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    匯德大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    匯德大廈占地面積約1.9萬(wàn)㎡，總建面24.8萬(wàn)㎡。容 積 率為9.0，綠 化 率達(dá)30%，車(chē)位共有890個(gè)。整個(gè)項(xiàng)目分為部分：一棟250米的寫(xiě)字樓，其中包含酒店，一棟100米高的公寓及36米高的七層商業(yè)等多元復(fù)合業(yè)態(tài)組成。商業(yè)規(guī)劃打造雙層概念。三層商業(yè)與深圳北站東廣場(chǎng)無(wú)縫接駁。
    匯德大廈項(xiàng)目概況
    匯德大廈是龍華目前高的項(xiàng)目，同時(shí)也是南中國(guó)交通樞紐上蓋商業(yè)綜合體；集寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)以及龍華天際五星級(jí)鉑爾曼酒店(Pullman)，以全能業(yè)態(tài)形象，服務(wù)龍華企業(yè)升級(jí)，吸引外埠企業(yè)落地。
    深圳北站是深圳規(guī)模、設(shè)備技術(shù)、客流量的特大型綜合交通樞紐，年客流量約7000萬(wàn)人次以上，遠(yuǎn)超深圳機(jī)場(chǎng)（約4000萬(wàn)人次），日客流量約20萬(wàn)人次。
    【匯德大廈基礎(chǔ)信息】
    占地面積：19274m2
    總建筑面積：24.8萬(wàn)m
    建筑高度：58層252.8米
    辦公面積：65650m2
    樓層分部：
    一、46-58層：天際五星級(jí)鉑爾曼酒店、
    二、12-44層：龍華區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心
    三、5--10層：自持租賃辦公
    層高/凈高：4.5米/3米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2660㎡
    起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
    租金均價(jià)：135元/㎡/月
    電梯：全進(jìn)口三菱電梯5-10層3部電梯
    管理費(fèi)：17.5元/㎡/月，維護(hù)費(fèi)2.65元/㎡/月
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
    免租期：2個(gè)月起
    停車(chē)費(fèi)：1000元/㎡（890個(gè)）
    使用率：53%
    交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀毛坯，空調(diào)管道

    匯德大廈項(xiàng)目介紹：
    占地面積：19274m2
    總建筑面積：24.8萬(wàn)m
    電梯：每一棟各兩部電梯
    管理費(fèi)：17.5元/㎡/月，維護(hù)費(fèi)2.65元/㎡/月
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
    停車(chē)費(fèi)：1000元/㎡（890個(gè)）
    使用率：77%
    交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀毛坯，空調(diào)管道 
    基于匯德大廈的龍華定位、卓越地理位置以及配套資源，龍華區(qū)購(gòu)入?yún)R德大廈13-44層（約6.6萬(wàn)mi）做為龍華區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心。國(guó)際創(chuàng)新中心是區(qū)打造的深圳北站創(chuàng)新型總部大廈，是推進(jìn)大灣區(qū)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城的創(chuàng)新引擎。
    項(xiàng)目同時(shí)擁有深圳北站4、5、6號(hào)線三條地 鐵線、及紅山站4、6號(hào)線兩條地 鐵線。開(kāi)通的6號(hào)線，由光明新區(qū)通往福田科學(xué)館，在紅山站、深圳北站都設(shè)了換乘點(diǎn)
    ?三線匯聚讓項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)了8分鐘福田、15分、30分鐘前海?？梢哉f(shuō)是“項(xiàng)目路網(wǎng)形成了深圳30分鐘城市生活圈，連換乘都不用”

    ??匯德大廈是龍華目前高的項(xiàng)目，也是南中國(guó)交通樞紐上蓋商業(yè)綜合體，集寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)以及龍華天際五星級(jí)鉑爾曼酒店(Pullman)，以全能業(yè)態(tài)形象，服務(wù)龍華企業(yè)升級(jí)，吸引外埠企業(yè)落地
    銷(xiāo)售產(chǎn)品
    2號(hào)樓整棟：五至七層（整售）
    總面積：6880.38㎡
    層高/凈高：4.5米/3米
    單層面積約：2293.46㎡
    售單價(jià)：5.6萬(wàn)元/㎡
    產(chǎn)權(quán)證：共4個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)型
    總售價(jià)：3.85億元
    -------------------------------------------------------
    4號(hào)樓整棟：五至七層（整售）
    層高/凈高：4.5米/3米
    總面積：4511.94㎡
    單層面積約：1520.36㎡
    售單價(jià)：5.6萬(wàn)元/㎡
    總售價(jià)：2.52億元
    ??匯德大廈項(xiàng)目介紹：
    占地面積：19274m2
    總建筑面積：24.8萬(wàn)m
    電梯：每一棟各兩部電梯
    管理費(fèi)：17.5元/㎡/月，維護(hù)費(fèi)2.65元/㎡/月
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
    停車(chē)費(fèi)：1000元/㎡（890個(gè)）
    使用率：77%
    交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀毛坯，空調(diào)管道

    匯德大廈基本信息
    項(xiàng)目名稱(chēng)：匯德大廈
    所屬區(qū)域：龍華區(qū)
    建筑年代：2021年
    建筑類(lèi)型：塔樓、寫(xiě)字樓
    規(guī)劃面積：19,274平米
    建筑面積：248,709平米
    樓棟數(shù)：2
    產(chǎn)權(quán)年限：40
    綠 化 率：30.29%
    停 車(chē) 位： 890
    停 車(chē) 費(fèi)：250個(gè)
    開(kāi) 發(fā) 商：深圳市集團(tuán)有限公司
    項(xiàng)目地址：(龍華區(qū))留仙大道與民塘路口西南側(cè)
    匯德大廈位于深圳北站東廣場(chǎng)，258米的塔樓成為龍華區(qū)天際線的新亮點(diǎn)。這項(xiàng)以交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)（TOD）連接了火車(chē)站、站前廣場(chǎng)和這座擁有空中花園的垂直城市。HPP上海公司在國(guó)際競(jìng)賽中獲得名，從而得到了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)權(quán)。目前建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年底竣工。
    深圳城市發(fā)展的標(biāo)志深圳是世界上發(fā)展快的港口城市之一，該項(xiàng)目是深圳北站商務(wù)區(qū)的一部分。競(jìng)賽中的設(shè)計(jì)任務(wù)是深圳北站廣場(chǎng)正對(duì)火車(chē)站的D1/D2兩個(gè)地塊，共四棟塔樓。HPP終獲得D2地塊兩棟塔樓的設(shè)計(jì)權(quán)，一座258米的層和一座100米的酒店式公寓，兩座建筑以36米的裙房相連。在這樣一個(gè)人口密集的大都市中，建筑的定位和標(biāo)志性有著非常重要的意義，匯德大廈正在成為深圳市的新。 
    專(zhuān)注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。


    產(chǎn)品價(jià)格：135.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：197073635公司編號(hào)：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢(qián)經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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