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    前海世茂大廈位于深圳市前海媽灣是現(xiàn)代物流業(yè)與跨境電商出口區(qū)域，集聚跨境電商企業(yè)的正日益形成較為完善的跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈。前海世茂大廈總占地面積12746.3平方米、總建筑面積約16萬平方米，容 積 率11.77，整體建設(shè)為1棟330米高超甲A級寫字樓和6棟立商業(yè)裙樓組成。
    前海世茂大廈基本信息
    物業(yè)類型：商辦綜合體（1棟寫字樓與5棟棟商業(yè)組成）；
    項目總建面：約20萬平米；
    辦公面積：12萬平米；
    總建面積：20萬平米；
    建筑高度：約300米，且為45°旋轉(zhuǎn)，寓意深港融合；
    大 堂：16.2米大堂，且45、46層設(shè)有空中大堂（高約9米）；
    玻璃幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃；
    電 梯：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū)6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停車場客梯3部），*快6米/S；；
    空 調(diào)：V中央空調(diào)安.裝；
    綠色認(rèn).證：LEED金級預(yù)認(rèn).證、綠色建筑三星認(rèn).證；
    總層數(shù)：62層；
    推售產(chǎn)品：30%可售（低區(qū)5-10層，高區(qū)46-61層）；70%（中高區(qū)）為企.業(yè)自持；
    部分標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡；
    單位面積：500㎡起售；
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m；
    車 位：項目約477個，單元共享1565個；
    產(chǎn)權(quán)年限：40年 （2013-2053）；
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡裝（15mm網(wǎng)格地板，空調(diào)機口）；
    交樓時間：2019年；
    出租樓層：12-45F
    出租面積：185-500-1000-2800㎡
    租賃價格：145-199元/㎡
    出售面積：500-2600㎡(無柱空間設(shè)計，智能組合)
    出售單價：8至10萬元/㎡(此價格為開發(fā)商國土局備案報價，因樓層、戶型、朝向、面積、局部結(jié)構(gòu)等差異，價格可能不同)；
    前海世茂大廈項目基礎(chǔ)信息：
    項目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
    地 鐵或公交：5號線鐵路公園站無縫對接
    導(dǎo)航地址：前海世茂大廈
    開發(fā)商：世茂集團
    項目占地面：1.3萬㎡
    項目建筑面積：約20萬㎡
    項目樓棟數(shù)：1棟
    辦公面積：約12萬㎡
    高度：62層/632m
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
    使用率：68%
    幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
    停車位：1565個（項目地下車位477個）
    電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū)6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
    空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
    大堂高度：16.2米+9米雙大堂
    物業(yè)公司：世茂商管
    物業(yè)管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
    特色配備：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場
    前海世茂大廈區(qū)位優(yōu)勢
    【前海區(qū)位】多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
    【項目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地
    【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
    多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞，聯(lián)動珠三角
    3條地 鐵線匯集，1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機場，15分鐘快速到達(dá)香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
    超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位
    【】
    高度：前海300米濱海天際線
    外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”建筑，造型特，昭示性強
    【配置】
    【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；
    【2】雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；
    【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達(dá)天際大堂
    【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，超越以往層高標(biāo)準(zhǔn)
    【5】匠心團隊：高樓632米上海中心設(shè)計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯(lián)合
    【6】交通：前海在售真正物業(yè)，換乘，5號線二期（9月開通）15號線（規(guī)劃）交匯

    前海世茂大廈基本信息
    樓盤名稱：前海世茂大廈
    建成年代：2017年12月31日
    物業(yè)類型：寫字樓
    項目特色：海景地產(chǎn)
    建筑類型：高層
    產(chǎn)權(quán)年限：40年(辦公)
    裝修情況：毛坯
    占地面積：12746.66平方米
    建筑面積：202100平方米
    容 積 率：11.77
    停 車 位：地下三層為車庫，其中區(qū)域共享車位為1565個，項目自有配套車位為 477 個。
    樓棟總數(shù)：7
    物業(yè)公司：前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司
    物 業(yè) 費：28元/平方米.月
    物業(yè)費描述：商業(yè)：38/㎡，辦公：28/㎡
    開 發(fā) 商：前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司
    投 資 商：前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司
    品 牌 商：世茂集團
    樓盤地址：深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)臨海大道與興海大道交匯處

