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    深圳SIC深灣睿云中心是以未來城市高標(biāo)準(zhǔn)和量打造的多業(yè)態(tài)、復(fù)合城市功能的大型城市綜合體項(xiàng)目，建成后將成為總部基地核心。計(jì)劃年底竣工的主塔樓SIC總部中心總高度約350米，是整個(gè)項(xiàng)目建筑群的制高點(diǎn)，也是目前國(guó)內(nèi)罕見的地 鐵上蓋層塔樓。其中，項(xiàng)目公寓部分于2020年獲得三星級(jí)綠色建筑認(rèn)證。
    SIC深灣睿云中心項(xiàng)目信息
    項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市
    客戶：深鐵萬科投資發(fā)展有限公司
    設(shè)計(jì)聯(lián)合體：深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問有限公司、法國(guó)AREP公司
    施工單位：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司
    設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃、建筑、景觀、設(shè)計(jì)總承包
    主要功能：辦公、酒店、商務(wù)公寓、商業(yè)、公交場(chǎng)站、110KV變電站
    用地面積：54 100㎡
    總建筑面積：585 000㎡
    設(shè)計(jì)/竣工年份：2014/2022
    深圳SIC超級(jí)總部中心/深灣匯云中心項(xiàng)目，由深圳集團(tuán)與萬科集團(tuán)合作投資建設(shè)，中建一局承建，位于南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，有2號(hào)、9號(hào)、11號(hào)3條地 鐵線匯聚于此，計(jì)劃總投資153億元，用地面積約5.4萬平米，建筑面積約60萬平方米，規(guī)劃打造集地 鐵換乘、公交接駁等綜合交通功能的TOD上蓋物業(yè)，業(yè)態(tài)包括總部辦公、商業(yè)、酒店和文化設(shè)施等。未來，項(xiàng)目將充分利用項(xiàng)目多業(yè)態(tài)與軌道交通的連接優(yōu)勢(shì)，打造成為超級(jí)總部片區(qū)商務(wù)。
    ????深圳灣超級(jí)總部基地
    【SIC超級(jí)總部中心】
    【備案名：深灣匯云中心】
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    出租面積：320-800-1400-2800㎡
    出租價(jià)格：230-300元/平
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    超級(jí)灣心?超級(jí)作品?超級(jí)旗艦
    三軌上蓋一線瞰海藝術(shù)綜合體
    深圳灣畔?超級(jí)總部主場(chǎng)
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    【基礎(chǔ)信息】
    ??總樓高：高358米、共78層
    ??雙大堂:1樓11.4米/5樓9.6米
    ??出租樓層：11-42層
    ??標(biāo)準(zhǔn)層面積：2800㎡
    ??使用率：57-59%
    ??電梯數(shù)量：辦公區(qū)域26部
    ??標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高約3米
    ??超甲交付：帶網(wǎng)絡(luò)地板+電動(dòng)窗簾+天花配材
    ??商業(yè)開業(yè)：2022年12月底
    ??管  理  費(fèi)：38元/㎡含空調(diào)
    ??空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+立新風(fēng)系統(tǒng)
    ??停車位： 1130個(gè)車位
    ??地理位置: 南山區(qū)深灣一路與白石三道交匯處（2號(hào)線紅樹灣站+9/11號(hào)線紅樹灣南站）

