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    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈營銷中心|招商熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-11 10:22 112
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    前海世茂大廈項目簡介
    前海世茂大廈位于深圳市前海媽灣，城市交通樞紐節(jié)點19單元03街坊，世茂前海中心所在媽灣區(qū)是現(xiàn)代物流業(yè)與跨境電商出口區(qū)域，集聚跨境電商企業(yè)的正日益形成較為完善的跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈。
    前海世茂大廈總占地面積12746.3㎡、總建筑面積約16萬㎡，11.77，.整體建設為1棟330米高超甲A級寫字樓和6棟立商業(yè)裙樓組成。
    寫字樓級別：
    樓棟情況：總樓棟數(shù)：7棟;商業(yè)：6棟;寫字樓：1棟;
    產(chǎn)權年限：40年
    開發(fā) 商：世茂集團
    占地面積：12746平方米
    建筑面積：160000平方米
    標準層面積：2600平方米
    商業(yè)面積：2708平方米
    辦公面積：1191平方米
    開間面積：540-2708平方米
    ： 11.77
    標準層高：4.45米
    ：30%
    樓層說明：寫字樓：1-4商務配套型商業(yè)5-67層商務寫字樓 商業(yè)：6棟棟 地下室：商業(yè)+車庫
    【前海世茂大廈物業(yè)租售中心】
    出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！
    出售面積：暫無出售 100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！
    出售均價：8萬/平
    物業(yè)狀況：全新現(xiàn)樓，全新毛坯。
    前海世茂大廈總占地面積12746.3平方米、總建筑面積約16萬平方米、11.77、整體建設為一棟330米高超甲A級寫字樓和六棟立商業(yè)裙樓組成、是集、金融、企業(yè)展示、商貿(mào)”于一體的灣區(qū)項目、致力于打造成為一張國際企業(yè)閃亮的名片
    超級：雙上市企業(yè)世茂大70%自持運營、——少數(shù)珍秲席位、僅獻塔尖名企、世茂?前海中心、將由世茂集團自持70%、幵由集團旗下物業(yè)公司提供全斱位癿物業(yè)運營及資產(chǎn)管理服務、世茂集團將憑借自身豐富癿開發(fā)及運營經(jīng)驗、不共創(chuàng)前海未來、共享前海發(fā)展紅利
    前海世茂大廈基本信息
    大廈名稱：前海世茂大廈
    物業(yè)類型：寫字樓
    區(qū)域所屬：南山 (前海)特區(qū) 
    許可證號：深房許字（2016）前海002 
    開盤日期：預計2017年10月
    得房率：80%
    建筑面積：160000平方米 
    ：30%
    占地面積：12746平方米 
    ：11.77
    裝修狀況：毛坯 
    開發(fā)商：深圳市前海世茂投資管理有限公司
    樓 層：高層 層
    車位狀況：447個 共享車位1565個
    物業(yè)費：28元
    樓盤地址：南山區(qū)前海深港服務業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處售
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈營銷中心
    前海世茂大廈項目簡介
    出-租-面積：大小面積都有，整層2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
    出-售-面積：500㎡起；Price：均價8萬
    裝修：毛坯、精裝都有；層高：寫字樓4.5m，凈高3.2m；商業(yè)層高5.1m；使用率：辦公63—70%
    物業(yè)費：40元/㎡/月（含空調）；空調費：特靈VAV中央空調，分戶計量，7X可用
    停車費：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂；車位數(shù)：項目477個，片區(qū)共享1565個，其中252個充電樁
    樓層：地上62層，地下3層；出-租樓層：12—45層 ；出-售樓層：5-11層，46-62層，70%開發(fā)商自持，30%對外出售
    高度：300m，前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉樓；標準層面積：2500-2800㎡
    總建面：20萬㎡，其中辦公面積12萬㎡；入伙：2019年
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈營銷中心
    前海世茂大廈項目介紹
