原來沒有裂縫的焊縫產(chǎn)生裂縫:由于焊后在焊縫中有氫的活動的作用便可產(chǎn)生延遲裂縫。又如構(gòu)件長期承受過載,則鋼構(gòu)件要產(chǎn)生下拱彎曲變形,產(chǎn)生隱患。 (四)頻發(fā)性 由于我國現(xiàn)代建筑都是以混凝土結(jié)構(gòu)為主,從事的管理人員和技術(shù)人員對鋼結(jié)構(gòu)的制作和施工技術(shù)相對比較生疏,以民工為主的具體施工人員更不懂鋼結(jié)構(gòu)工程的科學(xué)施工方法,導(dǎo)致施工過程中的事故時常發(fā)生。 鋼結(jié)構(gòu)易腐蝕 鋼結(jié)構(gòu)必須注意防護,特別是薄壁構(gòu)件,因此,處于較強腐蝕性介質(zhì)內(nèi)的建筑物不宜采用鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)在涂油漆前應(yīng)徹底除銹,油漆質(zhì)量和涂層厚度均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。在設(shè)計中應(yīng)避免使結(jié)構(gòu)受潮、漏雨,構(gòu)造上應(yīng)盡量避免存在于檢查、維修的死角。新建造的鋼結(jié)構(gòu)一般隔一定時間都要重新刷涂料,維護費用較高。國內(nèi)外正在發(fā)展各種高性能的涂料和不易銹蝕的耐候鋼,鋼結(jié)構(gòu)耐銹蝕性差的問題有望得到解決。 鋼結(jié)構(gòu)耐熱不耐火 溫度超過250℃以內(nèi)時,材質(zhì)發(fā)生較大變化,不僅強度逐步降低,還會發(fā)生藍脆和徐象。溫度達600℃時,鋼材進入塑性狀態(tài)不能繼續(xù)承載。 鋼結(jié)構(gòu)斷裂 鋼結(jié)構(gòu)在低溫和某些條件下,可能發(fā)生脆性斷裂,還有厚板的層狀撕裂,都應(yīng)引起設(shè)計者的特別注意。 鋼材較貴 采用鋼結(jié)構(gòu)后結(jié)構(gòu)造價會略有增加,往往影響的選擇。其實上部結(jié)構(gòu)造價占工程總投資的比例很小,增加幅度約為10%。而以高層建筑為例,增加幅度不到2%。顯然,結(jié)構(gòu)造價單一因素不應(yīng)作為決定采用何種材料的依據(jù)。如果綜合考慮各種因素,尤其是工期優(yōu)勢,則鋼結(jié)構(gòu)將日益受到重視。
    房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。檢測人員在進屋混凝土結(jié)構(gòu)檢測的過程中,應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體檢測。房屋結(jié)構(gòu)中,混凝士結(jié)構(gòu)無處不在,房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,混凝土材料無處不在。在檢測房屋混凝土結(jié)構(gòu)時,可以從以下幾個方面展開具體的工作:   1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為檢測房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。   2、檢測混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下,為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求,用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1 : 2或1 : 2.5。按照這個要求,檢測人員在檢測混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。   3、檢測混凝士柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的檢測過程中,若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,則此房屋可定性為危房。第四,檢測混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的,其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的 ,對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的檢測,有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。檢測人員在進屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的檢測過程中,需 要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行檢測。
    ??? 深圳市住建工程檢測有限公司(簡稱“住建工程檢測”)是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu),公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊,并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書(即CMA認證),可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室,檢測辦公場地使用面積超過1000 平米,各項檢測儀器設(shè)備齊全,且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn),操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練,熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度,有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系,擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名,其中工程技術(shù)人員20多名,現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名,辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名,中級技術(shù)職稱2名,初級技術(shù)職稱16名,檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐,與時俱進,立足深圳,面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù),目前已在全國各地設(shè)置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨,以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針,不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強檢測全過程質(zhì)量控制,以管理體系的有效運行, 保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性,更好地為社會服務(wù)。


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