    SIC超級(jí)總部中心/深灣匯云中心擁有的商業(yè)配套：
    一、358m總部旗艦·暢享未來式商務(wù)辦公集SIC超級(jí)總部中心寫字樓、SIC65商務(wù)公館、香格里拉酒店、能量中心于一體的超級(jí)城市商務(wù)綜合體，世界層生態(tài)商務(wù)關(guān)注“發(fā)展”與“人”的關(guān)系，匠造綠色生態(tài)辦公空間以358米之姿屹立于深圳灣畔，擁攬國(guó)際化生態(tài)辦公
    二、超級(jí)城市綜合體·未來城市生活
    約60萬方TOD綜合體，集SIC超級(jí)總部中心寫字樓
    約10萬方COMORROW超深活中心、SIC65商務(wù)公館
    香格里拉酒店等立體公共空間于一體的城市新生活目的地
    片區(qū)構(gòu)建摩天建筑群，滿足全時(shí)段商務(wù)需求，改寫未來生活模式！
    三、SIC65商務(wù)會(huì)館·封面人物的圈層社交
    定制的商務(wù)新場(chǎng)域
    上乘五星級(jí)酒店，下啟商業(yè)辦公
    開創(chuàng)會(huì)議宴請(qǐng)、社交等功能疊加的新場(chǎng)景
    于云端之上滿足塔尖人士的個(gè)性化商務(wù)社交需求
    四、深圳南山香格里拉·式待客之道
    引入香格里拉式待客之道，禮遇塔尖人士
    提取紅樹林及嶺南文化元素，打造嶺南花園式大堂
    臻設(shè)開放式云際景觀客房，呈現(xiàn)舒適的嶺南旅居新體驗(yàn)
    滿足消費(fèi)休閑、接待、會(huì)議宴請(qǐng)等國(guó)際商務(wù)需求！

    被冠以超級(jí)之名的地理位置
    城市級(jí)項(xiàng)目承載“超”屬性
    以“超中心 超未來”為主題的SIC超級(jí)總部中心全球發(fā)布會(huì)于7月30日隆重召開，這也是由深圳集團(tuán)與萬科集團(tuán)聯(lián)合打造的TOD商業(yè)項(xiàng)目“COMORROW超深活中心”亮相。
    深圳灣超級(jí)總部基地
    隨著深圳城市中心西移，項(xiàng)目所在的深圳灣超級(jí)總部基地片區(qū)，將成為深圳躋身國(guó)際城市行列的一個(gè)標(biāo)志性區(qū)域。在深圳，打造總部概念的片區(qū)不少，但被冠以“超級(jí)總部基地”之名的只有這里。
    該片區(qū)共有1520萬平方米的總開發(fā)建筑面積，目前已有中信、招商、中國(guó)電子、恒力、萬科總部、碳云、神州數(shù)碼等500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，未來將導(dǎo)入30萬商務(wù)精英，將成為深圳新CBD的必然之選。
    片區(qū)大型TOD綜合體項(xiàng)目
    SIC超級(jí)總部中心項(xiàng)目位于2號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)換乘點(diǎn)“紅樹灣站”“紅樹灣南站”上。同時(shí)還毗鄰規(guī)劃中的29號(hào)線、穗莞深和深莞城際軌道，總體形成“六軌六站”的綜合交通樞紐。此外，項(xiàng)目還配有全城的城市航站樓，可通過軌道交通快速直達(dá)機(jī)場(chǎng)。
    同時(shí)，SIC超級(jí)總部中心是一個(gè)總體量達(dá)到60萬平方米的多物業(yè)綜合體。它包括：358米寫字樓、深圳的香格里拉酒店、深圳科技賦能的購(gòu)物中心、圈層社交平臺(tái)“SIC65商務(wù)會(huì)所”，以及公寓等。
    多物業(yè)聯(lián)動(dòng)的超級(jí)建筑空間
    打造超級(jí)城市門戶與社交體驗(yàn)場(chǎng)所
    作為一個(gè)融合了“酒店、會(huì)館、辦公、商業(yè)”多功能物業(yè)的TOD項(xiàng)目，如何把這些建筑空間聯(lián)動(dòng)起來，非常重要。從SIC超級(jí)總部中心的縱向剖面圖可以看到商業(yè)與酒店、辦公、公館、通勤和換乘的多節(jié)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)。圖中的換乘通道、中庭縱貫、下沉廣場(chǎng)、屋頂花園等等都是連通點(diǎn)。