    前海世茂大廈位于深圳前海深港合作區(qū)媽灣，本項目占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約20萬平方米，由1棟300米寫字樓與6棟商業(yè)裙樓組成，是前海綜合體物業(yè)，5號延長線鐵路公園站今年9月份開始試運行，與負二層商業(yè)無縫接駁。世茂前海中心是前海的，擁有特的45%雙旋轉的立面造型，約300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面環(huán)海，擁有稀缺的山海景觀資源。每層約2500平方米，分2-4戶，準現(xiàn)樓在售，將于2019年底交付。
    開 發(fā) 商：前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司
    物業(yè)類型：商業(yè)、寫字樓
    項目地址：深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)臨海大道與興海大道交匯處
    項目：綜合體 品質寫字樓
    開盤：2017年12月04日
    占地面積：12746.66㎡
    早交房：2019年12月31日
    建筑面積：200000.00㎡
    物業(yè)公司：世茂物業(yè)管理有限公司深圳分公司
    總房源：79
    物業(yè)費：28.00
    車位數(shù)：1977
    ：11.77
    前海世茂大廈配套信息
    前海世茂大廈交通情況
    5號延長線鐵路公園站，15號延長線鐵路公園站（規(guī)劃）
    世茂前海中心配套設施
    小區(qū)內(nèi)部配套：地下兩層，連接商業(yè)
    中小學：深大附中初中、高中部，薈同國際
    綜合商場：自帶商業(yè)負1-負2層，6棟商業(yè)裙樓
    銀行：江蘇銀行
    休閑：鐵路公園、前海廣場（規(guī)劃）、水廊道公園
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈營銷中心
    ??深圳前海世茂大廈寫字樓出租出售；面積692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
    l 推高區(qū)特惠散售692-732-2500㎡銷售中；低區(qū)2500㎡起整層起售
    l 臻品單位，發(fā)售；昭示性強，全球排名第旋轉藝術建筑
    l 性價比入駐前海主樓與世界企業(yè)為鄰
    l 山海城市景觀資源，前?？墒鄹?br/>前海世茂大廈 項目基礎信息
    【項目位置】：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
    【或公交】：5號線鐵路公園站無縫對接 
    【開發(fā)商】：世茂集團
    【物業(yè)公司】：世茂商管
    【項目占地面】：1.3萬㎡
    【項目建筑面積】：約20萬㎡
    【辦公面積】：約12萬㎡ 
    【大廈高度】：62層/300m
    【標準層高】：4.45m，凈高3m
    【標準層面積】：2000-2600㎡
    【使用率】：68%
    【幕墻】：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
    【停車位】：1565個（項目地下車位477個）
    【電梯及數(shù)量】：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
    【空調系統(tǒng)】：VAV空調系統(tǒng)
    【大堂高度】：16.2米+9米雙大堂
    【物業(yè)管理費】：30.4元/㎡/月（含空凋）
    【交付標準】：公區(qū)精裝，VAV空調，15cm網(wǎng)絡地板、國際標準隔斷，整體空間明亮通透
    【交樓時間】：現(xiàn)樓
    【特色配備】：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場
    【租售面積】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
    深圳前海世茂大廈由國際建筑設計公司Gensler主導，全球建筑體內(nèi)外結構（幕墻+樓體）45°雙旋轉藝術建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。
    前海世茂大廈位于深圳前海臨海大道和興海大道交匯處東南側，建筑面積約20萬平米，地上62層，地下3層，由300米寫字樓與6棟棟商業(yè)組成，成為前海媽灣片區(qū)的建筑。
    作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業(yè)中的70%自持，僅有30%的可售物業(yè)，世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業(yè)相比純散售物業(yè)能更好的保持運營，對資產(chǎn)增值有保障。
    深圳是座務實的城市，有時候過于務實而欠缺點美感，這也體現(xiàn)在深圳的建筑風格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風格比比皆是。不是說box建筑不好看，而是在一眾類似建筑之中，昭示性不強，容易淹沒在樓宇森林中。
    前海世茂大廈則很好的解決了這點，除了高度突出，其建感也相當出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎上，外力扭轉45°，形成扭轉的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難得一見，標志性凸顯。
