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    浙江房屋抗震檢測報告辦理 房屋質(zhì)量檢測

  • 作者:通際質(zhì)量檢測(上海)有限公司 2023-11-05 07:24 150
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    結(jié)構(gòu)檢測
    ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。
    ⑵ 橋梁、公路等檢測。
    ⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測。
    ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
    ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
    ⑹ 古建筑檢測。
    《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個分項的完損情況評定房屋為:
    4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
    受火災(zāi)、臺風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷,我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    5、辦理和賓館、酒店、、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)  結(jié)構(gòu)檢測
    ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。
    ⑵ 橋梁、公路等檢測。
    ⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測。
    ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
    ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
    ⑹ 古建筑檢測。
    《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個分項的完損情況評定房屋為:
    4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
    受火災(zāi)、臺風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷,我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    5、辦理和賓館、酒店、、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全檢測
    ⑴ 對營業(yè)性歌舞場所(營業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、廳、餐廳等)和電子機室啟用《公共場所安全合格證》,申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全檢測。
    ⑵ 對辦理,對申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,必須對房屋進行安全檢測。
    6、建筑抗震
    對校舍、機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》(G023-95)2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行排查、檢測及驗算。
    房屋安全檢測主要內(nèi)容——一般檢測單位在具測實施中,具體做如下檢測工作:
    1)調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進行了解和解析。
    2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
    3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
    4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
    5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
    6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
    7)房屋完損狀況檢測;
    8)房屋傾斜及沉降測量;
    9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
    10)抗震性能評估;
    11)出具報告。
    3、建筑抗震性能
    (1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行,并提出處理意見。
    (2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行。
    業(yè)前和年審前的房屋安全檢測
    ⑴ 對營業(yè)性歌舞場所(營業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、廳、餐廳等)和電子機室啟用《公共場所安全合格證》,申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全檢測。
    ⑵ 對辦理,對申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,必須對房屋進行安全檢測。
    6、建筑抗震
    對校舍、機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》(G023-95)2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行排查、檢測及驗算。
    房屋安全檢測主要內(nèi)容——一般檢測單位在具測實施中,具體做如下檢測工作:
    1)調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進行了解和解析。
    2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
    3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
    4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
    5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
    6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
    7)房屋完損狀況檢測;
    8)房屋傾斜及沉降測量;
    9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
    10)抗震性能評估;
    11)出具報告。
    3、建筑抗震性能
    (1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行,并提出處理意見。
    (2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進行。
    房屋質(zhì)量檢測
    1、司法仲裁委托
    即受理涉及房屋(建筑)受損、房屋(建筑)質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān),可向我們公司提出房屋安全司法。
    2、可靠性
    ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能或裝修加固改造后的驗收;
    ⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核;
    a.主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等;
    b.結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
    3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性
    受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷,我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    4、施工周邊房屋安全
    包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋,施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
    5、建筑抗震性能
    對校舍、機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行排查、及驗算。
    6、出租房屋租賃前安全
    即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋,特別是用作營業(yè)性場所,易燃易爆物品、品放置的房屋,旅業(yè)和出租的房屋,須經(jīng)機構(gòu)進屋安全,才可開業(yè)或出租。
    房屋質(zhì)量檢測
    房屋檢測注意事項:
    1、評定房屋完損等級時,特別要認(rèn)真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時,則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級;
    2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時,結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評定完損等級時,必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進行檢測和驗算;
    3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進行評定,危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進行評定;
    4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級,正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定,待竣工后重新評定其完損等級;
    5、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯,只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定,雖然使用起來比較方便快捷,但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù),因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。
    房屋質(zhì)量檢測
    1、房屋安全性
    檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
    2、房屋正常使用性
    該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。
    3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全。
    此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點就是復(fù)核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
    4、房屋構(gòu)件的安全
    此類型對局部某一單個構(gòu)件進行安全,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘。
    5、房屋安全突發(fā)事故緊急
    由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
    6、危險房屋及房屋完損
    在參考規(guī)范時,《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
    7、司法房屋安全
    此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
    8、房屋抗震安全
    受2008年汶川震災(zāi)對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。
    9、施工周邊房屋安全影響
    該類型的房屋安全一般分為3個階段的,即初始查勘(施工前的房屋安全)、階段性安全(施工過程中的房屋安全)以及終結(jié)安全(項目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。
    根據(jù)施工的計劃,實時進行跟蹤和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型往往涉及到百姓的民事糾紛,應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
    通際質(zhì)量檢測(上海)有限公司是業(yè)內(nèi)成員之一的檢測、鑒定、認(rèn)證機構(gòu),從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測,工程測量勘察,房屋質(zhì)量檢測,工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評價,建筑能源審計,能效測評,在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。 通際檢測在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中,形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè),以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體,專注科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,產(chǎn)業(yè)互為促進,互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。 通際檢測擁有以博士、碩士領(lǐng)銜的檢測技術(shù)團隊。公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、橋梁檢測研究所、新型建筑材料長、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測研究所、特種加固事業(yè)部和一個建筑設(shè)計院。多產(chǎn)業(yè)的協(xié)同,為客戶提供了便捷的技術(shù)服務(wù)體驗。


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