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    伊犁房屋鑒定中心 建筑房屋安全檢測(cè) 市政安全檢測(cè)鑒定

  • 作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 2023-10-15 10:37 140
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    哪些房屋需提交房屋報(bào)告？
    為辦理公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所行政審批提供依據(jù)(1)幼兒園、新辦、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)根據(jù)教育行政部門要求，開辦教育機(jī)構(gòu)需要進(jìn)屋整體的性，大中城市還普遍要求按乙類建筑進(jìn)行抗震。(2)養(yǎng)老用房根據(jù)我國(guó)現(xiàn)狀，門鼓勵(lì)使用閑置房屋發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，尤其是廣大農(nóng)村無(wú)證房屋，為確保，為審批證照提供依據(jù)，所以需要做房屋！(3)賓館目前很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來(lái)，改造前和改造后需進(jìn)行整體性和抗震，確保公共場(chǎng)所的，為行業(yè)審批提供依據(jù)，所以需要做房屋！
    我公司承接房屋的類別（1）房屋可靠性對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的；增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的；建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的；建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的；（2）災(zāi)后房屋損傷程度火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的；水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度。（3）施工周邊房屋施工前的證據(jù)保全；施工中及施工后的損壞原因、程度及。（4）房屋損害糾紛；（5）危險(xiǎn)房屋；（6）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋；（7）建筑結(jié)構(gòu)抗震；（8）建筑物建造年代。

    那么房屋在哪些情況下需要用到？
    1、地基出現(xiàn)裂縫：
    因?yàn)榈鼗欠课葜欠课莼A(chǔ)，若因地基因素致房屋有明顯裂縫、地基下沉、有所變形、結(jié)構(gòu)受腐蝕等情況，那么則需要的房屋機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以防危險(xiǎn)。
    2、房屋出現(xiàn)劣化或老化跡象：
    經(jīng)過(guò)雨水的侵蝕以及時(shí)間的洗禮，房屋可能會(huì)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響或使用的劣化、老化跡象。比如：鋼材銹蝕，砌磚墻風(fēng)化；而木結(jié)構(gòu)的房屋易蟲蝕、腐朽，出現(xiàn)該情況，房屋人員需要查找原因，提出進(jìn)一步處理措施。
    3、頻繁自然災(zāi)害之后：
    自然災(zāi)害頻發(fā)，比如地震、泥石流、爆炸以及火災(zāi)等，此類情況造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的話也需及時(shí)檢測(cè)和，房屋人員需在*時(shí)間檢測(cè)并做出相關(guān)判斷，如果判斷為危房，則必然不能繼續(xù)居住。
    4、房屋居住時(shí)間已超使用年限：
    房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)居住時(shí)則是需進(jìn)行的，因?yàn)?，超越使用年限的房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其功能結(jié)構(gòu)都有所退化。房屋人員會(huì)及時(shí)對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行，以確定其使用壽命，設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

    房屋火災(zāi)后檢測(cè)內(nèi)容1）火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍調(diào)查根據(jù)火災(zāi)事故初步調(diào)查報(bào)告，確定廠房起火時(shí)間，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間，起火點(diǎn)，起火原因火災(zāi)燒毀范圍等進(jìn)行確定。2）燃燒物、殘存物根據(jù)調(diào)查情況對(duì)火災(zāi)發(fā)生后火災(zāi)范圍及嚴(yán)重度進(jìn)行確定，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)殘留物進(jìn)行確定。3）房屋損傷檢測(cè)火災(zāi)的主要影響范圍內(nèi)對(duì)鋼筋混凝土梁、柱等構(gòu)件的外觀顏色、裂縫、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落和露筋及磚墻外觀顏色、裂縫等情況4）房屋傾斜檢測(cè) 
    為明確受檢房屋目前實(shí)際傾斜情況，采用TCR1202＋R400型全站儀對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，對(duì)構(gòu)件南北向或東西向側(cè)向位移是否超出《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G144－2008）表7．3．9規(guī)范限值5mm進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。5）房屋相對(duì)高差檢測(cè)根據(jù)實(shí)際情況，采用TCR1202＋R400型全站儀，房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的檢點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。對(duì)測(cè)點(diǎn)是否超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007－2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值3％進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。6）構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)按照《鈷芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007），采用鉆芯法取樣，測(cè)試混凝土的強(qiáng)度（磚混結(jié)構(gòu)是測(cè)磚和砂漿的強(qiáng)度，鋼結(jié)構(gòu)是測(cè)構(gòu)件鋼的強(qiáng)度）

    房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。　
    災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容
    1）確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。
    2）對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
    3）采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。
    4）必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
    5）確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
    房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是國(guó)內(nèi)一家資質(zhì)的建筑工程檢測(cè)鑒定單位，擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)工程技術(shù)人員和一系列配套技術(shù)裝備。通過(guò)技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證，實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍：房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定、酒店特種行業(yè)鑒定、施工周邊影響鑒定、房屋改造鑒定、災(zāi)損房屋鑒定、廠房設(shè)備承重檢測(cè)，房屋性鑒定機(jī)構(gòu)，房屋鑒定報(bào)告，深圳房屋鑒定，危房檢測(cè)鑒定等服務(wù) 
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*。它是一家從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司， 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試，完整的損傷測(cè)試，泄漏測(cè)試，變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等書。此外，我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來(lái)，本著科學(xué)，求實(shí)的，規(guī)范正義的原則，對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試，鑒定和評(píng)估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測(cè)鑒定等，均在全國(guó)各地有備案，歡迎來(lái)電咨詢


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