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    深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園二期
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目位于深圳南山區(qū)茶光工業(yè)區(qū),東臨沙河西路,西側(cè)與留仙洞總部相鄰,南側(cè)是產(chǎn)業(yè)園一期工程。項(xiàng)目的主要功能包括產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)服務(wù)、公共配套設(shè)施等。項(xiàng)目周邊環(huán)境復(fù)雜,用地狹窄,難形成理想的商業(yè)空間。
    通過(guò)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地周邊環(huán)境與住宅小區(qū)日照、視線的分析,本方案布局由場(chǎng)地西側(cè)向東北側(cè)打開(kāi),其北向的景觀平臺(tái)在提供了舒展的建筑立面的同時(shí),也為未來(lái)的辦公環(huán)境提供了綠色、人性化的室外休閑環(huán)境;馬鞍形的造型將東側(cè)的城市與西側(cè)的山體聯(lián)系在了一起。高度的塔樓設(shè)置在地基的東北角,解決了高層建筑對(duì)場(chǎng)地西北側(cè)住宅區(qū)的日照間距問(wèn)題,同時(shí)提供了一個(gè)標(biāo)志性的城市節(jié)點(diǎn),形成區(qū)域“龍頭”。
    辦公區(qū)塔樓部分的體量布局在引入傳統(tǒng)的垂直辦公體系的同時(shí)引入新型的,靈活的產(chǎn)業(yè)辦公空間,為新興產(chǎn)業(yè)與中小型公司提供的辦公條件。辦公塔樓(A座)著重強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造健康的工作環(huán)境,在設(shè)計(jì)層面解決自然對(duì)流問(wèn)題,塔樓的造型向南層層舒展,在夏季提供良好的遮陽(yáng)效果的同時(shí)從使用者的角度設(shè)計(jì),提供了舒適的戶外空間;副樓(B座)的平面由大而舒展的大空間平面構(gòu)成??梢暂p松訪問(wèn)所有的工作區(qū)域的同時(shí)提供了形式多樣的隔斷可能,得以迎合每個(gè)客戶的不同需求;在塔樓的中部,我們引入了“鏈接”的概念,把辦公樓和裙樓之間通過(guò)緊密的空間語(yǔ)言進(jìn)行聯(lián)結(jié)。位于7層的橋梁提供的不僅是造型上的補(bǔ)完,更是功能上的協(xié)同和互補(bǔ)。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū),占地面積6.3萬(wàn)平方米,總建筑面積46.44萬(wàn)平方米,總共有6棟,層建筑有186米,集辦公、公寓及酒店一體式項(xiàng)目。項(xiàng)目旨在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū),成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園,南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū),支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。
    一期南山智谷產(chǎn)業(yè)園已交付使用,從東邊開(kāi)始,按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A—F座。E座為產(chǎn)業(yè)用房。目前,一期已經(jīng)批簽約4家公司入駐。4家公司均處于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的主導(dǎo)地位或掌握著產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù),包括深圳交易集團(tuán)、雷賽智能、微芯生物、鉑科新材。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園是南山智谷的二期工程,總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米,建筑點(diǎn)高度259.4米,建成后將成為大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊沿線具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。目前,正在加速建設(shè)中。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓基本信息:
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約:2200㎡
    整層使用率約:85%
    出租面積:200方起租
    出租租金:約115/㎡元含稅起
    管理費(fèi):16.8元/m2
    空調(diào):計(jì)流量
    交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付(空調(diào)已裝)
    地 鐵:7號(hào)線茶光站B出口2分鐘
    公 交:茶光站、茶光站
    項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息:
    地下停車(chē)場(chǎng)共計(jì)1615個(gè)車(chē)位,其中負(fù)一層設(shè)置10個(gè)公共充電車(chē)位,負(fù)二層設(shè)置493個(gè)充電車(chē)位,負(fù)三層未設(shè)置充電車(chē)位。
    F座一樓大堂朝向北側(cè),F(xiàn)座10臺(tái)直梯,低區(qū)4臺(tái)客梯,高區(qū)4臺(tái)客梯,消防梯2臺(tái);
    園區(qū)西北側(cè)有山體景觀,東臨大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊景觀帶,以及塘朗山公園景觀,景觀條件良好。
    綠地面積931.65㎡,折算綠地面積7953.73㎡ 綠地率:41.95%
    F座建筑高度95.6米,大堂層高10.9米,標(biāo)準(zhǔn)層層高4米。
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200m2,每層分6-8戶,單戶面積約為175-550㎡。
    提供中國(guó)移動(dòng)、、中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商通信業(yè)務(wù),用戶可自行選擇。

    南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū),占地面積6.3萬(wàn)平方米,總建筑面積46.44萬(wàn)平方米,總共有6棟,層建筑有186米,集辦公、公寓及酒店一體式項(xiàng)目。項(xiàng)目旨在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū),成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園,南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū),支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園地處深圳市南山區(qū)沙河西路與茶光路交匯處西北角,總占地面積4.5萬(wàn)㎡,建筑面積42萬(wàn)㎡,共6棟塔樓及相應(yīng)裙樓,層建筑有186米,匯集辦公、公寓及酒店一體化項(xiàng)目,是南山區(qū)“智系”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍,同時(shí)也是南山區(qū)在建項(xiàng)目。
