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    先，建議大家找一間可靠的房屋鑒定公司對(duì)受損房屋進(jìn)行檢測(cè)。房屋鑒定公司會(huì)判定你的房屋是否因周邊樓盤造成的損害，如果真的是因?yàn)橹苓呿?xiàng)目施工造成了房屋損害，房屋鑒定公司可以檢測(cè)受損程度如何，出具相關(guān)證明，為房屋或者是日后索賠提供證據(jù)。這時(shí)選擇一家專業(yè)、可靠的房屋鑒定公司顯得尤為重要了。
    房屋周邊施工可能會(huì)造成房屋不均勻沉降等情況，使得房屋出現(xiàn)裂縫、漏水、傾斜超標(biāo)等損壞情況，需要進(jìn)屋檢測(cè)鑒定來確定損壞的各種情況，判定損壞原因。以及對(duì)于房屋業(yè)主及施工單位，是需要周邊施工相鄰影響檢測(cè)鑒定為基礎(chǔ)協(xié)商賠償損失。

    在第1階段需要在施工的前面進(jìn)行檢測(cè)（基坑開挖前）對(duì)周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測(cè)內(nèi)容有：
    1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
    2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
    3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。
    4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
    5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
    6）提交施工的前面房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告。

    第 2 階段是施工完畢后的復(fù)測(cè)（地下工程施工完畢后，基坑回填一個(gè)月為后）對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定。
    1）復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況；
    2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
    3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
    4）分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度；
    5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議；
    6）提交房屋鑒定報(bào)告。

    一、具體檢測(cè)方法
    階段1：施工前對(duì)周邊房屋進(jìn)行的房屋鑒定內(nèi)容：
    ①調(diào)查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
    ②調(diào)查并確認(rèn)既有房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
    ③檢測(cè)既有房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次。
    ④檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
    ⑤調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)既有房屋產(chǎn)生的影響。
    ⑥提交給業(yè)主施工前面房屋鑒定報(bào)告書。
    貴州思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司經(jīng)營(yíng)理念: 以客戶為中心! 一切讓您滿意! 公司的服務(wù)宗旨是：堅(jiān)持"誠(chéng)信求實(shí)、服務(wù)社會(huì)、信譽(yù)至上、顧客的滿意就是我們追求。 
    貴州思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。同時(shí)具備國(guó)家CMA檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書，并通過ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司具備雄厚的工程檢測(cè)鑒定的專業(yè)技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)2名，國(guó)家注冊(cè)巖土工程師1名，結(jié)構(gòu)工程專業(yè)博士1名，檢測(cè)人員18名，組成了一支具有高水平工程檢測(cè)鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
公司與多所大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計(jì)院、云南多家工程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國(guó)內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測(cè)設(shè)備定期通過計(jì)量機(jī)構(gòu)認(rèn)證并有完整的計(jì)量合格證書，以確保檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。目前公司通過國(guó)家CMA資質(zhì)認(rèn)證的主要檢測(cè)鑒定項(xiàng)目有：地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，建筑物危險(xiǎn)性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；建筑物沉降和變形觀測(cè)等。
公司自成立以來，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅(jiān)持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、優(yōu)質(zhì)”的宗旨，并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會(huì)。


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