廣州市專(zhuān)業(yè)公寓買(mǎi)賣(mài)租賃合同爭(zhēng)議律師（專(zhuān)辦房產(chǎn)案件）

廣州市專(zhuān)業(yè)公寓買(mǎi)賣(mài)租賃合同爭(zhēng)議律師 無(wú)效規(guī)定咨詢(xún)

廣州公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同還是租賃合同？

張靜律師解答：屬于房屋租賃合同關(guān)系。

判決書(shū)節(jié)選：

法院認(rèn)為:房屋買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。本案中,陳某與富某公司簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》未約定陳某有取得房屋所有權(quán)的權(quán)利,不符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本要素,故陳某主張與富某公司之間成立房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系理由不成立,法院不予采納?！掇D(zhuǎn)讓合同》合同名稱(chēng)明確為公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,約定了具體轉(zhuǎn)讓的物業(yè)、交付時(shí)間、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,并對(duì)轉(zhuǎn)讓期限到期后的使用期限進(jìn)行了約定,還對(duì)受讓人的出租、分租權(quán)進(jìn)行了限制,上述約定內(nèi)容符合合同法關(guān)于租賃合同為“出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金”的定義,故雙方簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》成立房屋租賃法律關(guān)系。

廣州張靜律師多年來(lái)代理大量房產(chǎn)訴訟案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，事人，從業(yè)十年以上。特擅長(zhǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛，宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，房產(chǎn)確權(quán)案件，各類(lèi)分家析產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)及商鋪?zhàn)赓U與買(mǎi)賣(mài)糾紛案件，收費(fèi)優(yōu)惠，。

廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場(chǎng)8樓

廣州張靜律師十多年來(lái)代理大量不同領(lǐng)域的案件，尤其擅長(zhǎng)跟房子有關(guān)的一切案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人。特擅長(zhǎng)離婚糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（二手房、宅基地房、商品房）、土地租賃糾紛、繼承糾紛、合伙糾紛、特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛、買(mǎi)賣(mài)承攬合同糾紛、公司股東糾紛等案件，為您爭(zhēng)取大權(quán)益，收費(fèi)優(yōu)惠，。作為廣東合拓律師事務(wù)所律所主任團(tuán)隊(duì)律師，擔(dān)任過(guò)多家上市公司、村居、街道常年法律顧問(wèn)，持有企業(yè)合規(guī)師證書(shū)，熟悉企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理。廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場(chǎng)8樓 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 體育西路站