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    房屋安全鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。
    房屋安全鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

    施工對周邊房屋影響，在哪些情形下，應(yīng)當(dāng)由誰提出房屋影響鑒定?下列五種情形，應(yīng)當(dāng)提出房屋安全影響鑒定:
    1、進行擠土樁施工的，距樁基─倍樁身·長度范圍內(nèi)的房屋;
    2、進行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;
    3、進行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋;
    4、進行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；
    5、進行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計影響范圍內(nèi)的房屋。具備以上條件的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在施工前提出房屋安全影響鑒定。

    房屋安全鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法:
    1、鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等;
    調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。 制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作;
    2、鑒定的基本工作內(nèi)容:
    1)結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù);
    2)結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史;
    3)地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用;
    4)材料性能檢測分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料;
    5)承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動和局部變形結(jié)構(gòu)動力特性;
    6)圍護系統(tǒng)使用功能檢查;
    7)易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查;
    3、可靠性鑒定評級方法:
    1)房屋安全鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時兼有建筑物適修性等級評估。其鑒定評級應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規(guī)定的檢查項目和步驟從層開始分層進行;
    2)在房屋安全鑒定中若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元或Cu級和Du級子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時宜對其適修行進行評估。

    出現(xiàn)哪些情況，應(yīng)當(dāng)提出房屋安全鑒定:
    房屋達到或者超過合理使用年限繼續(xù)使用的;發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患(開裂、傾斜、變形、沉降)的;要進行結(jié)構(gòu)改造的;要改變房屋使用性質(zhì)的。
    貴州思歐工程檢測鑒定有限公司堅持以人為本，科技為先。以”市場為導(dǎo)向、研發(fā)為基礎(chǔ)、創(chuàng)新求發(fā)展、質(zhì)量是生命”的企業(yè)理念；堅持“踏實做人，誠信做事”的企業(yè)宗旨。 
    貴州思歐工程檢測鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)。同時具備國家CMA檢驗檢測資質(zhì)認證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書，并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的專業(yè)技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國家一級注冊2名，國家注冊巖土工程師1名，結(jié)構(gòu)工程專業(yè)博士1名，檢測人員18名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團隊,多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
公司與多所大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、云南多家工程檢測鑒定機構(gòu)進行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測設(shè)備定期通過計量機構(gòu)認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準確性。目前公司通過國家CMA資質(zhì)認證的主要檢測鑒定項目有：地基基礎(chǔ)工程檢測，建筑物危險性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結(jié)構(gòu)工程檢測；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測；建筑物沉降和變形觀測等。
公司自成立以來，嚴格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準，始終堅持“公平、科學(xué)嚴謹、準確可靠、優(yōu)質(zhì)”的宗旨，并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會。


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