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    深圳南山西麗萬(wàn)科云城物業(yè)出租|南山西麗寫字樓出租

  • 作者:深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-11 10:21 92
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    深圳萬(wàn)科云城位于南山區(qū)留仙洞超級(jí)總部基地片區(qū),項(xiàng)目西側(cè)是中興通訊工業(yè)園,北側(cè)為即將建成的大疆深圳總部,區(qū)域未來將成為西麗片區(qū)重要的總部經(jīng)濟(jì)集中帶。萬(wàn)科云城地處片區(qū)核心位置,這個(gè)帶著“M0用地”標(biāo)簽的產(chǎn)城綜合體,較好地體現(xiàn)了近年來深圳發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目的基本思路與市場(chǎng)的回應(yīng)。
    萬(wàn)科以53.99億元競(jìng)得深圳市T501-0069地塊的使用權(quán),該土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地+綠地,整體占地約39.4萬(wàn)㎡,計(jì)容總建筑面積約133.55萬(wàn)㎡。競(jìng)地條件中還要求共計(jì)約62.5萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)用房建成后需無(wú)償移交給市,無(wú)償移交部分占比高達(dá)47%;允許分割銷售部分主要是商業(yè)公寓、研發(fā)用房及商業(yè),占比約為32%;還有約20%的商業(yè)及酒店等公共設(shè)施僅允許整體轉(zhuǎn)讓;同時(shí)地面綠地、道路用地等產(chǎn)權(quán)歸于。
    作為深圳南山區(qū)產(chǎn)城綜合體,在M0用地性質(zhì)的背景下,萬(wàn)科針對(duì)該項(xiàng)目的特質(zhì),分產(chǎn)品線因時(shí)、因地制宜,取得多方的利益平衡。
    留仙洞片區(qū)總部基地作為深圳總部基地之一,發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。萬(wàn)科云城位于留仙洞總部基地核心板塊,是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)辦公、都會(huì)休閑、生態(tài)綠色文化、時(shí)尚消費(fèi)、智慧生活為一體的微縮城市??傉嫉孛娣e39.4萬(wàn)㎡,總建筑體量達(dá)133.5萬(wàn)㎡。外部有多維交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰站點(diǎn),連接線路,接駁8大城市要道。內(nèi)部街坊漫步尺度,擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規(guī)劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站,將是深圳重要的城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)和對(duì)通門戶。
    高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐:規(guī)劃的特大型交通樞紐,深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此,項(xiàng)目同時(shí)毗鄰深圳地 鐵5號(hào)線、7號(hào)線、13號(hào)線(在建)、15號(hào)線(在建中)等多條地 鐵線,有石鼓路站無(wú)縫接駁購(gòu)物中心的云城萬(wàn)科里,未來無(wú)疑將承接大量南山科技園片區(qū)客群。
    深圳南山西麗萬(wàn)科云城物業(yè)出租
    萬(wàn)科云城基本信息
    項(xiàng)目特色:地 鐵沿線
    物業(yè)類型: 寫字樓、公寓
    開發(fā)商:深圳市萬(wàn)科云城房地產(chǎn)有限公司
    建筑類型:高層 層 塔樓
    建筑面積: 1,330,000㎡
    占地面積:394,000㎡
    車位信息: 停車位共725個(gè)
    總 戶 數(shù):202戶
    容 積 率:7.2
    綠 化 率:30%
    入住時(shí)間:2020-12-30
    物業(yè)公司: 萬(wàn)科物業(yè)
    物 業(yè) 費(fèi) : 12元/㎡·月
    裝修狀況:毛坯
    產(chǎn)權(quán)年限:40年
    項(xiàng)目位置:南山區(qū)西麗創(chuàng)科路與打石二路交匯處
    深圳南山西麗萬(wàn)科云城物業(yè)出租
    萬(wàn)科云城位于留仙洞總部基地的中軸部分,業(yè)態(tài)涵蓋研發(fā)辦公、帶裝修公寓、酒店、商業(yè)等多重業(yè)態(tài),是全新級(jí)城市綜合體,其中研發(fā)辦公77.5萬(wàn)平,公寓25萬(wàn)平,商業(yè)10萬(wàn)平,酒店2萬(wàn)平,綠廊6.8萬(wàn)平以及配套服務(wù)13萬(wàn)平。也是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、都會(huì)生活圈、生態(tài)公園、品位人居于一體的微縮都市。萬(wàn)科云城·金街為一期、三期臨街商鋪,為萬(wàn)科云城 后一批可售產(chǎn)品,目前在售為40-90㎡街鋪 。
