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    深圳金地威新中心一手寫字樓出租|物業(yè)直租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-21 10:59 212
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    金地威新中心簡介
    金地威新中心位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計容建筑面積223212平。樓盤高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米，樓盤層數(shù)：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層。
    目前該項目已建設過半，完工后將是科技園非常帥氣的地標建筑。
    金地威新中心項目邊上的海怡東方花園、陽光帶海濱城、瓏御府、濱福庭園等小區(qū)將獲得較大的升值潛力，升值原因：完工后的環(huán)境將得到較大改善、且項目自帶中型商業(yè)和超高層地標寫字樓。
    金地威新軟件科技園南山科技園南區(qū)，科技南路與高新南九道交匯處專為信息技術、生物技術等及研發(fā)中心量身定制，園區(qū)全部竣工后可提供約60萬平方米的研發(fā)空間及占30%的綠化和室外公共用地。
    威新軟件科技園鎖定世界企業(yè)及中國新一代研發(fā)中心，現(xiàn)入駐企業(yè)：亞馬遜，大疆。因特爾。華為、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞達、高斯貝爾、文思創(chuàng)新、偉創(chuàng)力、卓銀、金宏威等三十多家國內、國際企業(yè)和六千多位技術人員駐園。
    威新軟件科技園的定位是用自然的環(huán)境，提供國際化的服務，讓現(xiàn)有伙伴企業(yè)實現(xiàn)互補，資源整合，發(fā)揮優(yōu)勢；同時也為潛在合作伙伴們提供另一交流的平臺。
    威新軟件科技園樓盤數(shù)據(jù)
    總建筑面積：16000平米
    車位配置：地上595個 地下300個
    標準層面積：2350平米電梯配置：客梯6部 貨梯2部
    出租面積：300平-整層，各種面積段可選。精裝修。
    物業(yè)管理費：15元。
    出租單價：175元。
    地鐵：2號線科苑站520米； 距1號線深大站901米
    深圳金地威新中心一手寫字樓出租
    威新軟件科技園簡介
    金地威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計容建筑面積223212平。樓盤高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米，樓盤層數(shù)：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層。
    金地威新軟件科技園三期項目邊上的海怡東方花園、陽光帶海濱城、瓏御府、濱福庭園等小區(qū)將獲得較大的升值潛力，升值原因：完工后的環(huán)境將得到較大改善、且項目自帶中型商業(yè)和超高層地標寫字樓。
    項目簡介
    1，項目位置：深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北
    2，開發(fā)商：威新地產(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
    3，用地面積：44368㎡
    4，建筑面積： 274212㎡
    5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
    6，寫字樓體量：83360㎡
    7，樓層：北塔 36 層、南塔45 層
    8，標準層面積：2100㎡
    9，層高：4.4米 凈高2.9米
    10，物業(yè)管理：金地物業(yè)
    11，電梯：18部進口日立電梯，2臺轉換梯，
    12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡：光纖
    14，網(wǎng)絡地板：120架空網(wǎng)絡地板
    15，大堂高度：15.40米
    16，大堂面積：1100平
    17，空調系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
    18，停車位：400個停車位
    19，車位費：600元/個/月
    20，綠化率： 30%
    21，出租樓層：4--36層
    22，出租面積段：200平起--2100平等，大小面積均有。
    23，出租價格：150--230元 /月/㎡（含稅）
    24，實用率：70%
    25，物業(yè)費：22.65元 /月/㎡
    26，空調費：計電費
    27，水電費： 水費：5元/m 電費：1.25元/度
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    【金地威新中心項目基礎信息】
    項目位置：深圳市南山區(qū)科技南路金地威新中心
    地 鐵或公交：2號線13號線（2023年）交匯處科苑站，9號線高新南站
    導地址：金地威新中心
    開發(fā)商：金地商置
    項目建筑面積：約28萬㎡
    項目樓棟數(shù)：3棟
    辦公面積：約20萬㎡ 
    總層數(shù)：A座45層，B座36層，C座9層
    標準層高：4.2米/4.5米
    標準層面積：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（約1.2萬平，整棟出租）
    使用率：A/B座73%-78%，C座80%
    停車位：地下三層共1100個
    電梯數(shù)量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
    空調系統(tǒng)：VAV空調系統(tǒng)
    物業(yè)公司：金地物業(yè)
    物業(yè)管理費：35元/㎡
    交付標準：公共區(qū)域精裝交付，單元內毛坯（帶網(wǎng)絡地板）
    交樓時間：2021年9月
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    項目概況
