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    深圳星河雙子塔寫字樓招商處|開發(fā)商直租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-21 10:58 80
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    ????【星河雙子塔】出租信息：
    出租面積：523-3000㎡
    出租單價：150元/㎡/月
    【世界灣區(qū)、中國雙塔】
    深圳·星河雙子塔以369米成為中國等高雙子塔優(yōu)雅姿態(tài)鼎立灣區(qū)都會中軸之位成就世界影響力的雙塔
    160萬㎡超級灣區(qū)都會
    62.29萬㎡，總建筑面積約160萬㎡，占地約200Z元總投資額超75萬m，已建成投入使用3.3萬㎡辦公樓宇共辦公物業(yè)單一業(yè)權，星河全自持
    【入駐企業(yè)超1200家】
    集聚500強企業(yè)26家，上市企業(yè)44家，國高企業(yè)122家，人工智能企業(yè)46家，電子商務企業(yè)122家
    360°層大堂、19.5M挑高大堂
    43-44層（空中企業(yè)總部大堂，的視野，匹配企業(yè)）
    【超甲辦公產(chǎn)品】
    雙夾膠半鋼化中空LOW-E三銀超白玻璃，環(huán)保節(jié)能
    【商務電梯】
    雙塔共配88部電梯，平均候梯時間約30s
    【車位配比】
    雙塔總部基地配備約3000個充足停車位，80：1車位配比，智 能尋車系統(tǒng)便捷取車
    其中配置約30%新能源充電車位，綠色無憂出行
    日前，由四建集團負責施工的深圳星河雅寶西塔進入機電和幕墻施工高峰，除塔樓外，四建集團還承擔了裙樓文化活動中心以及地下5層共16萬平米商業(yè)樓宇的施工，總建筑面積達32.2萬平米。預計今年年底完成全部土建工作量，建成后將成為深圳又一新。
    深圳星河雅寶是集研發(fā)辦公、商業(yè)酒店、公寓住宅、會議中心于一體的高科技綜合產(chǎn)業(yè)項目，雙子塔是目前國內高的等高雙塔建筑，東西兩塔地上74層、高356米，是上海建工在華南區(qū)域的又一力作。
    四建集團星河雅寶項目部從提升施工效率、創(chuàng)新施工工藝、降低施工風險、打造外觀線條等方面動足了腦筋，全力確保西塔塔樓的順利建設和靚麗呈現(xiàn)。

    星河WORLD項目占據(jù)福田CBD、深圳北站商務區(qū)和坂雪崗科技城三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位，占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，總投資額超200億元，聚焦新一代信息技術產(chǎn)業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)、科技金融產(chǎn)業(yè)五大核心產(chǎn)業(yè)，運用產(chǎn)融聯(lián)盟理念，打造“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基地，鑄就聯(lián)盟共享，共創(chuàng)“聚人才、集產(chǎn)業(yè)、共成長”的產(chǎn)城社區(qū)。
    基于城市運營模式，項目打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融新城，為業(yè)主、客戶及產(chǎn)業(yè)，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗。75萬㎡聯(lián)盟商務區(qū)為企業(yè)提供各類商辦物業(yè)，打造企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺，并創(chuàng)建超級企業(yè)服務中心平臺，提供360度創(chuàng)新資源產(chǎn)業(yè)服務，創(chuàng)新性地提出“租金/服務/產(chǎn)權換股權”運營模式，助力企業(yè)更好成長，與此同時，總規(guī)模高達5億元的深圳市紅土星河創(chuàng)業(yè)基金將按照合理配比原則，期定向投資園區(qū)企業(yè)。
    項目坐擁COCO Park旗艦商業(yè)、超6.6萬㎡酒店公寓、27萬㎡銀湖谷湖山大宅，坐享超2萬㎡文化藝術配套、33萬㎡文體公園等，引進廣東省華師附屬學校師資力量，享受322套政府定向配租公共租賃房，各業(yè)態(tài)間相互連接、協(xié)同，為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件，構筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)。
    目前已入駐企業(yè)超1200家，包含26家世界500強企業(yè)、42家上市企業(yè)，122家國高企業(yè)，46家人工智能企業(yè)，125家電子商務企業(yè)，包括華為、中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安普惠等，形成規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)集群；與自貿(mào)區(qū)、美國硅谷、英國、韓國、以色列、巴林、香港、臺灣等區(qū)域達成戰(zhàn)略合作，與華為、港中大、電子科大、創(chuàng)新投、前海聯(lián)控、京東等企業(yè)機構實現(xiàn)合作，集聚優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源。
