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    一、前海世茂大廈基本信息
    租-價：150-200元/㎡
    面積段：大小面積都有
    售價：7.5萬-9萬/㎡
    面積段：500-20000㎡
    裝修：簡裝、精裝都有，可定制
    層高：4.5m
    使用率：65-72%
    物業(yè)：40元 /月/㎡（含空調(diào)），2020年底前為28元
    空調(diào)：特靈VAV中央空調(diào)，
    車位：800/月卡
    交樓：現(xiàn)房，隨時入駐
    二、前海世茂大廈項(xiàng)目特點(diǎn)
    1. 前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓
    2. 一面靠山、兩面觀城、三面環(huán)海，三重景觀
    3. 中央空調(diào)
    4. 雙
    前海世茂大廈基本信息
    物業(yè)類別： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,商業(yè) 
    樓盤：海景
    寫字樓級別： 
    樓棟情況： 總樓棟數(shù)：7棟;商業(yè)：6棟;寫字樓：1棟;
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    開發(fā) 商： 前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司
    所屬商圈：前海
    樓盤地址：南山深港合作區(qū)臨海大道與興海大道交匯處 
    前海世茂大廈樓盤情況
    占地面積：12746平方米
    建筑面積：200000平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2600平方米
    商業(yè)面積：30000平方米
    辦公面積：119700平方米
    開間面積：540-2708平方米
    ： 11.77
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45米
    裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
    樓層說明：共7棟，其中5棟4層，1棟1層，1棟62層
    前海世茂大廈配套信息
    物業(yè)公司：世茂物業(yè)管理有限公司深圳分公司
    物業(yè)費(fèi)：28元/㎡·月
    物業(yè)說明：商業(yè)：38元/㎡·月，辦公：28元/㎡·月
    停車位配置： 地塊單元共享車位1977個
    電梯配置： 【電梯配置說明】電梯服務(wù)戶數(shù)比3500:1
    前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈招商中心
    前海世茂大廈項(xiàng)目簡介
    出-租-面積：大小面積都有，整層2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
    出-售-面積：500㎡起；Price：均價8萬
    裝修：毛坯、精裝都有；層高：寫字樓4.5m，凈高3.2m；商業(yè)層高5.1m；使用率：辦公63—70%
    物業(yè)費(fèi)：40元/㎡/月（含空調(diào)）；空調(diào)費(fèi)：特靈VAV中央空調(diào)，分戶計量，7X可用
    停車費(fèi)：1000/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 15元/時，60/天封頂；車位數(shù)：項(xiàng)目477個，片區(qū)共享1565個，其中252個充電樁
    樓層：地上62層，地下3層；出-租樓層：12—45層 ；出-售樓層：5-11層，46-62層，70%開發(fā)商自持，30%對外出售
    高度：300m，前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓；標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500-2800㎡
    總建面：20萬㎡，其中辦公面積12萬㎡；入伙：2019年
    前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈招商中心
    前海世茂大廈具于前海19單元03街坊，鐵路公園站上蓋物業(yè)，是媽灣片區(qū)重要的城市交通樞紐節(jié)點(diǎn)。東、南兩側(cè)可觀大小南山，西側(cè)朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
    前海世茂大廈總占地面積約1.3萬㎡，總建面約16萬㎡，由1棟寫字樓和6棟立商業(yè)裙樓組成。一期商業(yè)裙樓已交付，二期近300米寫字樓少量在售中，預(yù)計今年12月底交付。
    前海世茂大廈作為前海級建筑，與周邊的順豐總部、金立大廈、香江金融等多棟建筑貫連串通，形成立體式、多的循環(huán)商業(yè)中心。
    同時，它還是世茂集團(tuán)進(jìn)入深圳市場后的項(xiàng)目，世茂集團(tuán)華南總部預(yù)計將遷入辦公，而其如今已在龍崗大運(yùn)中心、坪山沙湖片區(qū)等地分別拿下區(qū)域級的綜合體，廣泛地開拓布局深圳市場。
    1，近300米，當(dāng)前前海高建筑
    前海世茂大廈建筑層數(shù)62層，建筑總高度近300米，不僅是前海媽灣片區(qū)高樓，也是當(dāng)前前海高樓，效應(yīng)突出。
    由于前海有近三分之二的面積處于深圳機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)內(nèi)，高樓規(guī)劃已比設(shè)想初期“大幅縮水”，不少已出讓用地的超300米建筑規(guī)劃被限高，世茂·前海中心能以近300米姿態(tài)面世已屬不易。
