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    光啟未來中心簡介
    光啟未來中心項(xiàng)目用地面積57867㎡，建筑面積248659㎡，建設(shè)內(nèi)容為一個(gè)超材料智能結(jié)構(gòu)及裝備研發(fā)中心和一個(gè)超材料智能結(jié)構(gòu)及裝備產(chǎn)業(yè)化基地。建成后用于構(gòu)建地面行進(jìn)裝備超材料智能結(jié)構(gòu)、可穿戴式超材料智能結(jié)構(gòu)等裝備產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)超材料智能結(jié)構(gòu)及裝備產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；l(fā)展，總投資約12.8億元。
    光啟未來中心項(xiàng)目是深圳光啟融匯創(chuàng)新技術(shù)有限公司的新建項(xiàng)目，位于深圳市南山區(qū)科技園，北側(cè)為高新南三道，東側(cè)為科技南八路，南側(cè)為高新南四道，西側(cè)為科技南路，地上建筑共分A座塔樓、B座塔樓和兩個(gè)附屬裙房四個(gè)結(jié)構(gòu)單元。A座塔樓高214.75米，共46層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；B座塔樓高77.95米，共16層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；附屬裙房高28.37米，共6層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；地下室共四層，為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e172520.48平方米。
    光啟未來中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
    項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
    地 鐵 站：1號線高新園、9號線高新園南 
    總建筑面積：176185㎡ 
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m 
    實(shí)用率：70-76% 
    玻璃幕墻：信義超白雙銀LOW-E玻璃 
    電梯及數(shù)量：日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯速度高達(dá)4秒，標(biāo)配目的地選層系統(tǒng) 
    空調(diào)系統(tǒng)：開立VAV中央空調(diào)&新風(fēng)系統(tǒng)，自由控制，全天候恒溫恒濕，無時(shí)差辦公 
    停車位：607個(gè)（含64個(gè)智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行定位）  
    物業(yè)公司：太平戴維斯&安信行  
    物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月  
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白 
    特色配套：園林式廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度！

    光啟未來中心
    光啟未來中心位于深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)，用地范圍為紅色填充區(qū)域，周邊毗鄰中興通訊研發(fā)大廈、創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計(jì)大廈、國微大廈，臨近深圳1號線科技園出口和未來六號線出口，交通非常便利。為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面積為118480平米。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：17171.53平方
    2、建筑面積：198422平米
    3、樓盤高度：1號樓250米、2號樓100米
    4、樓盤層數(shù)：1號樓55層、2號樓22層
    5、容 積 率：6.9
    6、綠 化 率：30%
    7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
    8、停 車 位：490個(gè)
    9、開 發(fā) 商：深圳光啟融匯技術(shù)有限公司

    【光啟未來中心】 
    科技園南區(qū)·雙子塔總部·····
    【位置】：南山科技園【光啟·未來中心 超甲寫字樓】全球火熱招租
    深圳科創(chuàng)起源地，科技商務(wù)氛圍濃厚深南大道封面，臻享稀缺山海資源折紙簡約設(shè)計(jì)，匹配企業(yè)總部身份全球甄選品質(zhì)建材，商務(wù)體驗(yàn)闊綽VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感360度側(cè)開窗，打造會(huì)“呼吸”的建筑
    【租金】A塔：180-300元/㎡·月（500平起租），B塔：190元/㎡·月（棟總部大廈）
    ?? 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息?? 
    ? 項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
    ? ：1號線高新園、9號線高新園南
    ? 總建筑面積：176185㎡
    ? 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
    ? 實(shí)用率：70-76%
    ? 幕墻：信義超白雙銀LOW-E玻璃
    ? 電梯及數(shù)量：日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達(dá)4秒，標(biāo)配目的地選層系統(tǒng)
    ? 空調(diào)系統(tǒng)：開立VAV中央空調(diào)&新風(fēng)系統(tǒng)，立控制，全天候恒溫恒濕，無時(shí)差辦公
    ? 停車位：607個(gè)（含64個(gè)智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行定位）
    ? 物業(yè)公司：太平戴維斯&安信行
    ? 物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡·月
    ? 交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
    ? 特色配套：園林式廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度
    ? A塔? 
    ?  項(xiàng)目建筑面積：約8.35萬㎡
    ? 高度：223.8m/46F
    ? 大堂高度：約10m
    ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2400㎡
    ? 電梯及數(shù)量：日立電梯/22部
    B塔
    ? 項(xiàng)目建筑面積：約2.85萬㎡
    ? 高度：86m/16F
    ? 大堂高度：10m
    ? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1686㎡
    ? 電梯及數(shù)量：日立電梯/8部

    光啟未來中心位于深圳市南山區(qū)粵海街道科技南路東側(cè)，高新南四道北側(cè)，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，周邊毗鄰中興通訊研發(fā)大廈、創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計(jì)大廈、國輝大廈，臨近深圳1號線科技園出口和未來六號線出口，交通非常便利。為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面積為118480平米。
    一、光啟未來中心基礎(chǔ)信息
    項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
    導(dǎo)航地址：光啟未來中心
    地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
    項(xiàng)目占地面：17171㎡
    項(xiàng)目建筑面積:176185㎡
    項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
    實(shí)用率：70-76%
    幕墻：信義超白雙銀LOW-E玻璃
    電梯及數(shù)量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達(dá)4  秒，標(biāo)   配目的地選層系統(tǒng)
    空調(diào)系統(tǒng):無時(shí)差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調(diào)系統(tǒng)并配備   新風(fēng)系統(tǒng)
    停車位：607個(gè)（含64個(gè)智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行   定位）
    物業(yè)公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務(wù)-安信行
    物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡·月
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
    特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度
    光啟未來中心，其建設(shè)內(nèi)容：總用地面積 17171.53平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計(jì)建筑面積 136250 平方米（其中規(guī)定計(jì)建筑面積 118480 平方米，包括研發(fā)辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業(yè) 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房240平方米，地上核增建筑面積17770平方米），不計(jì)建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設(shè)備用房）。項(xiàng)目申報(bào)新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓 55 層，2#塔樓22層。
    光啟未來中心樓層分布：裙樓 1F 配套商業(yè)、公共食堂、物業(yè)服務(wù)用房、裙樓 2-6F 研發(fā)辦公 、1#塔樓 7-55F 研發(fā)辦公、2#塔樓 7-22F 研發(fā)辦公，目所在地塊呈不規(guī)則矩形，新建一棟裙塔樓，其中裙樓 6 層高 30 米，并在裙樓中間區(qū)域設(shè)一采光天窗，裙樓東西兩側(cè)各設(shè)一座回形塔樓，西側(cè) 1#塔樓 55 層高 250 米，東側(cè) 2#塔樓 22 層高 100 米。項(xiàng)目在裙樓一樓設(shè)置配套商業(yè)、公共食堂、物業(yè)服務(wù)用房，地上其余樓層為研發(fā)辦公用房；項(xiàng)目地下室共設(shè) 4 層。 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。


    產(chǎn)品價(jià)格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：196850863公司編號：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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