    一、項目簡介
    出-租-面積：大小面積都有，整層2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
    出-售-面積：500㎡起；Price：均價8萬
    裝修：毛坯、精裝都有；層高：寫字樓4.5m，凈高3.2m；商業(yè)層高5.1m；使用率：辦公63—70%
    物業(yè)費：40元/㎡/月（含空調）；空調費：特靈VAV中央空調，分戶計量，7X可用
    停車費：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂；
    車位數(shù)：項目477個，片區(qū)共享1565個，其中252個充電樁
    樓層：地上62層，地下3層；出-租樓層：12—45層 ；
    出-售樓層：5-11層，46-62層，70%開發(fā)商自持，30%對外出售
    高度：300m，前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉樓；
    標準層面積：2500-2800㎡
    總建面：20萬㎡，其中辦公面積12萬㎡；
    入伙：2019年
    開發(fā)商：世茂集團；用地面積：1.3萬㎡；物業(yè)管理：世茂物業(yè)
    電梯：36部客梯，2部消防梯，進口日立電梯，候梯時間不超過40秒；
    大堂：16.2米，45層還有9米空中大堂
    網(wǎng)絡：光纖，各大運營商均可接入；
    幕墻系統(tǒng)：三層超白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
    電力系統(tǒng)：雙回路供電；
    項目性質：商業(yè)、辦公；
    產(chǎn)權年限：2013—2053
    【樓盤特點】
    1. 前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉樓
    2. 一面靠山、兩面觀城、三面環(huán)海，三重景觀
    3. 45°旋轉藝術建筑
    4. 46-61層可售稀缺塔尖物業(yè)，45º視角正對香港中環(huán)
    5. 16.2米大堂接待，45層9米空中雙大堂
    高交付標準，前海媽灣商務品質
    雙大堂：16.2米挑高，取自山水自然靈感，打造富藝術氣息的級奢華大堂。于45層設立約9米挑高空中大堂，彰顯全球企業(yè)形象封面；
    豪華交付標準：玻璃門、鋁扣天花板、網(wǎng)格地板、自動窗簾全預裝；
    率：34部快 6M/S 高速日立電梯開啟辦公時代；
    綠色環(huán)保：LEED 金級預認證&綠建三星標準，綠色智能辦公體系新型生態(tài)商務體驗。
    中央空調：美國特靈VAV中央空調系統(tǒng)
    外聯(lián)內(nèi)通的海陸空軌四維立體交通
    從容掌控跨境商務脈搏
    從前海出發(fā)，織一個通達世界的疆域。
    地下B2無縫接駁5號線鐵路公園站D出口
    15分鐘車程至深圳灣口岸、蛇口港、廣深沿江高速
    30分鐘車程至深圳寶安機場
    深圳超大直徑海底隧道工程—媽灣海底隧道，近在咫尺，將于2023年底完工（來源于對外公布的信息）
    坐擁海景，俯瞰整個珠江口岸、大前海區(qū)域、后海總部基地、寶安中心區(qū)和大小南山，項目通過二層連廊與周邊6棟寫字樓互相聯(lián)通。地下停車場一體化運營管理，將項目停車場打造成前海智慧停車運營管理的，打造深圳地下共享停車場。
    智慧賦能 活力辦公
    刷新寫字樓服務新高度
    擁有多年成熟運作經(jīng)驗和智囊運營團隊的物業(yè)管理體系，延續(xù)世茂商業(yè)“科技+”、“體驗+”，始終堅持用智能科技刷新城市生活，用服務滿足客戶的個性化需求。以彬彬有禮的提供每一位客戶貼心舒適的精細化管理服務。
    締造中國CBD昭示性天際坐標
    世茂布局全國 成城市商務高地
    世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團，在香港和上海分別擁有世茂房地產(chǎn)（0813.HK）及世茂股份（600823.SH）兩家上市公司。三十年來，世茂集團攜手全球100余個城市，以多元業(yè)務布局海內(nèi)外，涵蓋地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、主題、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投資等領域，形成了多元化業(yè)務并舉的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”，與城市共成長，與同幸福。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：145.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：196693920公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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