    而未來前海的其它地塊規(guī)劃，也很難突破這一限制。據(jù)了解，未來前海樓可能誕生在桂灣的鯉魚門站北面地塊，僅此而已了。
    對于新興崛起的前海區(qū)域，效應(yīng)的作用可能會更加突出，給予市場先入為主的沖擊，會持續(xù)影響后市的發(fā)展。自身會帶來較強(qiáng)的號召力，租金收益將從中顯現(xiàn)，同時還能夠拉動周邊的資源聚集，形成良好的商業(yè)氛圍。
    2，約45°扭轉(zhuǎn)，內(nèi)外雙螺旋藝術(shù)
    深圳是座比較務(wù)實(shí)的城市，有時候過于務(wù)實(shí)而欠缺點(diǎn)美感，這也體現(xiàn)在深圳的建筑風(fēng)格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風(fēng)格比比皆是。
    不是說box建筑不好看，線條直接，簡潔利索，外加的立面效果，其實(shí)也耐看，不容易過時。但是在一眾類似建筑之中，很難做到出類拔萃。
    前海世茂大廈除了高度突出外，其建感也相當(dāng)出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎(chǔ)上，外力扭轉(zhuǎn)45°，形成扭轉(zhuǎn)的建筑。加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。
    這一特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難為一見。印象中，接近300米高外加扭轉(zhuǎn)姿態(tài)的建筑，世茂·前海中心還是深圳例。
    3，大自持70%，優(yōu)先整層出售
    作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業(yè)中的70%限自持，僅有30%的可售物業(yè)。世茂作為其中的大，自持運(yùn)營的寫字樓物業(yè)相比純散售物業(yè)具有諸多優(yōu)勢。
    前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈招商中心
    【前海世茂大廈】
    世界第旋轉(zhuǎn)
    前海目前高樓，45°扭轉(zhuǎn)藝術(shù)
    僅16席塔尖資產(chǎn)，只為總部級企業(yè)預(yù)留
    前海世茂大廈基本指標(biāo)
    ??項(xiàng)目位置：前海片區(qū)臨海大道與興海大道交匯處
    ??物業(yè)類型：商辦綜合體
    ??項(xiàng)目總占地：約1.3萬㎡
    ??項(xiàng)目總建面：約20萬㎡
    ??辦公面積：約12萬㎡
    ??樓高及：約300米/62層，樓體呈45°雙螺旋上升
    ??大堂高度：16.2米，且45、46層設(shè)有空中大堂（高約9米）
    ??玻璃幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
    ??整層面積：2000-2600㎡
    ??層高：約4.5米（凈高3米）
    ??車位：單元共享車位1565個，項(xiàng)目地下車位477個
    ??物業(yè)公司：世茂商管
    ??交樓時間：2020年初。
    前海世茂大廈項(xiàng)目簡介
    租-價：150-200元/㎡
    面積段：大小面積都有
    售價：7.5萬-9萬/㎡
    面積段：500-20000㎡
    裝修：簡裝、精裝都有，可定制
    層高：4.5m
    使用率：65-72%
    物業(yè)：40元 /月/㎡（含空調(diào)），2020年底前為28元
    空調(diào)：特靈VAV中央空調(diào)，
    車位：800/月卡
    交樓：現(xiàn)房，隨時入駐
    前海世茂大廈項(xiàng)目特點(diǎn)
    1. 前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓
    2. 一面靠山、兩面觀城、三面環(huán)海，三重景觀
    3. 中央空調(diào)
    4. 雙
    前海世茂大廈基本信息
    開發(fā)商：世茂集團(tuán)
    用地面積：1.3萬㎡
    建筑面積：20萬㎡
    辦公面積：12萬㎡
    建筑高度：高300米
    樓層：地上62層，地下3層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2500-2800㎡
    出租樓層：12--45層
    出售樓層：5-11層，46-62層
    出售價格：75000-90000元 /㎡
    出租價格：150--200元 /月/㎡
    實(shí)用率：65-68%
    層高：4.5米
    物業(yè)管理：世茂物業(yè)
    電梯：36部客梯，2部消防梯
    幕墻系統(tǒng)：三層超白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
    網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運(yùn)營商均可接入
    電力系統(tǒng)：雙回路供電
    大堂高度：16.2米
    停車位：共享車位1565個，專屬車位477個
    車位費(fèi)：800元/個/月 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：145.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：196693810公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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