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    寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃樓時，需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。
    租賃寫字樓有哪些好處：
    1、租賃寫字樓來辦公，一方面可以更好的調(diào)動員工的工作積性，營造良好的工作氛圍，尤其是在設(shè)計新穎的寫字樓里面。設(shè)計有創(chuàng)意、新穎的寫字樓，是非常受到上班族喜愛的，在這樣的地方上班，可以得到很大的滿足，更好的實(shí)現(xiàn)個人理想；
    2、另外一方面是可以享受到統(tǒng)一的清潔服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，一般大型的寫字樓都是有統(tǒng)一的物業(yè)進(jìn)行管理的。無論是停車問題，還是網(wǎng)絡(luò)問題，或者是清潔工作，都是有人員管轄的，不需要公司進(jìn)行操心，非常的省時省力。

    在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項(xiàng)：
    1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)(或經(jīng)營權(quán))。出租許可，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)；
    2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)；
    3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；
    4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)；
    5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)；
    6、 對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；
    7、 對不可抗力事件的約定；
    8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款；
    9、 對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定；
    10、 雙方爭議的解決方式。

    寫字樓租賃有哪些注意事項(xiàng)：
    1、在租賃寫字樓的過程中，會接觸到免租期這一詞語，但是許多人并不知道免租期指的是什么時候，一般情況下，帶有裝修的免租期是3-7天，沒帶裝修15-30天，長60天；
    2、租賃寫字樓的時候，應(yīng)與出租房約定好費(fèi)用的付款方式，如租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等，并在寫字樓租賃合同中明確寫字樓產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時需明確費(fèi)用的承擔(dān)方。簽訂寫字樓租賃合同時，承租人一般需支付兩個月的租金及管理費(fèi)；
    3、注意查看出租房及出租寫字樓的合法性，可以要求出租房提供寫字樓產(chǎn)權(quán)、營業(yè)執(zhí)照、出租許可等相關(guān)，如果出租人不是寫字樓的產(chǎn)權(quán)人，需權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面。

    寫字樓租賃流程有哪些：
    1、通過租房網(wǎng)站、房產(chǎn)中介等途徑尋找合適的房源，遇到滿意的寫字樓，可以直接與出租方進(jìn)行聯(lián)系，并約定看房的時間;
    2、實(shí)地考察，看該寫字樓各方面的情況是否與自身要求相符合;
    3、與出租房協(xié)商租金、租期等相關(guān)事宜，并與之簽訂寫字樓租賃合同。
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