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    房屋的質(zhì)量安全關(guān)系到人們的生產(chǎn)和生活質(zhì)量,因此經(jīng)常要對房屋質(zhì)量進行檢查,其安全。在看房、買房子、買房子的過程中,難免會遇到各種各樣的裂縫,應(yīng)該如何判斷這些裂縫是否會影響房子的安全和使用性能?

    一般來說,對于房屋的裂縫不明顯的,基本上不是什么大事。因此一般情況下,影響不大的裂縫找物業(yè)或開發(fā)商處理下就可以。但也不乏少數(shù)黑心的開發(fā)商,在房屋開發(fā)過程中,縮減工程費用,導(dǎo)致房屋質(zhì)量達不到居住標(biāo)準,因此需要聘請專注第三方檢測機構(gòu)來進行檢測鑒定,確定其對房屋的影響程度,居住環(huán)境。

    談到房子上的裂縫,不外乎分為以下幾類:

    1、因設(shè)計失誤、自然災(zāi)害、粗暴施工等導(dǎo)致建筑物破損形成裂縫的情況,這些情況導(dǎo)致的裂縫鑒定及修復(fù)是一門比較復(fù)雜的學(xué)問。現(xiàn)在大多數(shù)房屋發(fā)現(xiàn)的裂縫多是屬于自然災(zāi)害形成的,不至于影響結(jié)構(gòu)。不過如果在廚衛(wèi)等用水的地方出現(xiàn)裂縫問題還是要小心一些,以免將來水漫金山。

    2、因為混凝土結(jié)構(gòu)是允許帶裂縫的,混凝土梁上都會發(fā)現(xiàn)一些細微的裂縫,需要重視裂縫是受力裂縫還是非受力裂縫。一般結(jié)構(gòu)構(gòu)件上發(fā)現(xiàn)的裂縫多數(shù)是非受力裂縫,這類裂縫受溫度,材料收縮的影響,與施工技術(shù)和養(yǎng)護有一定關(guān)系;而出現(xiàn)在跨中下部或者根部受剪區(qū)的受力裂縫,前者不影響安全,后者就有些危險。

    3、由于混泥土材料內(nèi)部水化熱會導(dǎo)致內(nèi)外溫度差異,在進行大面積的澆筑可能引起溫度裂縫,不過當(dāng)前防止這類裂縫產(chǎn)生在施工過程中已經(jīng)有一套專門的方法來處理了。

    4、由于砂漿的配比或忘記掛網(wǎng)格布及地面不均勻沉降等原因?qū)е碌钠鲶w與框架結(jié)構(gòu)接合處、墻體處形成的裂縫,這種裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全,簡單整改即可交付使用。

    裂縫問題算是房屋中比較常見的情況。多數(shù)情況下是房屋居住者在使用房子時有過一些不當(dāng)?shù)牟僮髦率沽芽p產(chǎn)生,加上大家對于裂縫的重視程度還不夠高,覺得沒有必要進行專注的檢測和鑒定,對裂縫隨便修補一下就可以了?,F(xiàn)在隨著網(wǎng)絡(luò)的廣泛應(yīng)用,大家在網(wǎng)上看到房子出現(xiàn)問題的新聞越來越多,開始慢慢的重視房子的任何質(zhì)量安全問題,覺得房子出現(xiàn)了問題,應(yīng)該找專注的機構(gòu)來檢測和鑒定。


    火災(zāi)后房屋檢測的主要內(nèi)容有哪些?

    1、火災(zāi)作用及對構(gòu)件的影響調(diào)查

    2、常規(guī)測量:建筑物不均勻沉降、傾斜測試;

    3、測試手段:采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試,分析房屋地基目前的安全狀況。

    4、為確定結(jié)構(gòu)評級所進行的變形測量,包括鋼梁、鋼柱、檁條等;

    5、鋼材硬度(強度)測試;

    6、測試手段:采用鋼材硬度儀進行測試,必要時進行取樣化學(xué)分析。


    綜上可知,定期對房屋進行安全鑒定,能對房屋維修提出合理的建議,要及時查找并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障,延長房屋的使用年限。

    近幾年,房屋倒塌新聞也屢見不鮮,房屋安全問題也越來越突出。不管是民房建筑還是廠房,魚樂場所,工作場所……在的使用過程中,都會因自然老化、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響、拆改房屋結(jié)構(gòu)等因素,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患,嚴重影響房屋安全。因此,若想確保居住環(huán)境的安全,避免不必要的事故發(fā)生,必須通過專注的房屋鑒定機構(gòu)進行建筑房屋安全檢測。


    廣東方十檢測鑒定有限公司是專業(yè)提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋租賃檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、工業(yè)廠房鑒定檢測、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、危房鑒定、施工周邊鑒定、開業(yè)年審鑒定報告等鑒定咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。廣東方十檢測鑒定有限公司是專業(yè)提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋租賃檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、工業(yè)廠房鑒定檢測、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、危房鑒定、施工周邊鑒定、開業(yè)年審鑒定報告等鑒定咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。廣東方十充分利用自己的專業(yè)技術(shù)和優(yōu)勢,開展廣泛的檢測鑒定咨詢服務(wù),從事房屋安全性檢測鑒定、加固設(shè)計和房屋加固工程業(yè)務(wù)。近年來,先后服務(wù)完成了上百個大、中型檢測鑒定項目。我們本著“誠信為本,共同發(fā)展”的經(jīng)營理念,迅速成長為廣東地區(qū)*具實力的鑒定咨詢服務(wù)單位。自成立以來,在房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的經(jīng)驗,造就了一大批專業(yè)技術(shù)人才,建立了比較完善的規(guī)章制度。在“成效、優(yōu)質(zhì)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下,堅持“客戶至上,價格合理”的服務(wù)宗旨,深化企業(yè)內(nèi)部改革,強化專業(yè)技能,積參與競爭。在不斷的努力中,創(chuàng)造了一大批房屋鑒定的優(yōu)質(zhì)項目。共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項目數(shù)百宗。在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑,憑借靈敏的市場觸角、服務(wù)社會的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的專業(yè)經(jīng)驗,迅速成長為廣東地區(qū)具實力的服務(wù)單位。


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