建筑物，尤其是房屋建筑是大家從業(yè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、生產(chǎn)制造、日常生活和各類(lèi)運(yùn)動(dòng)的關(guān)鍵物質(zhì)生活。 因而，規(guī)定建筑工程項(xiàng)目不但應(yīng)可用、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、美觀大方，與此同時(shí)應(yīng)具備堅(jiān)固，耐久度和應(yīng)該有的可靠度。因?yàn)楦鞣N原因，總是會(huì)有一些房屋工程項(xiàng)目，因設(shè)計(jì)方案考慮不周全工程施工措施不力或管理方法。維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，使工程項(xiàng)目提早衰退，一部分預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)生不應(yīng)該有的開(kāi)裂和毀滅性形變，或整棟建筑產(chǎn)生不好的形變和其它安全事故。對(duì)這種有安全事故的房屋工程項(xiàng)目，需開(kāi)展檢測(cè)、評(píng)定、修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固，目地是要花較少的財(cái)力和原材料，充分運(yùn)用房屋工程項(xiàng)目的剩下使用壽命，為社會(huì)基本建設(shè)和生活服務(wù)，也是艱苦奮斗的一種反映，具備很重要的歷史意義。

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋的異?，F(xiàn)象概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

房屋安全鑒定檢測(cè)的意義

1、整改違規(guī)建筑，保護(hù)文化古跡

目前，房屋建設(shè)速度太快，導(dǎo)致在沒(méi)有規(guī)劃或許可的情況下建造了一些違規(guī)住房。這些建筑不僅會(huì)影響社會(huì)的發(fā)展，還會(huì)威脅人們的生命安全，并且阻礙了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于這些房屋的安全問(wèn)題不能得到解決，而且缺乏對(duì)違規(guī)住房的有效，有必要通過(guò)檢查鑒定房屋安全工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合建筑規(guī)定的建筑物，加上有關(guān)部門(mén)的督促與檢查，進(jìn)行維修處理，提高房屋的建筑通過(guò)率，推動(dòng)房屋建筑的綠色發(fā)展，提高人們的住房質(zhì)量和生活水平。在我國(guó)有許多歷史遺跡和許多古老的建筑群。這些建筑具有不同時(shí)代的風(fēng)格特征，具有重要的歷史文化**。通常來(lái)講，建筑是城市的象征，是城市的名片。但是在人們和自然環(huán)境的影響下，這些古老的建筑都多少會(huì)遭受一些破壞?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)古建筑進(jìn)行有效的安全檢查，以便較好地了解其結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)狀。了解有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)問(wèn)題，查閱相關(guān)資料，并及時(shí)采取有效措施達(dá)到保護(hù)文化古跡、維護(hù)城市形象的目的。房屋安全鑒定檢測(cè)是確保這些舊建筑的可持續(xù)性和傳播文明的重要途徑。

2、保證建筑安全，推動(dòng)城市發(fā)展

近居民的生活質(zhì)量在穩(wěn)步提高，人們常常在房屋裝修過(guò)程中，將房屋結(jié)構(gòu)整改，改建滿足自己要求的房屋，但是會(huì)改變房屋本身的結(jié)構(gòu)，使房屋不再安全。而且還會(huì)出現(xiàn)周?chē)用竦耐对V，威脅到他人的生命安全健康。事實(shí)上，居民如果有自己建造家庭住房的計(jì)劃，可以把自己的房屋的施工方案交給安全鑒定中心，讓人員判斷建筑后此房屋是否能夠達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，人員會(huì)對(duì)居民自己制造的房屋改建計(jì)劃提出建議，明確哪些地方存在安全問(wèn)題，并給予居民參考意見(jiàn)，使居民在可以保證自身與周?chē)用癜踩臈l件下，實(shí)現(xiàn)居民自己的個(gè)性房屋改造計(jì)劃。這樣不僅能夠提升房屋的觀賞性，而且還能使居民的安全問(wèn)題得到**。由于不同地方的城市化發(fā)展水平不同，一些地方的住房已經(jīng)有許多年的歷史了，這些住房的存在一方面可能發(fā)生安全事故，對(duì)人們?cè)斐纱蟮陌踩{。另一方面，這些殘破不堪的房屋的存在影響了該城市的城市化發(fā)展進(jìn)程。所以很有必要對(duì)這些房屋進(jìn)行定期的安全鑒定檢測(cè)，并結(jié)合房屋的實(shí)際使用情況，通過(guò)維修、加固和拆除等方式**人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)該城市的城市化進(jìn)程。

3、有利于進(jìn)行城市規(guī)劃

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快的背景下。建筑工程的迅速發(fā)展促進(jìn)了城市的城市化進(jìn)程，但土木工程對(duì)鄰近建筑的影響正變得越來(lái)越明顯。在房屋安全鑒定檢測(cè)的理論和實(shí)踐發(fā)展之前，對(duì)于土木工程對(duì)相鄰建筑的影響研究工作一直沒(méi)有實(shí)際作用。然而，隨著房屋安全鑒定檢測(cè)的逐步實(shí)施，逐漸可以分析和評(píng)估這種影響的損害程度以及其存在的潛在安全隱患的大小，這在確定責(zé)任和保護(hù)雙方利益方面發(fā)揮非常重要的作用。近年來(lái)多次出現(xiàn)原來(lái)的房屋所有者使用已經(jīng)無(wú)法居住的房屋來(lái)進(jìn)行****的情況，在**前，有關(guān)部門(mén)可以對(duì)**房屋進(jìn)行安全鑒定試驗(yàn)，并把相應(yīng)數(shù)據(jù)公開(kāi)在**會(huì)上，以保持**的可信度，避免因房屋與實(shí)際不符而導(dǎo)致****出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致****不能夠正常進(jìn)行。

什么原因會(huì)引起房屋損壞

1、設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;

2、施工因素未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

3、材料因素:不成熟的材料，以次充好;

4、地質(zhì)因素:特種地基土體；

5、人為損害:破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等);

6、自然影響:風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

我們公司是一家面向全國(guó)提供檢驗(yàn)檢測(cè)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司秉承“服務(wù)至上·真誠(chéng)永遠(yuǎn)”的服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為社會(huì)各行業(yè)提供高性?xún)r(jià)比的檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)的建筑安全鑒定專(zhuān)業(yè)資格。它是一家專(zhuān)門(mén)從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司， 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試，完整的損傷測(cè)試，泄漏測(cè)試，變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他高性能，高精度建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上學(xué)歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書(shū)”和“建筑工程質(zhì)量安全檢查員證書(shū)”等資格證書(shū)。

此外，我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問(wèn)。多年來(lái)，本著科學(xué)，求實(shí)的態(tài)度，規(guī)范正義的原則，對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試，鑒定和評(píng)估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定等，均在全國(guó)各地有備案，歡迎來(lái)電咨詢(xún)!!!!