    項(xiàng)目在B2層打造了一條換乘通道“URBAN CORRIDOR”，一改以往換乘通道復(fù)雜、壓迫的體驗(yàn)。這條名為“URBAN CORRIDOR”的換乘通道，增加了流行美食和潮流零售為通勤注入了活力風(fēng)尚。
    從平面動(dòng)線上來說，它的兩側(cè)分別連通了2號(hào)線站廳、9/11號(hào)線站廳，以及下沉廣場(chǎng)。從垂直動(dòng)線上來說，通過與兩個(gè)中庭縱貫連接，可以直達(dá)項(xiàng)目商業(yè)裙樓部分。

    深圳SIC超級(jí)總部中心/深灣匯云中心項(xiàng)目，由深圳集團(tuán)與萬科集團(tuán)合作投資建設(shè)，中建一局承建，位于南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，有2號(hào)、9號(hào)、11號(hào)3條地 鐵線匯聚于此，計(jì)劃總投資153億元，用地面積約5.4萬平米，建筑面積約60萬平方米，規(guī)劃打造集換乘、公交接駁等綜合交通功能的TOD上蓋物業(yè)，業(yè)態(tài)包括總部辦公、商業(yè)、酒店和文化設(shè)施等。未來，項(xiàng)目將充分利用項(xiàng)目多業(yè)態(tài)與軌道交通的連接優(yōu)勢(shì)，打造成為超級(jí)總部片區(qū)商務(wù)。
    SIC超級(jí)總部中心項(xiàng)目檔案
    項(xiàng)目名稱：SIC超級(jí)總部中心
    項(xiàng)目類型：復(fù)合型TOD綜合體
    項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳，深圳灣超級(jí)總部基地
    用地面積：54,000m²
    總建筑面積：461,000m²
    層塔樓計(jì)容面積：189,000m²
    設(shè)計(jì)時(shí)間：2020起
    建設(shè)單位：深圳地 鐵集團(tuán)、萬科集團(tuán)
    層塔樓立面設(shè)計(jì)單位：華陽國(guó)際
    施工圖設(shè)計(jì)單位：歐博AUBE
    幕墻顧問單位：阿法RFR
    幕墻深化單位：金粵
    服務(wù)范圍：層塔樓立面方案設(shè)計(jì)
    “SIC超級(jí)總部中心所創(chuàng)造的美好互通體驗(yàn)，不僅僅體現(xiàn)在建筑與城市軌道的交互，也體現(xiàn)在綜合體內(nèi)不同業(yè)態(tài)客群之間的無縫流通?！卑l(fā)布會(huì)上，萬科集團(tuán)南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理、深圳萬科執(zhí)行總經(jīng)理宗衛(wèi)國(guó)如是說道。以TOD貫穿全業(yè)態(tài)功能，期望容納生活、工作、全生活場(chǎng)景，塑造綜合、新奇、品質(zhì)、便捷的未來生活方式，是SIC超級(jí)總部中心對(duì)深超總未來生活的思考。
    深圳的香格里拉酒店： 融入式待客之道的精髓，將以心相待的服務(wù)融入深圳灣的現(xiàn)代風(fēng)尚。設(shè)計(jì)上以紅樹林及嶺南文化為靈感，呈現(xiàn)花園式大堂、云際景觀客房等別具一格的空間與旅居體驗(yàn)。
    SIC超級(jí)總部中心寫字樓： 一個(gè)契合TOD特色關(guān)注“發(fā)展”與“人”的關(guān)系的辦公空間，擁有LEED和WELL雙認(rèn)證的健康舒適的寫字樓。
    SIC65商務(wù)會(huì)所： 于云城高處搭建商務(wù)新場(chǎng)景，邀請(qǐng)定制化設(shè)計(jì)，融合會(huì)議室、會(huì)議洽談、宴請(qǐng)等商務(wù)服務(wù)，開創(chuàng)全球封面級(jí)的圈層社交平臺(tái)。
    深圳科技賦能TOD商業(yè)-COMORROW超深活中心： 以生活方式為核心，臻選前瞻消費(fèi)趨勢(shì)的商業(yè)力量，打造城市新貴社交場(chǎng)。 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。


    產(chǎn)品價(jià)格：210.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
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