房屋安全性檢測

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

酒店賓館安全檢測

1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件。

2、子單元：是指把一幢建筑物（結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等。

3、單元：是指一幢結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的單元），這些都會體現(xiàn)在房屋安全報告中。

4、包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。

建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如：材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全員通過檢測驗算手段獲取，另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達到設(shè)計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場檢查和測量取得。

5、調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全的目的進行確定，關(guān)鍵是采用何種檢測方式確保調(diào)查結(jié)果的準確性，必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。

房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。主要適用圍是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。 房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

酒店房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容:

1、房屋質(zhì)量檢測單位應(yīng)依照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標準，客觀、地做好房屋質(zhì)量檢測工作。

2、通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。

3、現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。

4、測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。

5、調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。

6、布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

7、房屋的完損狀況應(yīng)進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性8）施工前檢測單位提交的檢測報告應(yīng)告知被檢測房屋的，并需經(jīng)被檢測房屋的確認。

我們公司秉承“顧客至上、竭誠服務(wù)、崇尚信譽、遵守合同”的服務(wù)宗旨，堅持全年無休，全天值班，檢測及時，數(shù)據(jù)準確，服務(wù)周到，結(jié)論客觀，能處置各類復(fù)雜的技術(shù)難題，滿足客戶多方面的檢測服務(wù)需求。為提高建筑工程質(zhì)量，保障居住安全做出了積貢獻。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑安全鑒定專業(yè)資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他高性能，高精度建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上學(xué)歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量安全檢查員證書”等資格證書。

此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實的態(tài)度，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛好評和各界的好評。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢!!!!