SIC深灣睿云中心簡(jiǎn)介
SIC深灣睿云中心高358.7米,是深圳灣總部基地層綜合體。項(xiàng)目已于2021年7月30日舉行發(fā)布會(huì),它的正式亮相也拉開了深圳灣總部基地正式運(yùn)營的帷幕。
SIC深灣睿云中心由深圳集團(tuán)與萬科集團(tuán)傾力打造,其之處體現(xiàn)在六個(gè)層面:“自然生態(tài)”、“景觀資源”、“城市底盤”、“產(chǎn)業(yè)總部”、“生活方式”及“城市”。
在層塔樓,設(shè)計(jì)反復(fù)打磨腰線比例,通過塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部開合的反復(fù)推敲調(diào)整,突出挺拔的建筑形象,打造城市名片的形象,既是對(duì)深超總未來的展望,也是對(duì)設(shè)計(jì)精神的詮釋。
項(xiàng)目東面是超總灣心,正面是深灣綠谷和未來城脊的十字交點(diǎn),南面是深圳灣的蔚藍(lán)海岸線,坐擁深灣自然景觀。
設(shè)計(jì)利用這一積因素,結(jié)合天際酒吧、屋頂停機(jī)坪,在塔樓頂打造“灣心之眼”云際觀景平臺(tái),也是國內(nèi)一個(gè)處于350米高度以上的、臨海開放式觀景平臺(tái),把建筑屋面空間打造成為一處集特性、體驗(yàn)性、公共性、場(chǎng)景性和藝術(shù)性于一體的城市云端休閑目的地。
深圳灣超級(jí)總部基地
【SIC超級(jí)總部中心】
【備案名:深灣匯云中心】
——————————————
出租面積:320-800-1400-2800㎡
出租價(jià)格:230-300元/平
——————————————
超級(jí)灣心?超級(jí)作品?超級(jí)旗艦
三軌上蓋一線瞰海藝術(shù)綜合體
深圳灣畔?超級(jí)總部主場(chǎng)
——————————————
【基礎(chǔ)信息】
??總樓高:高358米、共78層
??雙大堂:1樓11.4米/5樓9.6米
??出租樓層:11-42層
??標(biāo)準(zhǔn)層面積:2800㎡
??使用率:57-59%
??電梯數(shù)量:辦公區(qū)域26部
??標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米凈高約3米
??超甲交付:帶網(wǎng)絡(luò)地板+電動(dòng)窗簾+天花配材
??商業(yè)開業(yè):2022年12月底
??管 理 費(fèi):38元/㎡含空調(diào)
??空調(diào)系統(tǒng):風(fēng)機(jī)盤管+立新風(fēng)系統(tǒng)
??停車位: 1130個(gè)車位
??地理位置: 南山區(qū)深灣一路與白石三道交匯處(2號(hào)線紅樹灣站+9/11號(hào)線紅樹灣南站)
———深灣睿云中心SIC基礎(chǔ)信息———
租金:200-300元/平/月
高度:358.7米
租賃樓層:11-42層(約9萬㎡)
大堂層高:1層約11.4米/5層9.6米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2800㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米/凈高約3米
交付標(biāo)準(zhǔn):超甲頂配交付(150mm鋼制架空地板、電動(dòng)窗簾安裝到位,模塊化天花配材等,公區(qū)精裝)
電梯:59部進(jìn)口通力電梯(辦公區(qū)26部)
停車位:約1130個(gè)
空調(diào)系統(tǒng):風(fēng)機(jī)盤管+立新風(fēng)+冷卻水
物業(yè)公司:萬物梁行
管理費(fèi):38元/月/平(含工作日早8晚8空調(diào),加時(shí)空調(diào)按流量計(jì)費(fèi))
使用率:約55%
商業(yè)配套R(shí)aiL IN:約10萬
交付時(shí)間:2023年6月30日
項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)深灣一路與白石三道交匯處
地 鐵:三,項(xiàng)目負(fù)二層直達(dá)9/11號(hào)線紅樹灣南站、2號(hào)線紅樹灣站
深圳灣總部基地
深圳定位高,十四五規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域,對(duì)標(biāo)倫敦、紐約等國際城市的“十字”。總用地約1.17?,總建筑體量約520萬方,規(guī)劃就業(yè)人口約25萬,目前已引進(jìn)招商銀行、中信證券、萬科、深投控、OPPO、中興等16家500強(qiáng)總部及創(chuàng)新,將打造為彰顯深圳城市地位和形象的新名片。
區(qū)位及交通:
濱河大道、深南大道等城市主干道環(huán)繞,毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸,片區(qū)內(nèi)4條2條城際線六軌交匯,交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重稀缺生態(tài)景觀,自然環(huán)境無可比擬。
