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    年度審計(jì)報(bào)告 一對(duì)一 固定資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)說明

  • 作者:四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙) 2023-10-09 12:39 90
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    注冊會(huì)計(jì)師根據(jù)對(duì)所取得各種審計(jì)證據(jù)的分析和評(píng)價(jià)結(jié)果,結(jié)合重要性水平,確定應(yīng)在審計(jì)報(bào)告中發(fā)表何種審計(jì)意見。
    在資產(chǎn)評(píng)估工作中,確定資產(chǎn)評(píng)估目的是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。從理論上來講,任何資產(chǎn)都具有一定的使用,從而具有交換。如果我們對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,無疑是可以評(píng)估出該項(xiàng)資產(chǎn)的的。但這里需要考慮一個(gè)問題,即該項(xiàng)資產(chǎn)的使用是在什么條件下產(chǎn)生的。如果為了發(fā)揮其使用而發(fā)生了大量的成本,發(fā)生的成本過該項(xiàng)資產(chǎn)繼續(xù)使用所帶來的預(yù)期收益,那么,從評(píng)估的角度看,該項(xiàng)資產(chǎn)是沒有的。因此,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),先要明確被評(píng)估資產(chǎn)的目的。目的不同,用途也就不同,資產(chǎn)在使用時(shí)所需要具備的條件也就不同,其產(chǎn)生的預(yù)期收益也將不會(huì)相同。這會(huì)影響到評(píng)估方法的運(yùn)用。評(píng)估方法不同,評(píng)估結(jié)果也就不同。因而,可以說,不同的資產(chǎn)評(píng)估目的,會(huì)導(dǎo)致不同的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。不同的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果,會(huì)對(duì)評(píng)估事項(xiàng)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生不同的影響。

    將母公司個(gè)別報(bào)表視為按目的編制基礎(chǔ)編制
    根據(jù)《中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則1101號(hào)——注冊會(huì)計(jì)師的總體目標(biāo)和審計(jì)工作的基本要求》規(guī)定,財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ)分為通用目的編制基礎(chǔ)和目的編制基礎(chǔ)。通用目的編制基礎(chǔ),是指旨在滿足廣大財(cái)務(wù)報(bào)表使用者共同的財(cái)務(wù)信息需求的財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ),主要是指會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)制度。目的編制基礎(chǔ),是指旨在滿足財(cái)務(wù)報(bào)表特定使用者對(duì)財(cái)務(wù)信息需求的財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ),包括計(jì)稅核算基礎(chǔ)、機(jī)構(gòu)的報(bào)告要求和合同的約定等。
    如果被審計(jì)單位雖然擁有子公司,但并未編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表,可以視為其在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上,對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則這一通用目的編制基礎(chǔ)進(jìn)行了修改,刪減了關(guān)于編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表的強(qiáng)制要求,從而形成了目的編制基礎(chǔ),用于滿足財(cái)務(wù)報(bào)表特定使用者(比如銀行、上一級(jí)母公司)對(duì)財(cái)務(wù)信息的要求。
    如果采用這種處理,注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)注意四點(diǎn):1.提請被審計(jì)單位在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中清晰披露其這一目的編制基礎(chǔ),不能聲明遵循了企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則;2.通常理解,在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基礎(chǔ)上進(jìn)行修正的目的編制基礎(chǔ)不屬于公允性編制基礎(chǔ),因此注冊會(huì)計(jì)師在審計(jì)意見中不應(yīng)當(dāng)采用“公允反映”的表述;3.在審計(jì)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)增加強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段,提醒審計(jì)報(bào)告使用者關(guān)注財(cái)務(wù)報(bào)表按照目的編制基礎(chǔ)編制;4.由于采用目的編制基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)報(bào)表是為了滿足特定使用者的需求,因此,注冊會(huì)計(jì)師還應(yīng)對(duì)審計(jì)報(bào)告的分發(fā)和使用進(jìn)行限制,以降低審計(jì)報(bào)告被不當(dāng)使用而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

    投資者閱讀的上市公司年度報(bào)告中除了財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告以外,還有大量其他的財(cái)務(wù)信息和非財(cái)務(wù)信息,這些信息就是”其他信息”。如果其他信息與財(cái)務(wù)報(bào)表或者與注冊會(huì)計(jì)師在審計(jì)中了解到的情況存在重大不一致,可能表明財(cái)務(wù)報(bào)表或其他信息存在重大錯(cuò)報(bào),兩者均會(huì)損害財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告的可信性,也可能不恰當(dāng)?shù)赜绊懲顿Y者的經(jīng)濟(jì)決策。