    聯(lián)豐建設(shè)集團(tuán)以南山區(qū)“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略和奮力邁進(jìn)創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)的定位,打造的智慧產(chǎn)城園區(qū),將生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”,項(xiàng)目建成后將成為南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū),支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于西麗湖國(guó)際科教城,是落實(shí)南山區(qū)“總部研發(fā)+制造”戰(zhàn)略的項(xiàng)目。南山智谷融合了西麗湖國(guó)際科教城、西麗高鐵城“雙城”疊加優(yōu)勢(shì),以及留仙洞總部基地、深圳高新區(qū)“兩大科技創(chuàng)新高地”輻射優(yōu)勢(shì),在規(guī)劃設(shè)計(jì)上系統(tǒng)統(tǒng)籌了生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間,是南山區(qū)量身打造“面向未來(lái)、要素、創(chuàng)新集聚、綠色低碳”的產(chǎn)業(yè)園區(qū),建筑面積為46萬(wàn)平方米。物業(yè)類(lèi)型豐富,包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、辦公用房、人才公寓、商業(yè)和公共配套,分兩期建設(shè)。
    一期南山智谷產(chǎn)業(yè)園已交付使用,從東邊開(kāi)始,按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A—F座。E座為產(chǎn)業(yè)用房。目前,一期已經(jīng)批簽約4家公司入駐。4家公司均處于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的主導(dǎo)地位或掌握著產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù),包括深圳交易集團(tuán)、雷賽智能、微芯生物、鉑科新材。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園是南山智谷的二期工程,總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米,建筑點(diǎn)高度259.4米,建成后將成為大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊沿線具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。目前,正在加速建設(shè)中。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓基本信息:
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約:2200㎡
    整層使用率約:85%
    出租面積:200方起租
    出租租金:約115/㎡元含稅起
    管理費(fèi):16.8元/m2
    空調(diào):計(jì)流量
    交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付(空調(diào)已裝)
    地 鐵:7號(hào)線茶光站B出口2分鐘
    公 交:茶光站、茶光站
    項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息:
    地下停車(chē)場(chǎng)共計(jì)1615個(gè)車(chē)位,其中負(fù)一層設(shè)置10個(gè)公共充電車(chē)位,負(fù)二層設(shè)置493個(gè)充電車(chē)位,負(fù)三層未設(shè)置充電車(chē)位。
    F座一樓大堂朝向北側(cè),F(xiàn)座10臺(tái)直梯,低區(qū)4臺(tái)客梯,高區(qū)4臺(tái)客梯,消防梯2臺(tái);
    園區(qū)西北側(cè)有山體景觀,東臨大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊景觀帶,以及塘朗山公園景觀,景觀條件良好。
    綠地面積931.65㎡,折算綠地面積7953.73㎡ 綠地率:41.95%
    F座建筑高度95.6米,大堂層高10.9米,標(biāo)準(zhǔn)層層高4米。
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200m2,每層分6-8戶,單戶面積約為175-550㎡。
    提供中國(guó)移動(dòng)、、中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商通信業(yè)務(wù),用戶可自行選擇。

    南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū),占地面積6.3萬(wàn)平方米,總建筑面積46.44萬(wàn)平方米,總共有6棟,層建筑有186米,集辦公、公寓及酒店一體式項(xiàng)目。項(xiàng)目旨在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū),成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園,南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū),支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于西麗湖國(guó)際科教城,是落實(shí)南山區(qū)“總部研發(fā)+制造”戰(zhàn)略的項(xiàng)目。南山智谷融合了西麗湖國(guó)際科教城、西麗高鐵城“雙城”疊加優(yōu)勢(shì),以及留仙洞總部基地、深圳高新區(qū)“兩大科技創(chuàng)新高地”輻射優(yōu)勢(shì),在規(guī)劃設(shè)計(jì)上系統(tǒng)統(tǒng)籌了生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間,是南山區(qū)量身打造“面向未來(lái)、要素、創(chuàng)新集聚、綠色低碳”的產(chǎn)業(yè)園區(qū),建筑面積為46萬(wàn)平方米。物業(yè)類(lèi)型豐富,包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、辦公用房、人才公寓、商業(yè)和公共配套,分兩期建設(shè)。
