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    五家渠房屋安全檢測機(jī)構(gòu) 危房檢測鑒定 提供解決方案

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2023-10-09 13:32 110
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    危房等級安全檢測鑒定權(quán)機(jī)構(gòu)：
    具有立法人的第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)提供的服務(wù)有：地基基礎(chǔ)工程檢測，見證嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于建設(shè)工程和產(chǎn)品質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)擁有厚的技術(shù)力量與齊全的設(shè)備。
    危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，
    A為無質(zhì)量問題；B為個別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。
    危房；結(jié)構(gòu)檢測鑒定；加固處；分析?
    宅基地危房報建，須先到房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞建筑，又為確屬危房的提供了辦報建的道。本文結(jié)合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工具體技術(shù)。
    1、結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測概況?
    某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于，建于20世紀(jì)80年初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了檢測。檢測內(nèi)容如下：?
    ①砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測，包括普通x土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用SJY800A型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀以貫入法進(jìn)行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強(qiáng)度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強(qiáng)度分布在0.4～3.3MPa
    ②混凝土強(qiáng)度檢測采用回彈一鉆芯綜合法?；炷翗?gòu)件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照J(rèn)GJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進(jìn)行并用Hardpoint雙速取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進(jìn)行抗壓試驗，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強(qiáng)度對混凝土回彈強(qiáng)度進(jìn)行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強(qiáng)度評定值為21.5MPa，混凝土梁強(qiáng)度評定值為17.5MPa。
    ③構(gòu)件鋼筋配置情況檢測。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護(hù)層實測相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測表明，梁主筋實測值為2～3根的14mm或20mm不等

    危房鑒定程序
    一、請求。房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織、市、縣u房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡稱斷定組織)提出書面請求。
    二、斷定。斷定組織接到斷定請求后，應(yīng)及時進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受請求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測驗、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗算，收集技能資料;(5)剖析，論證定性作出歸納判別，提出處主張;(6)簽發(fā)斷定文書。
    依據(jù)《關(guān)于鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地等方法處。部分危房和有風(fēng)險點(diǎn)的房子，以不改變房子原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時加固、整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地，能加固隱患的，鼓舞采納加固的方法。對的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請求、村級組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。當(dāng)我們需求請求時，能夠咨詢第三方檢測組織（科）。
    承辦各類房屋檢測鑒定報告，危房鑒定報告，房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告，房屋加固檢測鑒定報告，災(zāi)后房屋受損鑒定報告，火災(zāi)后房屋安全檢測鑒定報告，危房安全檢測鑒定報告。

    危房檢測1.危險房屋安全：1）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全，并統(tǒng)一啟用“房屋安全章”。2）房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)提供危房鑒定申請時，必須持有其具備相關(guān)民事的合法。3）房屋安全機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（一）受理申請；（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發(fā)文書。4）對為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：（一）觀察使用；（二）處理使用；（三）停止使用；（四）整體拆除。5）進(jìn)屋安全，必須有兩名以上人員參加。6）房屋安全應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫文書，提出處理意見。7）房屋經(jīng)安全后，機(jī)構(gòu)可以收取費(fèi)用。經(jīng)為危險房屋的，費(fèi)由所有人承擔(dān)；非危險性的，費(fèi)由申請人承擔(dān)。8）受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟?br/>
    危房結(jié)構(gòu)安全檢測隱患排查——常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
    （一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
    （二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足。
    公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進(jìn)行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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