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    福田漢國中心物業(yè)|開發(fā)商招商熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-11 10:21 104
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    漢國中心基本信息
    項(xiàng)目名稱：漢國中心
    占地面積：7844.9m2 
    總建筑面積：171179.6m2 
    計(jì)容積率總建筑面積：133895m2 
    其中規(guī)定建筑面積：128000m2 
    其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 
    辦公：18828m2-塔樓8-19 
    商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
    健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
    行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
    核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 
    其中騎樓：1300m2-1層 
    避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
    不計(jì)容積率面積：37284.6m2 
    其中地下停車面積：18800m2 
    地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 
    容積率：17.07 
    建筑高度：302.2m 
    道路廣場面積：4059.1m2 
    綠地率：25％ 
    游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
    垃圾房：50m2-位于地下1層 
    停車位：470個(gè)
    ?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租??
    ??面積：100㎡起租 
    ---------------------- 
    ??交通
    項(xiàng)目離福田口岸8分鐘車程，
    福田高鐵站5分鐘車程，
    到深圳北站20分鐘車程，
    寶安機(jī)場30分鐘車程 
    ??距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站C出口約300米步行距離
    1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。
    11號(hào)線延長線規(guī)劃了上海賓館站
    是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，
    同時(shí)兼有機(jī)場快線功能。 
    ??公交:
    上海賓館西站、上海賓館站、
    華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站
    ??周邊配套
    ??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯等
    ??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店
    ??:中大八院、深圳市中等
    ??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園
    ??總建筑面積：約163704㎡
    ??占地面積：7844.9㎡
    ??塔樓辦公面積：106738㎡
    ??商業(yè)面積：21315㎡
    ??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）
    ??樓高：330米
    ??樓層：地上75層，地下5層
    ??標(biāo)準(zhǔn)層高：塔樓3.9米，裙樓5米
    ??空調(diào)：大金VRV系統(tǒng)
    ??管理費(fèi)：32元/㎡/月（含上班時(shí)間早8：30到18：00）
    ??停車：停車位約500個(gè)。月卡1200元/月，臨時(shí)停車每天60元封頂
    福田漢國中心物業(yè)
    漢國中心項(xiàng)目概況
    漢國中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
    漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位
    漢瑜商業(yè)中心概況
    漢瑜商業(yè)中心位于漢國中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。
    漢瑜商業(yè)中心的營業(yè)時(shí)間為每天08:30-22:00
    漢景會(huì)國際會(huì)議中心概況
    漢景會(huì)國際會(huì)議中心位于漢國中心 48-49 層，是面向公眾開放的會(huì)議場地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會(huì)國際會(huì)議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會(huì)議室共 8 間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會(huì)議布局，可滿足商務(wù)會(huì)議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會(huì)議需求
    漢國中心項(xiàng)目簡介 漢國中心基礎(chǔ)信息
    項(xiàng)目名稱：漢國中心
    總建筑面積：163174平方米
    塔樓面積：106500平方米
    商業(yè)群樓面積：21499平方米
    地下建筑面積：35512平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
    樓高：約330米
    樓層：地上75層、地下5層
    寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
    電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
    建筑設(shè)計(jì)：美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
    幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
    空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
    開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
    項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
    漢國中心周邊的公共交通
    臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)
    漢國中心寫字樓來訪登記
    需憑本人件進(jìn)行登記、寫字樓咨詢臺(tái)登記，通過和人臉采集，認(rèn)證比對(duì)后即可完成登記
    漢國中心地下停車場的概況
    漢國中心地下停車場共配備有約470 個(gè)停車位，服務(wù)時(shí)間為全天24 小時(shí)，停車場配備有停車無感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)
    漢國中心地下停車場有兩個(gè)出
    地下停車場北出（限高2.2 米）
    地下停車場南出（限高3.1 米）
    福田漢國中心物業(yè)
    粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國中心
    漢國中心位于深南中路3031號(hào)，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫字樓。
    漢國中心基礎(chǔ)信息
    開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
    交付日期：2019年1月1日
    總建筑面積：163,704平方米
    占地面積：7,844.9平方米
    辦公面積：106,738平方米
    商業(yè)面積：21,315平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700-1,800平方米
    樓高：330米
    樓層：地上75層，地下5層
    標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
    空調(diào)系統(tǒng)：VRV
    停車位：約470個(gè)
    漢國中心位置優(yōu)越
    位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角。
    距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。
    15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。
    經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國際機(jī)場。
    漢國中心交捷
    道路：項(xiàng)目位于深南大道旁，上海賓館對(duì)面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。
    地鐵：距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。
    公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)。
    漢國中心配套完善
    漢國中心自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
    500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
    7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
    項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心。
    福田漢國中心物業(yè)
    漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個(gè)。 
    漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 
    漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項(xiàng)目有5個(gè)避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項(xiàng)目地塊綠地率為25%。 
    漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機(jī)械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機(jī)械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 
    項(xiàng)目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 
    項(xiàng)目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 
    項(xiàng)目計(jì)劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時(shí)間為48個(gè)月。 
    占地面積：7844.9m2 
    總建筑面積：171179.6m2 
    計(jì)容積率總建筑面積：133895m2 
    其中規(guī)定建筑面積：128000m2 
    其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 
    辦公：18828m2-塔樓8-19 
    商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
    健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
    行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
    核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 
    其中騎樓：1300m2-1層 
    避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
    不計(jì)容積率面積：37284.6m2 
    其中地下停車面積：18800m2 
    地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 
    容積率：17.07 
    建筑高度：302.2m 
    道路廣場面積：4059.1m2 
    綠地率：25％ 
    游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
    垃圾房：50m2-位于地下1層 
    停車位：470個(gè) 
    漢國中心項(xiàng)目配套
    餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強(qiáng)店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
    商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團(tuán)鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實(shí)業(yè)有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
    ：香蜜湖，福田停車場 ，福田區(qū)食品公共場所從業(yè)人員預(yù) ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
    深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城
    漢國中心項(xiàng)目配套
    餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強(qiáng)店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
    商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團(tuán)鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實(shí)業(yè)有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
    ：香蜜湖，福田停車場 ，福田區(qū)食品公共場所從業(yè)人員預(yù) ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
    深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價(jià)格：150.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：196693839公司編號(hào)：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13825211671
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