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    深圳科興科學(xué)園物業(yè)租賃部|物業(yè)直租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-21 10:59 144
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    科興科學(xué)園
    一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
    3，用地面積：85000.00㎡
    4，建筑面積：230000.00㎡
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高
    6，寫字樓體量：160000㎡
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進(jìn)口日立電梯
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：電信
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
    22，實(shí)用率：80%
    23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì) （開放）
    科興科學(xué)園
     科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
     科興科學(xué)園項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，
    配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
    二，項(xiàng)目配套
    會(huì)議中心配套：
     科興科學(xué)園項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)
    會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
    餐飲配套：
    榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
    交通：
    地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
    銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
    一、樓盤概述
    項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
    10分鐘連接深圳灣口岸；
    15分鐘瞬達(dá)福田CBD；
    20分鐘即至蛇口碼頭；
    30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
    安全設(shè)施
    科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
    物業(yè)配套
    停車位： 2000余個(gè)。
    會(huì)議中心： 項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
    樓盤參數(shù)
    寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米客梯數(shù)：8個(gè)(通力)開發(fā)商：正中集團(tuán)(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
    部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)
    二， 項(xiàng)目信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
    3，用地面積：85000.00㎡
    4，建筑面積：230000.00㎡
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
    B，C棟塔樓：100米高
    6，寫字樓體量：160000㎡
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
    B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
    22，實(shí)用率：80%
    23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開放）
    深圳科興科學(xué)園物業(yè)租賃部
    科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善,是由全球設(shè)計(jì)公司AECOME打造的園林景觀。
    科興科學(xué)園樓盤參數(shù)：
    總建筑面積：230000
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2600
    總樓層：30層
    標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米
    大堂層高：16米
    客梯數(shù)：80部
    貨梯數(shù)：3部
    車位配置：地上10個(gè)，地下2000個(gè)
    車位月租金：400/月
    空調(diào)類型：半集中式中央空調(diào)
    空調(diào)開放時(shí)間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30
    物業(yè)管理費(fèi)：12.6元/平米?月
    類 型：創(chuàng)意園區(qū)(寫字樓）
    安防系統(tǒng)： 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
    會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室
    餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
    周邊設(shè)施
    科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
    深圳科興科學(xué)園物業(yè)租賃部
    科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來，打造國(guó)際商務(wù)速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
    類 型：寫字樓()
    地 址：深圳市南山區(qū)科苑路15號(hào)（距離羅寶線深大1105米）
    日租金均價(jià)：6.5 元/㎡·天
    物業(yè)管理費(fèi)：14,。5元/㎡·月
    車位月租金：500元/月
    科興科學(xué)園郵編：518057
    總樓層：18層
    客梯數(shù)：06部
    竣工時(shí)間： 1998年11月
    深圳科興科學(xué)園物業(yè)租賃部
    園區(qū)介紹：
    類型信息
    主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
    已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
    建筑信息
    開間面積：500,600,800平米
    建筑高度：共30層
    層 高：3.9米
    凈 層 高：2.8米
    可否分割：否
    裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
    物業(yè)信息
    物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費(fèi)用：12.50元/平米*月
    內(nèi)部配置
    網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供　　水：市政
    電話接口：預(yù)留
    空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個(gè)員工餐廳
    車　　位：2010個(gè)
    電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
    供　　暖：集中
    周邊配套
    休閑：一佳百貨、籃球公園
    餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
    住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
    郵政金融：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
    交通信息
    公交站點(diǎn)：科苑北站
    公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
    地鐵站點(diǎn)：公交科技園站
    地鐵線路：地鐵一號(hào)線
    園區(qū)介紹：
    科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開發(fā)。
    科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購(gòu)物、餐飲，同時(shí)園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺(tái)花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢(shì)，時(shí)刻聚焦全球資本目光，引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。
    開發(fā)商：
    正中集團(tuán)正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)，下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國(guó)深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。
    類型信息
    主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
    已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
    建筑信息
    開間面積：500,600,800平米
    建筑高度：共30層
    層 高：3.9米
    凈 層 高：2.8米
    可否分割：否
    裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
    物業(yè)信息
    物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費(fèi)用：12.50元/平米*月
    內(nèi)部配置
    網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供　　水：市政
    電話接口：預(yù)留
    空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個(gè)員工餐廳
    車　　位：2010個(gè)
    電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
    供　　暖：集中
    周邊配套
    休閑：一佳百貨、籃球公園
    餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
    住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
    郵政金融：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
    交通信息
    公交站點(diǎn)：科苑北站
    公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
    地鐵站點(diǎn)：公交科技園站
    地鐵線路：地鐵一號(hào)線
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價(jià)格：155.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：197247790公司編號(hào)：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13825211671
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