    得益于良好運營，深圳·星河WORLD榮膺2019年優(yōu)秀（A類）科技企業(yè)孵化器、廣東省級特色小鎮(zhèn)、“深圳市重點工程”“2021中國產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀項目”“2020年中國優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)”“2018年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金項目20強”（位列全國第2）等多項殊榮，先后獲得央視國際頻道《走遍中國》欄目、央視財經(jīng)頻道《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目新聞報道。
    項目四、五期規(guī)劃為星河雙子塔總部基地組團，包含3種類型的產(chǎn)業(yè)空間載體，分別為深圳·星河雙子塔、生態(tài)大廈及IEO總部組團。深圳·星河雙子塔，垂直定向規(guī)劃多元產(chǎn)業(yè)集群空間，打造高附加值的產(chǎn)業(yè)走廊，主導產(chǎn)業(yè)以高新科技（專精特新）、電子商務、數(shù)字經(jīng)濟、ICT、金融、專業(yè)服務業(yè)等為主。

    深圳·星河雙子塔總部基地，160萬㎡星河WORLD升級力作，凝聚369米深圳·星河雙子塔、IEO總部組團、生態(tài)大廈、Super COCO Park、星河文化活動中心等都會，構筑中國等高雙子塔建筑集群。
    深圳·星河WORLD，占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，總投資約150億元，規(guī)劃約75萬㎡聯(lián)盟商務、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、商業(yè)區(qū)、酒店公寓區(qū)、文化藝術區(qū)、人才配套區(qū)、湖山居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等多元業(yè)態(tài)。
    星河雙子塔是國內等高雙塔建筑，項目占地36萬平方米，總建筑面積67萬平方米，東西兩座高塔地上均為73層。 
    星河雙子塔基礎指標
    層大堂：19.5m挑高 東塔：約2500㎡ 西塔：約2900㎡ 
    層高/凈高：4.5m / 3.1m
    樓板載重：恒載5kN/㎡ 
    玻璃幕墻系統(tǒng)：雙夾膠半鋼化中空 LOW-E 三銀超白玻璃，大寬幅可達2486mm，配備可開啟扇
    架空地板：150mm 塑鋼架空網(wǎng)絡地板
    上下水點位：平面四個角具備安裝上下水位條件
    電梯系統(tǒng)：共44部，平均等候時間約30s
    空調系統(tǒng)：日立VRV 
    阻尼器：東西雙塔均配置調諧液體阻尼器(TSD)，減少風致振動效應，預估減振率達20%，保障大廈安全可靠運營。
    電力系統(tǒng)：東西塔各3臺1500kw發(fā)電機組，各預留一個800kw的發(fā)電機位置
    國際認證： LEED金級預認證和WELL-Core鉑金級預認證
    智慧園區(qū)：星河與騰訊云深度合作，以騰訊微瓴物聯(lián)網(wǎng)為系統(tǒng)核心，打造科技和AI智能化運營的層建筑。
    深圳·星河雙子塔，總建筑面積約36萬㎡， 地上共計73層，地下5層，垂直規(guī)劃直升機停機坪、空中企業(yè)總部大堂、共享會議中心、員工餐廳等配套，雙子塔已于2021年12月結構封頂，?預計2023年交付。

    深圳·星河雙子塔總部基地，160萬㎡星河WORLD升級力作，凝聚369米深圳·星河雙子塔、IEO總部組團、生態(tài)大廈、Super COCO Park、星河文化活動中心等都會，構筑中國等高雙子塔建筑集群。
    深圳·星河WORLD，占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，總投資約150億元，規(guī)劃約75萬㎡聯(lián)盟商務、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、商業(yè)區(qū)、酒店公寓區(qū)、文化藝術區(qū)、人才配套區(qū)、湖山居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等多元業(yè)態(tài)。
    園區(qū)聚焦新一代信息技術產(chǎn)業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)、科技金融產(chǎn)業(yè)五大核心產(chǎn)業(yè)，運用產(chǎn)融聯(lián)盟理念，打造“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基地，鑄就聯(lián)盟共享，共創(chuàng)“聚人才、集產(chǎn)業(yè)、共成長”的產(chǎn)城社區(qū)。
    項目整體分5期開發(fā)，目前產(chǎn)研辦公一、二、三期均在運營，待深圳·星河雙子塔總部基地建成后，整個園區(qū)將集聚超過3000家企業(yè)。
    星河雙子塔是國內等高雙塔建筑，項目占地36萬平方米，總建筑面積67萬平方米，東西兩座高塔地上均為73層。 