SIC是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體,無縫接駁區(qū)域內(nèi)已開通的3條線,是片區(qū)交通資源的佳載體。
SIC關(guān)注人的需求和變化,是區(qū)域大型綜合體,自身擁有豐富配套——約10萬MALL-深圳灣睿印中心RaiL IN 、SIC65商務(wù)會(huì)館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等,為寫字樓租戶提供多元化全天候的商務(wù)體驗(yàn)。
SIC超級(jí)總部中心,是深圳灣超級(jí)總部基地內(nèi)業(yè)態(tài)復(fù)合度的綜合體項(xiàng)目,項(xiàng)目從“超級(jí)自然生態(tài)”、“超級(jí)景觀資源”、“超級(jí)城市底盤”、“超級(jí)產(chǎn)業(yè)總部”、“超級(jí)生活方式”及“超級(jí)城市”六個(gè)維度來打造未來超生活體驗(yàn),總體量達(dá)到60萬平方米,包括358米寫字樓、深圳的香格里拉酒店、圈層社交平臺(tái)“SIC65商務(wù)會(huì)所”、深圳科技賦能的購物中心、以及公寓等。
01 形體
灣區(qū)C位,技術(shù)與美學(xué)融合的超級(jí)
作為深圳灣超級(jí)總部基地,SIC肩負(fù)未來灣區(qū)城市天際線的責(zé)任。
項(xiàng)目多種業(yè)態(tài)垂直疊加,功能復(fù)雜,如何構(gòu)筑經(jīng)典的建筑形體與表皮肌理,且與內(nèi)部功能相吻合,其背后不乏縝密思考。
在層塔樓,設(shè)計(jì)反復(fù)打磨腰線比例,通過塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部開合的反復(fù)推敲調(diào)整,突出挺拔的建筑形象,打造城市名片的形象,既是對(duì)深超總未來的展望,也是對(duì)設(shè)計(jì)精神的詮釋。
02 亮點(diǎn)
358米高空,自然與生活場(chǎng)景的有機(jī)聚合
項(xiàng)目希望通過多維空間的全新嘗試與解構(gòu),在高空之上,創(chuàng)造一處具有多重可能性、充滿互動(dòng)的敘事空間,未來超級(jí)生活方式,將的資源公共化。
項(xiàng)目東面是超總灣心,正面是深灣綠谷和未來城脊的十字交點(diǎn),南面是深圳灣的蔚藍(lán)海岸線,坐擁深灣超級(jí)自然景觀。
03 細(xì)節(jié)
精筑細(xì)節(jié),創(chuàng)作與城市精神的深度融合
項(xiàng)目希望將城市的精神屬性融入建筑創(chuàng)作,秉承建筑、人、生活相融相生的積,以超越時(shí)間的前瞻,考究材料、尺度每一維度,精筑節(jié)點(diǎn)、燈光每一細(xì)節(jié),打造特的城市生命體。
塔樓采用橫明豎隱的幕墻形式,橫向線條以中部為基準(zhǔn),向兩側(cè)收縮,以漸變的方式凸顯建筑立面的體量感,增強(qiáng)建筑自身風(fēng)格。層間第二條桿件在強(qiáng)化中部陰影關(guān)系的同時(shí)考慮燈光的隱藏設(shè)置,以井然有序的邏輯把控和豐富的細(xì)節(jié)組織,進(jìn)一步回應(yīng)建筑整體感與延展性。
全新一代TOD
超級(jí)城市垂直綜合體來了
作為深圳灣超級(jí)總部基地內(nèi)業(yè)態(tài)復(fù)合度的綜合體,“出生不凡”的SIC超級(jí)總部中心是片區(qū)內(nèi)交通接駁系統(tǒng)通達(dá)性強(qiáng)的樓棟,擁有片區(qū)內(nèi)的商業(yè)Mall,具有打造成為片區(qū)具活力的城市生活場(chǎng)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。這足以讓SIC超級(jí)總部中心自帶光環(huán)。
片區(qū)TOD商務(wù)綜合體
SIC超級(jí)總部中心項(xiàng)目位于深圳地 鐵2/9/11號(hào)線換乘點(diǎn)上,毗鄰規(guī)劃中的地 鐵2/9號(hào)線,以及穗莞深、深莞城際軌道,未來將以日均約150萬人次的客流承載量,打造超級(jí)交通綜合場(chǎng)景。
鮮明的TOD屬性,亦是其打造超級(jí)總部基地全新生活方式的落腳點(diǎn)。項(xiàng)目以六軌六站為肌底,綜合開發(fā)了一個(gè)融合地下軌道、地下商業(yè)、地下道路、地下停車及下沉廣場(chǎng)為一體的地下交通系統(tǒng)。將促進(jìn)生活、生態(tài)高度和諧統(tǒng)一的、成為具有生命力的微縮型城市。
打造多面立體的超總生活方式
以TOD貫穿全業(yè)態(tài)功能,期望容納生活、工作、全生活場(chǎng)景,塑造綜合、新奇、品質(zhì)、便捷的未來生活方式,是SIC超級(jí)總部中心對(duì)深超總未來生活的思考。這里有:
深圳的香格里拉酒店:融入式待客之道的精髓,將以心相待的服務(wù)融入深圳灣的現(xiàn)代風(fēng)尚。設(shè)計(jì)上以紅樹林及嶺南文化為靈感,呈現(xiàn)花園式大堂、云際景觀客房等別具一格的空間與旅居體驗(yàn)。
