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    中國(guó)華潤(rùn)大廈物業(yè)直租|南山后海寫字樓出租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-21 10:59 122
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    中國(guó)華潤(rùn)大廈建筑格局
    綜述
    中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國(guó)華潤(rùn)大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
    基坑
    中國(guó)華潤(rùn)大廈基坑開挖近33米，地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達(dá)1.8萬立方米、厚度達(dá)10.3米 。
    樓體
    中國(guó)華潤(rùn)大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結(jié)構(gòu)體系，未設(shè)加強(qiáng)層，核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達(dá)到3.2米，呈8度傾斜 。
    墻體
    中國(guó)華潤(rùn)大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構(gòu)架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設(shè)置了一系列，頂部設(shè)置了一系列匯聚于一個(gè)尖點(diǎn)的環(huán)形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節(jié)點(diǎn)采用完全偏心的節(jié)點(diǎn)連接方式，打造無柱的建筑內(nèi)部空間，同時(shí)與建筑和幕墻融合;結(jié)構(gòu)體系沿著整個(gè)塔樓高程的核心布局退臺(tái)，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
    建筑
    中國(guó)華潤(rùn)大廈及周邊復(fù)合功能服務(wù)性配套區(qū)的總體規(guī)劃由KPF建筑事務(wù)所完成，CCDI悉地國(guó)際擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長(zhǎng)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對(duì)稱的布局，也是東方文化中"方圓規(guī)矩"的寫照 。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈通過地下與公共交通聯(lián)系使建筑融入周邊環(huán)境，公園轉(zhuǎn)過玻璃展廳進(jìn)入下沉廣場(chǎng)，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區(qū)域、演藝廳和禮堂;室外柱子進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈
    機(jī)電顧問
    WSP科進(jìn)集團(tuán)
    幕墻顧問
    ARUP奧雅納工程
    室內(nèi)顧問
    姚仁喜|大元建筑工場(chǎng)（方案及施工圖設(shè)計(jì)）、HASSELL（方案設(shè)計(jì)）、KPF（方案設(shè)計(jì)）、廣州城市組（施工圖設(shè)計(jì)）
    燈光顧問
    BPI碧譜照明
    交通顧問
    MVA弘達(dá)交通
    景觀顧問
    PWP（方案設(shè)計(jì)）、office ma（方案設(shè)計(jì)）、KMCM廣州市科美都市景觀規(guī)劃（施工圖設(shè)計(jì)）
    建筑面積
    210,000 平方米
    高度
    400 米
    層數(shù)
    66
    由KPF設(shè)計(jì)的中國(guó)華潤(rùn)大廈于12月18日正式落成啟用。這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ)，扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū)，為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長(zhǎng)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對(duì)稱的布局，也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫照。
    鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行，塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱布局。56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
    公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場(chǎng)四重景觀。
    56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根，大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
    大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì)，呼應(yīng)了整體般的紋理，采用自然溫潤(rùn)、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
    塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能，美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆，這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。在夜間，點(diǎn)亮的中國(guó)華潤(rùn)大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈物業(yè)直租
    中國(guó)華潤(rùn)大廈—春筍 全球招租
    【中國(guó)華潤(rùn)(春筍)總部大廈】
    后海寫字樓面向全球招商??
    總建筑面積：27萬㎡
    主力面積：500㎡起
    整層面積3200㎡-4300㎡
    層高：4.5m，凈高3m
    交付時(shí)間：2018年8月
    總層高：66層
    出租樓層2-46層
    管理費(fèi)：55元/㎡（含空調(diào)）
    空調(diào)：VAV
    租金價(jià)格：均價(jià)400元/㎡(含稅)
    使用率：65%
    物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)。
    #華潤(rùn)春筍大廈 #寫字樓 #深圳灣 #建筑 #辦公室 #萬象城 #寫字樓
    中國(guó)華潤(rùn)大廈物業(yè)直租
    中國(guó)華潤(rùn)大廈
    化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國(guó)華潤(rùn)大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金杜律師事務(wù)所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務(wù)中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收。自此，深圳總部經(jīng)濟(jì)版圖再次刷新，總部商務(wù)生態(tài)再添精彩。
    縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國(guó)際門戶和國(guó)際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構(gòu)經(jīng)濟(jì)之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動(dòng)著大灣區(qū)一體化融合進(jìn)程。畢馬威、光大證券等金融類、服務(wù)類企業(yè)的，將推動(dòng)后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時(shí)交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務(wù)的通行效率，企業(yè)間商務(wù)交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競(jìng)相，后海的總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)將吸引人才、資金、商機(jī)等資源匯聚，促進(jìn)入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構(gòu)筑大灣區(qū)商務(wù)新未來。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個(gè)全業(yè)態(tài)綜合性商務(wù)地標(biāo),大廈內(nèi)配備的城市異地候機(jī)樓、華潤(rùn)鳳凰等商務(wù)配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務(wù)體驗(yàn)。
    “春筍”在運(yùn)營(yíng)及服務(wù)期間將融入華潤(rùn)置地商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)Officeasy潤(rùn)商務(wù)的多元內(nèi)涵。通過充分整合華潤(rùn)集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，從智慧平臺(tái)、空間體驗(yàn)、多元服務(wù)板塊，構(gòu)筑“Enjoy Work”的商務(wù)生活場(chǎng)景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動(dòng)平臺(tái)。中國(guó)華潤(rùn)大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術(shù)，通過對(duì)智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運(yùn)用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗(yàn)。
    首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國(guó)華潤(rùn)大廈商務(wù)生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈將構(gòu)筑、全體驗(yàn)的活力商務(wù)場(chǎng)景，助力企業(yè)運(yùn)籌更美好的未來。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈物業(yè)直租
    一、項(xiàng)目規(guī)劃-依托“華潤(rùn)灣”，優(yōu)享多元核心配套
    中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)灣國(guó)際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。
    業(yè)態(tài)信息：
    華潤(rùn)灣體育中心“春繭”:的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
    萬象城：時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
    悅府：華潤(rùn)置地旗下“萬象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品，通過聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
    仕酒店：凱悅酒店旗下有濱海風(fēng)情和意境的奢華精品酒店。
    瑞府公寓：傲居灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
    華潤(rùn)美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國(guó)際化展覽策劃，是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
    華潤(rùn)發(fā)布廳：兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能，的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
    華潤(rùn)會(huì)議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
    中國(guó)華潤(rùn)大廈（春筍大廈）簡(jiǎn)介
    中國(guó)華潤(rùn)大廈（春筍大廈）隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn)。
    中國(guó)華潤(rùn)（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國(guó)華潤(rùn)總部大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育公園“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
    交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個(gè)區(qū)域；地鐵2號(hào)線，11號(hào)線（后海站），13號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。
    景觀：15公里的濱海長(zhǎng)廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：382.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：197247827公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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