    近年來,隨著智慧財(cái)產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)不斷高漲,一些國外的科技公司紛紛成立自己的事務(wù)所,通過管理企業(yè)自身的業(yè)務(wù),以提升企業(yè)的創(chuàng)新附加值和核心競爭力。從今年年初開始,科技公司成立事務(wù)所的趨勢更為明顯,包括愛立信、英國電信、高通以及三星等公司這一領(lǐng)域紛紛行動(dòng)。
    金屬屑從機(jī)械加工、鑄造視點(diǎn)來考慮,金屬材料中的鋼、鐵、銅、鋁四屑也是回吹運(yùn)用的重要方面一般在機(jī)械制造工業(yè)中,鋼材的高運(yùn)用率也只需80%左右。鑄銅鑄鋁件的材料運(yùn)用率一般僅在50%左右。其他的金屬材料都變成金屬屑和邊角料,可作為鑄冶爐料的輔料運(yùn)用,可見回收運(yùn)用也是節(jié)約的重要途徑之一。
    稀有廢舊金屬將有另外的用途。須做到嚴(yán)格管理,責(zé)任到人,設(shè)置容器,分別存放。金屬屑和邊角料可作為鑄冶爐料的一些材料運(yùn)用,其中鋼屑還可以用來調(diào)度鑄鐵的結(jié)構(gòu)成分,一般鑄冶過程中都有一定比例的鋼屑。為了運(yùn)用便利起見,好在運(yùn)用前先將鋼、鐵屑等高壓模壓并塊,銅、鋁屑熔煉并塊,以便利運(yùn)用。
    2)其他桶、罐、瓶、袋、筐等容器,雖然不肯定都施行回收原則,但也要協(xié)作廢料回收有些細(xì)心回收運(yùn)用。這樣做,一方面可為國家節(jié)約物資,另一方面則可節(jié)約開支,一同可防止環(huán)境的視覺污染。
    廢油、廢回絲也有必要會(huì)合回收,經(jīng)處置后本單位歸納運(yùn)用,或送廠處置。各地區(qū)都設(shè)有廢油、廢回絲的歸納運(yùn)用廠,因?yàn)檫@方面的綜合運(yùn)用潛力很大。
    廢舊的電工器材也是歸納運(yùn)用的旅點(diǎn)之一。電工器材品種多,用量大,因此回收的廢舊物資數(shù)里也較大,這些廢舊物資有的只需小修小配就可以運(yùn)用,實(shí)在無法運(yùn)用的,可以拆零回業(yè)方可加以運(yùn)用。
    總之,廢舊物資的回收、運(yùn)用,可以為國家節(jié)約資源,凈化環(huán)境,變廢為寶,是一項(xiàng)利國利民的事亞。有必要大力宣傳,活潑引導(dǎo),獲得實(shí)效。
    天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所人才濟(jì)濟(jì)、服務(wù)周到、精通、能夠?yàn)槠髽I(yè)上市審計(jì)、銀行貸審計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)審計(jì)、企業(yè)內(nèi)部控制審計(jì)、固定資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)損失評(píng)估、非民營企業(yè)審計(jì)報(bào)告、科技企業(yè)申請資質(zhì)審計(jì)報(bào)告、人力資源公司審計(jì)報(bào)告、年檢審計(jì)報(bào)告等提供優(yōu)質(zhì)的籌劃方案和審計(jì)報(bào)告,同時(shí)提供驗(yàn)資增資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù);公司在和的各相關(guān)機(jī)構(gòu)、職能部門如國資、財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、工商、銀行等建立了良好的關(guān)系,樹立了良好好的信譽(yù),為公司各項(xiàng)工作的拓展和將來的持續(xù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)和前提。審計(jì)業(yè)務(wù)范圍:1、銀行審計(jì)。2、招投標(biāo)審計(jì)。3、離任審計(jì)。4、企業(yè)年報(bào)審計(jì)。5、高新技術(shù)技術(shù)企業(yè)專項(xiàng)審計(jì)。6、雙軟企業(yè)專項(xiàng)審計(jì);7、其他專項(xiàng)審計(jì)(涉稅專項(xiàng)審計(jì)、所得稅匯算、破產(chǎn)審計(jì)等)。8、增資驗(yàn)資報(bào)告。評(píng)估業(yè)務(wù)范圍:1、技術(shù)增資評(píng)估:提供專利技術(shù)、非專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商標(biāo)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估:提供專利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估:企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、企業(yè)評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、股東全部權(quán)益評(píng)估。4、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估:機(jī)器設(shè)備評(píng)估、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、存貨評(píng)估、*、珠寶評(píng)估、海域使用權(quán)評(píng)估、灘涂使用權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估。5、資產(chǎn)評(píng)估:對(duì)有影響力、有度的企業(yè)進(jìn)行量化。司法鑒定評(píng)估:損失賠償評(píng)估、企業(yè)清算評(píng)估、拍賣資產(chǎn)評(píng)估。6、項(xiàng)目決策評(píng)估:投資項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目可行性評(píng)估。如果您想進(jìn)一步了解,請致電與我,我們愿意竭誠為您服務(wù)。


    產(chǎn)品價(jià)格:面議
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    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 套產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號(hào):196535930公司編號(hào):21996336
    四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙) 王工先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 17783498878
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