    項(xiàng)目特色:地 鐵沿線
    物業(yè)類型: 寫字樓、公寓
    入住時(shí)間:2020-12-30
    物業(yè)公司: 萬(wàn)科物業(yè)
    物 業(yè) 費(fèi) : 12元/㎡·月
    裝修狀況:毛坯
    產(chǎn)權(quán)年限:40年
    開盤時(shí)間:2018-12-01
    開發(fā)商:深圳市萬(wàn)科云城房地產(chǎn)有限公司
    建筑類型:高層 層 塔樓
    建筑面積: 1,330,000㎡
    占地面積:394,000㎡
    車位信息: 停車位共725個(gè)
    容 積 率:7.2
    綠 化 率:30%
    深圳南山西麗萬(wàn)科云城物業(yè)出租
    8萬(wàn)㎡“街區(qū)+mall”的公園式商業(yè),超40%進(jìn)區(qū)域
    作為云城綜合體的交通與互聯(lián)紐帶,亮相的云城萬(wàn)科里開業(yè)日總客流量預(yù)計(jì)超15萬(wàn)人次,毫無(wú)疑問成為區(qū)域新晉人氣王,改變了南山北、西麗大片區(qū)沒有大型購(gòu)物中心的困局。
    “綠廊街區(qū)+商業(yè)MALL”是云城萬(wàn)科里的亮點(diǎn)。以約8萬(wàn)㎡的特形態(tài),構(gòu)筑起南山北區(qū)復(fù)合式商業(yè)集群。設(shè)計(jì)師從打造“多樣性的城市公園”角度出發(fā),將大自然“搬到”購(gòu)物中心,景觀和商場(chǎng)相互交融,成為城市居民的“后花園,享受輕松舒適的生活環(huán)境。
    云城萬(wàn)科里引入近100家國(guó)內(nèi)外,其中超40%的進(jìn),彰顯出南山北的特品味與時(shí)尚。在業(yè)態(tài)組合上,環(huán)球美食、服飾配件、休閑和生活配套等一應(yīng)俱全。
    在“聚”人氣的影院業(yè)態(tài)上,云城萬(wàn)科里引入了南山北杜比音效巨幕廳中影星美國(guó)際影城,塑造體驗(yàn)維度的不可替代性。
    萬(wàn)科云城周邊設(shè)施
    【】:西麗第二中學(xué)、南山創(chuàng)新、西麗第二小學(xué)、環(huán)西麗湖國(guó)際科教城(18所高校)
    【綠地】:項(xiàng)目打造設(shè)計(jì)公社、綠廊。深圳占地面積達(dá)到19萬(wàn)㎡(12.7萬(wàn)㎡綠廊+周邊綠地)的“H”型綠廊,相當(dāng)于1個(gè)荔香公園的面積。
    【酒店】:云城打造棲汐酒店,約2萬(wàn)㎡,253戶,預(yù)計(jì)19年5月開業(yè)。酒店由萬(wàn)科酒店管理公司運(yùn)營(yíng)管理
    【泊寓】:云城泊寓,共約4800間長(zhǎng)租青年公寓,預(yù)計(jì)19年5月開業(yè)
    【商業(yè)】萬(wàn)科里為5萬(wàn)㎡的大型集中式商業(yè)(萬(wàn)科里),片區(qū)商業(yè)中心。規(guī)劃共有6層,包括了精品超市、五星級(jí)影院、量販?zhǔn)終TV、和超過80家的零售、餐飲、配套類商戶,負(fù)一層為生活超市,一、二層為店,三層、四層為運(yùn)動(dòng)休閑主題,5層為天地,規(guī)劃引進(jìn)大型影院和KTV;另規(guī)劃萬(wàn)科里街,商業(yè)面積達(dá)2萬(wàn)㎡?,F(xiàn)部分地區(qū)已開放營(yíng)業(yè)。 
    萬(wàn)科云城交通狀況
    【地 鐵】地 鐵5號(hào)線:項(xiàng)達(dá)“寶安中心站”,7號(hào)線和15號(hào)線是規(guī)劃路線,7號(hào)線經(jīng)過西麗,連接福田和羅湖,預(yù)計(jì)2016年通車; 
    【公交】茶光路中站:74路; b796路; 高峰專線62路; 高峰專線63路,第二中學(xué)站:37路; 74路; 122路; b796路; 高峰專線62路; 高峰專線63路,西麗派出所站:37路; 122路; 233路,西麗留仙居站:m391路 
    【自駕】留仙大道:貫穿南山、寶安、龍崗三區(qū); 南坪快速:城市快速干線,20可達(dá)羅湖、福田; 科研大道北延:增強(qiáng)高新區(qū)與西麗聯(lián)系,連接廣深高速、南坪快速; 廣深高速:聯(lián)系廣深重要高速
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
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    產(chǎn)品價(jià)格:130.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號(hào):196693725公司編號(hào):14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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