    一期南山智谷產(chǎn)業(yè)園已交付使用,從東邊開(kāi)始,按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A—F座。E座為產(chǎn)業(yè)用房。目前,一期已經(jīng)批簽約4家公司入駐。4家公司均處于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的主導(dǎo)地位或掌握著產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù),包括深圳交易集團(tuán)、雷賽智能、微芯生物、鉑科新材。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園是南山智谷的二期工程,總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米,建筑點(diǎn)高度259.4米,建成后將成為大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊沿線具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。目前,正在加速建設(shè)中。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓基本信息:
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約:2200㎡
    整層使用率約:85%
    出租面積:200方起租
    出租租金:約115/㎡元含稅起
    管理費(fèi):16.8元/m2
    空調(diào):計(jì)流量
    交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付(空調(diào)已裝)
    地 鐵:7號(hào)線茶光站B出口2分鐘
    公 交:茶光站、茶光站
    項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)。

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    深圳南山西麗寫(xiě)字樓出租
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園
    目前在租為F座
    辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約:2200m²
    整層使用率約:85%
    租金:120元/㎡,含稅,可談
    管理費(fèi):16.8元/m²
    空調(diào)維護(hù)費(fèi):2.5元/m²
    專(zhuān)項(xiàng)維修資金:0.25/m²
    空 調(diào):計(jì)流量
    交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付(空調(diào)已裝)
    地 鐵:7號(hào)線茶光站B出口2分鐘 
    公 交:茶光站、茶光②
    項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園順利完成塔樓區(qū)地下室頂板約2000立方米的混凝土澆筑,大廈主塔樓提前46天沖出“正負(fù)零”,進(jìn)入了地上主體結(jié)構(gòu)大規(guī)模施工的新階段。
    項(xiàng)目開(kāi)工以來(lái),在南山區(qū)國(guó)資局的下,大沙河建司組織項(xiàng)目承建方中建科工集團(tuán),充分依托其“BIM+5G+AR”智能建造協(xié)同平臺(tái)、智慧化工程指揮中心,針對(duì)主塔樓核心筒共鋼骨柱排布密集,空間有限;塔樓外框鋼骨柱RC環(huán)梁-鋼牛腿節(jié)點(diǎn)復(fù)雜,巨型外框斜鋼管柱內(nèi)外傾斜率及水平位移較難控制,復(fù)雜鋼牛腿定位的難度較大等難題,開(kāi)展了技術(shù)創(chuàng)新、方法創(chuàng)新和方案優(yōu)化。具體包括:
    深化設(shè)計(jì)階段,基于BIM技術(shù)的多協(xié)同深化設(shè)計(jì),建立了鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋模型,著重對(duì)鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化,解決節(jié)點(diǎn)處鋼筋密集、人員不便操作的問(wèn)題。
    在施工過(guò)程中,借助現(xiàn)場(chǎng)圖紙AR交底、動(dòng)態(tài)預(yù)演重難點(diǎn)施工模擬、可視化交底、三維模型技術(shù)復(fù)核等提高了施工效率,同步配合智能AI鷹眼、無(wú)人機(jī)巡查、智慧化工程指揮中心助力科學(xué)決策,施工。
    逢山開(kāi)路、逢水架橋,面對(duì)反復(fù)、臺(tái)風(fēng)暴雨等不確定因素,經(jīng)過(guò)全力搶抓工期、科學(xué)施工,承建單位一舉攻克了22.75米的深基坑、大體積混凝土澆筑、地下室防水等系列難題,實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的提速提質(zhì)建設(shè),對(duì)南山區(qū)穩(wěn)投資穩(wěn)增長(zhǎng)形成了有力支撐。
    5月27日召開(kāi)的南山區(qū)委會(huì)(擴(kuò)大)會(huì)議強(qiáng)調(diào),要統(tǒng)籌防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,分秒必爭(zhēng)地將的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策,涉及財(cái)政、金融、穩(wěn)投資促消費(fèi)、保糧食能源、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、?;久裆?個(gè)方面33項(xiàng)措施貫徹好、落實(shí)好。
    南山智谷產(chǎn)業(yè)園是“南山智系”新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍,位于深圳市南山區(qū)西麗湖國(guó)際科教城,建筑高度259.4米,建筑面積約20.7萬(wàn)平方米,包含1棟塔樓、2棟裙樓,業(yè)態(tài)為商業(yè)辦公綜合體,在總體規(guī)劃布局上,很好地融入中國(guó)園林設(shè)計(jì)中“禪宗造園”的傳統(tǒng)自然美學(xué)觀。大廈與智谷產(chǎn)業(yè)園通過(guò)地下連廊和二層天橋連接,北側(cè)與茶光站連接,建成后將成為南山區(qū)大沙河創(chuàng)新生態(tài)長(zhǎng)廊沿線上具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。
    專(zhuān)注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。


    產(chǎn)品價(jià)格:115.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說(shuō)明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號(hào):197073654公司編號(hào):22111502
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