    前海世茂大廈基本信息
    物業(yè)類型：商辦綜合體（1棟寫字樓與5棟棟商業(yè)組成）；
    項目總建面：約20萬平米；
    辦公面積：12萬平米；
    總建面積：20萬平米；
    建筑高度：約300米，且為45°旋轉(zhuǎn)，寓意深港融合；
    大 堂：16.2米大堂，且45、46層設(shè)有空中大堂（高約9米）；
    玻璃幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃；
    電 梯：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū)6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停車場客梯3部），*快6米/S；；
    空 調(diào)：V中央空調(diào)安.裝；
    綠色認(rèn).證：LEED金級預(yù)認(rèn).證、綠色建筑三星認(rèn).證；
    總層數(shù)：62層；
    推售產(chǎn)品：30%可售（低區(qū)5-10層，高區(qū)46-61層）；70%（中高區(qū)）為企.業(yè)自持；
    部分標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡；
    單位面積：500㎡起售；
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m；
    車 位：項目約477個，單元共享1565個；
    產(chǎn)權(quán)年限：40年 （2013-2053）；
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡裝（15mm網(wǎng)格地板，空調(diào)機口）；
    交樓時間：2019年；
    出租樓層：12-45F
    出租面積：185-500-1000-2800㎡
    租賃價格：145-199元/㎡
    出售面積：500-2600㎡(無柱空間設(shè)計，智能組合)
    出售單價：8至10萬元/㎡(此價格為開發(fā)商國土局備案報價，因樓層、戶型、朝向、面積、局部結(jié)構(gòu)等差異，價格可能不同)；

    前海世茂大廈基本信息
    開發(fā)商：世茂集團；
    用地面積：1.3萬㎡；
    物業(yè)管理：世茂物業(yè)
    出-租-面積：大小面積都有，整層2500—2800㎡；
    Price：150—220/㎡
    出-售-面積：500㎡起；
    Price：均價8萬
    裝修：毛坯、精裝都有；
    層高：寫字樓4.5m，凈高3.2m；商業(yè)層高5.1m；
    使用率：辦公63—70%
    物業(yè)費：40元/㎡/月（含空調(diào)）；
    空調(diào)費：特靈VAV中央空調(diào)，分戶計量，7X可用
    停車費：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂；
    車位數(shù)：項目477個，片區(qū)共享1565個，其中252個充電樁
    樓層：地上62層，地下3層；出-租樓層：12—45層 ；
    出-售樓層：5-11層，46-62層，70%開發(fā)商自持，30%對外出售
    高度：300m，前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓；
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500-2800㎡
    總建面：20萬㎡，其中辦公面積12萬㎡；
    電梯：36部客梯，2部消防梯，進(jìn)口日立電梯，候梯時間不超過40秒；
    大堂：16.2米，45層還有9米空中大堂
    網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運營商均可接入；
    幕墻系統(tǒng)：三層超白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
    電力系統(tǒng)：雙回路供電；
    項目性質(zhì)：商業(yè)、辦公；
    產(chǎn)權(quán)年限：2013—2053
    入伙：2019年
    前海世茂大廈區(qū)位優(yōu)勢
    【前海區(qū)位】多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
    【項目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地
    【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
    企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；
    總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
    金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；
    促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等
    【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
    多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
    3條地 鐵線匯集，地 鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機場，15分鐘快速到達(dá)香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
    超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。


    產(chǎn)品價格：135.00 元/平方米 起
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    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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