    星河雙子塔基礎指標
    層大堂：19.5m挑高 東塔：約2500㎡ 西塔：約2900㎡ 
    層高/凈高：4.5m / 3.1m
    樓板載重：恒載5kN/㎡ 
    玻璃幕墻系統(tǒng)：雙夾膠半鋼化中空 LOW-E 三銀超白玻璃，大寬幅可達2486mm，配備可開啟扇
    架空地板：150mm 塑鋼架空網(wǎng)絡地板
    上下水點位：平面四個角具備安裝上下水位條件
    電梯系統(tǒng)：共44部，平均等候時間約30s
    空調系統(tǒng)：日立VRV 
    阻尼器：東西雙塔均配置調諧液體阻尼器(TSD)，減少風致振動效應，預估減振率達20%，保障大廈安全可靠運營。
    電力系統(tǒng)：東西塔各3臺1500kw發(fā)電機組，各預留一個800kw的發(fā)電機位置
    國際認證： LEED金級預認證和WELL-Core鉑金級預認證
    智慧園區(qū)：星河與騰訊云深度合作，以騰訊微瓴物聯(lián)網(wǎng)為系統(tǒng)核心，打造科技和AI智能化運營的層建筑。
    深圳·星河雙子塔，總建筑面積約36萬㎡， 地上共計73層，地下5層，垂直規(guī)劃直升機停機坪、空中企業(yè)總部大堂、共享會議中心、員工餐廳等配套，雙子塔已于2021年12月結構封頂，?預計2023年交付。
    星河雙子塔項目區(qū)位
    深圳·星河雙子塔坐落于坂田街道，疊加都市核心區(qū)和電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)雙重區(qū)位優(yōu)勢。 [1]  片區(qū)重點布局信息通信技術、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、半導體、數(shù)字視聽、通用電子元器件、系統(tǒng)與企業(yè)應用軟件等主導產(chǎn)業(yè)；
    星河雙子塔項目交通
    地 鐵：地 鐵10號線雅寶站上蓋；
    機 場：園區(qū)內設城市候機樓，專車接送寶安國際機場；
    高 鐵：毗鄰深圳北站，經(jīng)廣深港高鐵可直達香港西九龍；
    快 速：南坪快速、新彩隧道、坂雪崗大道、坂銀通道等快速路環(huán)伺；
    星河雙子塔生態(tài)景觀
    三湖一山自然景觀，雅寶水庫、民治水庫、南坑水庫和約14平方公里銀湖山郊野公園環(huán)倚，360°擁攬山湖盛景。
    園區(qū)匠造四重景觀系統(tǒng)，將自然與建筑有機融合，打造公園里的總部基地。
    藝術綠軸：串聯(lián)節(jié)日大道、能量核心、節(jié)慶廣場、藝術劇場等核心景觀節(jié)點，打造雙塔門戶的園林儀式主軸。
    都市叢林：鏈接活力商業(yè)、融入自然的中央公園，打造探索玩味、寓意山水、多元體驗的全齡段娛樂空間。
    綠坡連橋：以風的靈動設計造型廊橋、綠環(huán)階梯，搭建鏈接園區(qū)與自然的互動平臺，實現(xiàn)360°無遮擋觀景視野，構建休憩、交流等多元場景。
    公園：以毗鄰自然、悅享綠意、多元藝術等多重理念，打造雕塑藝術大道、小森林、去野餐、玩市集、享音樂、常運動開放式公園，重塑綠色景觀，營造多元活動場景，為客戶打造彈性休閑空間。
    星河雙子塔園區(qū)配套
    商業(yè)：約20萬㎡星河旗艦商業(yè)COCO Park，打造精品主力店、餐飲、娛樂、零售等多種業(yè)態(tài)。
    酒店：星河控股聯(lián)袂萬豪國際集團，打造深圳星河吉酒店·臻品之選，設有248間豪華套房，擁有吉宴中餐廳、朵頤全日制餐廳、BOND大堂吧、MUSE靈感空間、24小時康體中心等餐飲和社交空間。
    人文藝術：深圳·星河雙子塔總部基地規(guī)劃超1.4萬㎡星河文化活動中心，包含劇場、會議展示中心、宴會接待廳等功能分區(qū)。
    體育運動：星河自營“星動力體育中心”，涵蓋恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等豐富項目。
    舒適人居：配備約1721套湖山大宅銀湖谷、約322套人才住房、約718套星河精品公寓-郡寓
    星河雙子塔產(chǎn)業(yè)服務
    園區(qū)打造超級企業(yè)服務中心，涵蓋261項服務類別，超300+服務團隊，24H自助終端服務和1234響應機制。
    園區(qū)設立深圳市龍崗區(qū)行政服務大廳星河WORLD分中心，搭建產(chǎn)業(yè)政策、融資服務、財稅咨詢、知識產(chǎn)權、法律咨詢、綜合服務平臺，包含206項服務。
    星河智善生活提供貼心物業(yè)服務，涵蓋無憂入駐、運營保駕護航、體貼細微、企業(yè)行政好幫手、個性服務等5大類17項服務。
    星河雙子塔產(chǎn)業(yè)成果
    截止2021年，園區(qū)已運營5年，總市值超300億元，已有28000+企業(yè)員工就業(yè)。超1100家企業(yè)進駐，其中24家世界500強，42家上市企業(yè)，116家國高企業(yè)。 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務、住宅服務、建筑顧問。


    產(chǎn)品價格：150.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：197247410公司編號：22111503
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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