萬科龍崗云中心是萬科自持并傾力打造的城市地標(biāo)，座立于龍崗中心城CBD，地處龍崗區(qū)龍城廣場旁，毗鄰龍崗區(qū)政府，接駁地鐵3號(hào)線龍城廣場站?？偨ㄖ娣e約11萬㎡，項(xiàng)目已于2022年正式開業(yè)，以200米天際高度打造龍崗商務(wù)形象封面。是龍崗中心產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿、全區(qū)現(xiàn)建成的最高樓。

萬科龍崗云中心位于龍崗區(qū)核心區(qū)域，交通四通八達(dá)。

片區(qū)內(nèi)單一業(yè)權(quán)甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目整體由世界500強(qiáng)萬科集團(tuán)自持經(jīng)營，

萬物梁行專業(yè)物業(yè)管理。

總可租賃面積約11萬方，單層面積約2627方，戶型方正實(shí)用

項(xiàng)目樓高200米，為周邊最高建筑，俯瞰龍崗區(qū)政府，遠(yuǎn)眺龍崗高爾夫球場

配套商業(yè)完善，擁有龍崗區(qū)最大商業(yè)綜合體，衣食住行無憂

萬科龍崗云中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

發(fā)展商：萬科（單一業(yè)主）

物業(yè)管理：萬科萬物梁行

物業(yè)管理費(fèi)：17.59元/㎡（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)/本體維修基金）

地理位置：龍崗中心城 龍崗大道與龍城大道交匯處（龍崗區(qū)政府對(duì)面）

周邊交通：與地鐵3號(hào)線龍城廣場站接駁

周邊配套：約4萬平萬科里商業(yè)、三館一城（紅立方）、龍城廣場等

租賃樓層：4~47樓

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米

電梯：24+2部通力電梯

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（其余3-7、43-47是vrv）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)供應(yīng)計(jì)流量收費(fèi)（工作日周一至周五9.00-19.00為1.15元/kwh，其余時(shí)間段為3.2元/kwh）

租賃面積段：160㎡~170㎡~200㎡~220㎡~整層2627㎡，可靈活組合

實(shí)用率：68%，整層租賃可達(dá)80%+

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)樓交付

租賃期：3-5年起租

停車位：約1300個(gè)車位

停車費(fèi)：400元/月（臨停每天25元封頂）

萬科龍崗云中心項(xiàng)目價(jià)值

項(xiàng)目賣點(diǎn)：萬科龍崗云中心位于龍崗區(qū)核心區(qū)域，交通四通八達(dá)。

片區(qū)內(nèi)單一業(yè)權(quán)甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目整體由世界500強(qiáng)萬科集團(tuán)自持經(jīng)營，

萬物梁行專業(yè)物業(yè)管理。

總可租賃面積約11萬方，單層面積約2627方，戶型方正實(shí)用。

萬科龍崗云中心項(xiàng)目樓高200米，為周邊最高建筑，俯瞰龍崗區(qū)政府，遠(yuǎn)眺龍崗高爾夫球場。

配套商業(yè)完善，擁有龍崗區(qū)最大商業(yè)綜合體，衣食住行無憂。

配套設(shè)施：4個(gè)商業(yè)（萬科廣場、萬科里、萬科里街、陽光里）

6大業(yè)態(tài)（商業(yè)、寫字樓、住宅、公寓、文體、教育）

4類公建（9座天橋、坡頂公園、龍城廣場、三館一城）

5大鏈接（政府、社會(huì)資源、商戶、消費(fèi)者、業(yè)主）

區(qū)域規(guī)劃：龍崗區(qū)集聚信息通信技術(shù)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、新能源、生命科學(xué)、電子元器件等產(chǎn)業(yè)集群，擁有華為、比亞迪精密等知名企業(yè)及柔宇、云天勵(lì)飛等行業(yè)新秀。本項(xiàng)目所在龍崗中心城片區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)樯a(chǎn)業(yè)+高端服務(wù)業(yè)，將吸引金融、律所、咨詢、建筑等行業(yè)企業(yè)落戶。

地段優(yōu)勢：項(xiàng)目位于龍崗區(qū)核心片區(qū)龍崗中心城，背靠龍崗區(qū)政府，擁有區(qū)級(jí)政府資源。區(qū)域全維度交通賦能，交通便捷四通八達(dá)。成熟商務(wù)配套，衣食住行無憂。

人文/自然：項(xiàng)目周邊4大公共配套（三館一成，龍城廣場，坡頂公園，9座天橋）為區(qū)域租戶提供多層次、多元化、的公共文化服務(wù)，優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)環(huán)境環(huán)繞，最大程度滿足精神文化需求。

品牌/物業(yè)： 萬物梁行——萬物商企物業(yè)服務(wù)專家

中國內(nèi)首家兼具中外基因的商企服務(wù)公司，由萬物云（原萬科物業(yè)）與戴德梁行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合成立，業(yè)務(wù)聚焦于商企空間全生命周期管理服務(wù)的解決方案。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。