SIC超級(jí)總部中心寫字樓:一個(gè)契合TOD特色關(guān)注“發(fā)展”與“人”的關(guān)系的辦公空間,擁有LEED和WELL雙認(rèn)證的健康舒適的寫字樓。
SIC65商務(wù)會(huì)所:于云城高處搭建商務(wù)新場(chǎng)景,邀請(qǐng)定制化設(shè)計(jì),融合會(huì)議室、會(huì)議洽談、宴請(qǐng)等商務(wù)服務(wù),開創(chuàng)全球封面級(jí)的圈層社交平臺(tái)。
深圳科技賦能TOD商業(yè)-COMORROW超深活中心:以生活方式為核心,臻選前瞻消費(fèi)趨勢(shì)的商業(yè)力量,打造城市新貴社交場(chǎng)。
SIC超級(jí)總部中心希望其創(chuàng)造的超級(jí)生活方式,是復(fù)合而非單一的。為此,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)亦創(chuàng)新性地打造了特色主題場(chǎng)景,包括:TOD門戶式換乘場(chǎng)景URBAN AVENUE無限長(zhǎng)廊、商務(wù)與休閑一體THE INTERCHANGE能量花園,以及國內(nèi)一個(gè)處于358米高度的臨海開放式觀景平臺(tái)THE CENTRAL EYE灣心之眼。實(shí)現(xiàn)功能業(yè)態(tài)的互動(dòng)互聯(lián),打造真正的城市新生活目的地。
SIC超級(jí)總部中心將灣區(qū)視野從平面升華到云端,重構(gòu)空間場(chǎng)景體驗(yàn)。在綜合體內(nèi),TOD門戶軌道換乘穿梭商業(yè)空間、城市航站樓,實(shí)現(xiàn)一站式值機(jī)及行李托運(yùn)辦理。一個(gè)“能量花園”串聯(lián)商業(yè)與綠化,將自然帶入空中。在358米主塔頂部打造臨海開放式“灣心之眼”眺望灣區(qū)景致,將成為深圳乃至整個(gè)粵港澳大灣區(qū)的新生活目的地。
當(dāng)代的不只是高度的競(jìng)爭(zhēng),更是場(chǎng)景內(nèi)容體驗(yàn)的迭代競(jìng)賽。面向未來精英生意與生活平臺(tái),SIC超級(jí)總部中心以約60萬方體量打造總部辦公、商業(yè)、酒店和私域設(shè)施創(chuàng)新內(nèi)容。
其中超甲商務(wù)旗艦擁有LEED金級(jí)、WELL雙認(rèn)證,充分利用多業(yè)態(tài)與軌道交通的連接優(yōu)勢(shì),將打造成為超級(jí)總部片區(qū)商務(wù)。
COMORROW超深活中心,以超總片區(qū)時(shí)尚活力中心,構(gòu)筑重奢體驗(yàn),為邁向未來的城市新貴定制潮奢社交場(chǎng)。
深圳香格里拉酒店,在設(shè)計(jì)上以紅樹林及嶺南文化為靈感,呈現(xiàn)花園式大堂、云際景觀客房等別具一格的空間與旅居體驗(yàn)。于都會(huì)云端定制奢華度假,充分展現(xiàn)待客至善盛情。
SIC65 萬科“藏系” 與超級(jí)個(gè)體共創(chuàng)時(shí)代藏品
在追逐自我實(shí)現(xiàn)的時(shí)代,未來的競(jìng)爭(zhēng),也將成為超級(jí)個(gè)體之間的競(jìng)賽。來自各行業(yè)精英,包括科技大牛、創(chuàng)投、金融新貴等超級(jí)個(gè)體,將在超總找到實(shí)現(xiàn)自我的時(shí)代舞臺(tái)。
SIC65私域藏于SIC超級(jí)總部中心天際之上,攬深圳灣海景、濕地、湖泊、公園、高爾夫等資源。萬科以全球超級(jí)資產(chǎn)的中國坐標(biāo)定位,回應(yīng)超級(jí)個(gè)體自我實(shí)現(xiàn)的精神感知力,將凝固深圳未來的智慧遠(yuǎn)見,淬煉“藏系”作品。
萬科與超級(jí)個(gè)體共創(chuàng)未來靈感,特邀紐約ONE57設(shè)計(jì)師Jeffrey Beers、法國AREP、于昭、CCD等國際團(tuán)隊(duì),以藏為主題定制。
專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。
產(chǎn)品價(jià)格:210.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號(hào):196800897公司編號(hào):22111502
相關(guān)產(chǎn)品:深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
本頁鏈接:http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs196800897.html
以上信息由企業(yè)自行發(fā)布,該企業(yè)負(fù)責(zé)信息內(nèi)容的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。免費(fèi)黃頁網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
馬上查看收錄情況:
百度
360搜索
搜狗