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    拆遷評估報(bào)告 淮北拆遷評估 評估公司

  • 作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙) 2023-08-29 11:05 110
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    旅游景區(qū)價(jià)值評估主要包括固定資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費(fèi)權(quán)評估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。
    淮北拆遷評估
    機(jī)器設(shè)備中的市場法應(yīng)用
    (一)基本概念
    市場法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響做出調(diào)整。
    使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評估對象與市場參照物是相似或可比的。
    1.公開市場
    (1)買賣雙方都是出于各自的動(dòng)機(jī)，是充分自愿的，無強(qiáng)迫；
    (2)雙方都已對標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
    (3)在這個(gè)開放的市場中，允許一段合理的時(shí)間用于披露信息；
    (4)價(jià)格表示設(shè)備交易的正常價(jià)格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。
    2.市場有效
    市場有效的前提是：
    (1)市場所提供的信息是真實(shí)可靠的；
    (2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。
    對單臺(tái)設(shè)備評估，二手設(shè)備市場是機(jī)器設(shè)備評估的重要參照物市場，但是并不能保證這個(gè)市場對所有的資產(chǎn)都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實(shí)可信，并且該類資產(chǎn)的交易活躍，那么使用市場比較法將是為可靠的。例如汽車、普通機(jī)械加工設(shè)備、建筑機(jī)械、工程機(jī)械等，它們均存在一個(gè)發(fā)育完善的市場，是采用此法的佳例子。“活躍的市場”和“可確認(rèn)的信息”是兩個(gè)重要的概念?；钴S市場是指：類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價(jià)無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產(chǎn)可
    以在完全自由的市場中進(jìn)行交易；沒有惡意地市場、操縱市場，制造虛假市場現(xiàn)象。市場法對于市場上的產(chǎn)品不適用。另外，雖然不是產(chǎn)品但是市場不活躍也不適用市場法。一個(gè)不活躍的市場，或可比資產(chǎn)的銷售數(shù)量有限，都表明需求不足。
    3.評估對象與市場參照物是相似或可比的
    相似是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會(huì)增大評估誤差；可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。
    淮北拆遷評估
    1.企業(yè)整體的經(jīng)營生產(chǎn)面積給予一次性的補(bǔ)償
    2.納稅情況或營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)注冊信息來給予補(bǔ)償
    3.按照實(shí)際的經(jīng)營面積
    4.按照實(shí)際房屋總價(jià)值的比例
    5.實(shí)際的營業(yè)收入和利潤等
    因?yàn)槊總€(gè)地方、每個(gè)征收方指定的政策都有很大的不同性，這里面各種因素的干擾性較大，具體以評估機(jī)構(gòu)按照實(shí)際經(jīng)營情況，合法合理估算才能體現(xiàn)不同行業(yè)，不同企業(yè)的實(shí)際損失，如遇到相關(guān)問題可提前咨詢專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)和法律人員是好的選擇。歡迎您免費(fèi)打電話垂詢。
    淮北拆遷評估
    養(yǎng)殖場征地拆遷、關(guān)停、劃定禁養(yǎng)區(qū)評估中涉及的評估范圍（可爭取的補(bǔ)償范圍）
    北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）在征地拆遷、企業(yè)環(huán)保關(guān)停有關(guān)評估領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年，年經(jīng)手案件上百起，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，可為您提供指定一對一的評估方案，為您后續(xù)維護(hù)利益保駕護(hù)航，歡迎免費(fèi)來電咨詢，7*24隨時(shí)垂詢。
          北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資質(zhì)的全國性專業(yè)評估公司。公司具備完善高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和管理體系，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評估機(jī)構(gòu)。
    公司多年深耕于企業(yè)征地拆遷、環(huán)保關(guān)停、侵權(quán)損失等評估領(lǐng)域，先后服務(wù)于國內(nèi)眾多中小企業(yè)客戶，服務(wù)范圍涵蓋全國二十多個(gè)省份，積累了扎實(shí)的執(zhí)業(yè)技能和豐富的評估經(jīng)驗(yàn)，公司出具的評估報(bào)告為企業(yè)和自然人客戶維護(hù)自身利益，獲取合法權(quán)益，提供了至關(guān)重要的的作用。
    公司評估團(tuán)隊(duì)在企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)評估等評估業(yè)務(wù)領(lǐng)域也具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，為我國企業(yè)健康發(fā)展，提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化、系統(tǒng)化、一站式的評估服務(wù)。



    產(chǎn)品價(jià)格：5000.00 元/個(gè) 起
    發(fā)貨地址：北京北京包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：194676677公司編號(hào)：8364040
    北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙) 高經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 15313097685
    相關(guān)產(chǎn)品：資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,停產(chǎn)停業(yè)損失評估,加油站評估,股權(quán)評估,無形資產(chǎn)評估,機(jī)器設(shè)備評估
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