    深圳金地威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計容建筑面積 223212 平。項目將建設兩座塔樓及裙房，裙房首層和二層為辦公大堂及園區(qū)配套餐飲，其他用作辦公及辦公配套，涵蓋超高層寫字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公、公寓、企業(yè)會所及特色商業(yè)等為一體的都市綜合體項目。
    本項目用地面積為 44368.11平方米，總建筑面積約274212平方米，其中計容建筑面積208800平方米。項目擬建 3 座建筑，1 棟聯(lián)體超高層（低塔 36 層、高塔 45 層、2 層連廊設于 34、35 層）和 1 棟 9層辦公樓，2、3 層設裙房，3 層地下室，埋深約 14.6m。聯(lián)體超高層負一層、裙房首層和二層為辦公大堂及園區(qū)配套餐飲，三層至九層為低區(qū)總部辦公空間；辦公北塔樓地上三十六層，建筑高度 161米，其中十至三十四層為辦公標準層（含十、二十二、三十四層避難層）；辦公南塔樓地上四十五層，建筑高度212米，其中十至三十四層為辦公標準層（含十、二十二、三十四層避難層），三十七至四十四層為高區(qū)總部辦公，四十五層為總部空中會所。南北塔樓通過三十四層辦公配套層和三十五層總部空中大堂層相連。設置機動車停車位約 1100 個。
    深圳金地威新軟件科技園三期位于深圳南山區(qū)高新科技園區(qū)，區(qū)域毗鄰南山中心區(qū)、前海中心區(qū)和后海區(qū)域，距深圳寶安機場約 18 公里，到達深圳站約 17 公里，到達深圳北站約 12 公里，交通十分便利，是眾多高科技企業(yè)總部的聚集之地。
    深圳金地威新軟件科技園三期總承包工程總建筑面積為27.5萬㎡，由A、B、C三座塔樓組成，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。是公司 “創(chuàng)、提品質”的區(qū)域性代表項目，以達到魯班獎的質量高度為終施工目標，建成后將成為南山區(qū)高新南區(qū)的地標性建筑，也是金地集團的未來總部辦公基地。
    金地威新軟件科技園位于深圳南山高新區(qū)，做為金地商置產業(yè)地產的項目，以“共享園區(qū)”的理念，打造“國際化創(chuàng)新科技產業(yè)示范區(qū)”。依托強勢的背書、豐富的管理經(jīng)驗及國際化資源，吸引了英特爾、亞馬遜、Flex、阿里巴巴、大疆創(chuàng)新、歌爾聲學、松下電器等引領前沿科技、模式創(chuàng)新的全球企業(yè)群入駐，園區(qū)50多家企業(yè)中世界500強企業(yè)和上市公司占半壁江山；此外，園區(qū)的IBASE聯(lián)合辦公平臺還為初創(chuàng)型企業(yè)提供融資租賃、聯(lián)合辦公、創(chuàng)客、企業(yè)行政等多項企業(yè)成長服務。目前，園區(qū)已經(jīng)形成了成熟的高科技企業(yè)生態(tài)圈，形成了園區(qū)企業(yè)內部交流和外部合作的良好氛圍。
    國際化的產業(yè)聯(lián)盟
    據(jù)園區(qū)負責人介紹，搭建國際化產業(yè)聯(lián)盟是金地威新軟件科技園聚集高科技產業(yè)的核心競爭力。園區(qū)一方面和全球各大行業(yè)協(xié)會、機構、使領館建立長期性產業(yè)信息流；另一方面派駐團隊建立了以深圳、上海、北京、紐約、頓、舊金山、硅谷為核心的，中國、美國的產業(yè)生態(tài)聯(lián)盟，致力打造全球科技產業(yè)生態(tài)圈，為更多的企業(yè)走進中國搭建橋梁。在產業(yè)交流方面，園區(qū)和多個全球互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)協(xié)會、生物協(xié)會、包括哈佛大學、MIT、斯坦福、加州理工等多個組織及學校保持著長期交流，為園區(qū)企業(yè)的國際合作和交流奠定了良好的基礎。
    金地威新軟件科技園的產業(yè)科技國際化備受關注。園區(qū)憑借著產品、運營和服務的綜合優(yōu)勢，成功引入了多個明星企業(yè)。包括Intel、Amazon、Panasonic、阿里巴巴、大疆創(chuàng)新、AVNET、FLEXTRONICS、Goer Tek，他們都代表著行業(yè)的水平。目前，園區(qū)已經(jīng)聚集云計算、人工智能、無人機、智能穿戴等多個高科技領域，形成了高新企業(yè)的產業(yè)生態(tài)圈。
    共享式的企業(yè)成長平臺
    同時，對于初創(chuàng)型企業(yè)，產業(yè)孵化國際化是金地威新軟件科技園的重要舉措。園區(qū)以助力中小企業(yè)成長，培育創(chuàng)新產業(yè)為目的，建立IBASE企業(yè)孵化平臺。IBASE以為初創(chuàng)型企業(yè)提供辦公場地、融資服務、創(chuàng)業(yè)為目的，目前已在全國設立3個服務中心，服務企業(yè)100余家，覆蓋軟件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)電商、新能源、數(shù)據(jù)通信等多個行業(yè)。同時，園區(qū)還和多家孵化器合作，共同搭建中國和美國高科技企業(yè)孵化聯(lián)盟。
    同時，記者還關注到，威新軟件園成立的VCLUB --“威新南中國精英匯”以匯集了多家互聯(lián)網(wǎng)高科技企業(yè)，園區(qū)負責人表示，VCLUB致力于打造深圳高科技產業(yè)聯(lián)盟，通過實現(xiàn)企業(yè)間、企業(yè)和機構、科研院校的合作幫助企業(yè)發(fā)展。目前該組織企業(yè)會員60多家，行業(yè)覆蓋云計算、人工智能、無人機、智能穿戴、新能源、互聯(lián)網(wǎng)教育等多個領域。 
    據(jù)悉，金地商置正以金地威新軟件科技園為藍本，不斷規(guī)劃擴張其產業(yè)版圖，一方面聚焦國內北上廣深等產業(yè)重鎮(zhèn)，已形成以長三角、珠三角及京津冀為核心的縱深南北版圖；海外則進入紐約、頓、舊金山、圣荷西、洛杉磯等國際門戶。同時，金地商置產業(yè)地產積極搭建全球產業(yè)聯(lián)盟，通過和全球大學、行業(yè)協(xié)會、孵化器的合作，積極推動國內和國際產業(yè)交流，形成資源互動，促進產業(yè)發(fā)展，開創(chuàng)城市運營新格局。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產品價格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產品數(shù)量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
    信息編號：197247858公司編號：14614145
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