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    深圳光啟未來中心|南山寫字樓出租|深圳寫字樓南山棟出租
    【光啟未來中心】 
    科技園南區(qū)·雙子塔總部
    南山科技園【光啟未來中心超甲寫字樓】
    全球火熱招租
    深圳科創(chuàng)起源地，科技商務(wù)氛圍濃厚
    深南大道封面，臻享稀缺山海資源
    折紙簡約設(shè)計，匹配企業(yè)總部身份
    全球甄選品質(zhì)建材，商務(wù)體驗
    闊綽 VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感
    側(cè)開啟扇，打造會“呼吸”的建筑
    【租金】
    A塔 230元/㎡·月
    B塔 190元/㎡·月，棟租賃
    項目基礎(chǔ)信息
    項目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
    導(dǎo)航地址：光啟未來中心
    地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
    項目占地面：17171㎡
    項目建筑面積:176185㎡
    項目樓棟數(shù)：2棟
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
    實用率：70-76%
    幕墻：信義超白雙銀LOW-E玻璃
    電梯及數(shù)量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達(dá)4  秒，標(biāo)   配目的地選層系統(tǒng)
    空調(diào)系統(tǒng):無時差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調(diào)系統(tǒng)并配備   新風(fēng)系統(tǒng)
    停車位：607個（含64個智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行   定位）
    物業(yè)公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務(wù)-安信行
    物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡·月
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
    特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度
    光啟未來中心
    光啟未來中心位于深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)，用地范圍為紅色填充區(qū)域，周邊毗鄰中興通訊研發(fā)大廈、創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計大廈、國微大廈，臨近深圳1號線科技園出口和未來六號線出口，交通非常便利。為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面積為118480平米。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：17171.53平方
    2、建筑面積：198422平米
    3、樓盤高度：1號樓250米、2號樓100米
    4、樓盤層數(shù)：1號樓55層、2號樓22層
    5、容 積 率：6.9
    6、綠 化 率：30%
    7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
    8、停 車 位：490個
    9、開 發(fā) 商：深圳光啟融匯技術(shù)有限公司

    光啟未來中心基礎(chǔ)信息
    項目位置：南山區(qū)科技南八路與高新南四道交叉路口
    占地面積：17171㎡
    建筑面積：176185㎡
    容 積 率：7.6
    實 用 率：約79-83%（整層）
    空調(diào)：開利中央空調(diào)，分戶計量，冷凍水到戶
    電梯：共42部日立電梯
    停車場：-1F~-4F共四層，共1138個車位，其中-2F設(shè)有57個VIP車位，-3F設(shè)有64個充電車位
    【A棟】：
    辦公面積：約7萬㎡（待確定）
    建筑高度：高223.8m，地上48層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2070㎡
    大堂：面積約1683㎡，高7.2-9.14m
    電梯：高、中、低區(qū)各5部客梯，2部消防梯，2部VIP電梯
    【B棟】：
    辦公面積：約2.5萬㎡（待確定）
    建筑高度：高86m，地上18層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1657㎡
    大堂：面積約962㎡，高8.3-9.14m
    電梯：高、低區(qū)各3部客梯，1部消防梯，1部VIP電梯

    光啟未來科技園項目寫字樓出租詳情：
    A塔寫字樓：
    項目建筑面積：約8.35萬㎡
    高度：223.8m/46F
    大堂高度：約10m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2400㎡
    出租面積：500方起租
    出租價錢：180元/㎡起
    電梯及數(shù)量：日立電梯/22部
    B塔寫字樓：
    整棟建筑面積：約2.85萬㎡
    高度：86m/16F
    大堂高度：10m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1686㎡
    出租面積：2.85萬平米整棟出租，擁有冠名權(quán)
    出租單價：190元/方
    電梯及數(shù)量：日立電梯/8部
    平層、多層、棟等，產(chǎn)品的多元化，滿足不同企業(yè)的辦公需求！

    【光啟·未來中心】
    科技園南區(qū)·雙子塔總部
    深圳科創(chuàng)起源地，科技商務(wù)氛圍濃厚
    深南大道封面，臻享稀缺山海資源
    折紙簡約設(shè)計，匹配企業(yè)總部身份
    全球甄選品質(zhì)建材，商務(wù)體驗 闊綽VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感 360度側(cè)開窗，打造會“呼吸”的建筑
    租賃方案：A塔 中區(qū)（共10層）
    建筑面積：約23472.48㎡
    使用率：約80%使用率
    租金：230元/㎡/月
    管理費(fèi)：23元/㎡/月
    空調(diào)費(fèi)：12元/㎡/月，中央空調(diào)&新風(fēng)系統(tǒng)，立控制，全天候恒溫恒濕交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)豪華裝修、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)地板
    光啟未來中心項目是深圳光啟融匯創(chuàng)新技術(shù)有限公司的新建項目，位于深圳市南山區(qū)科技園，北側(cè)為高新南三道，東側(cè)為科技南八路，南側(cè)為高新南四道，西側(cè)為科技南路，地上建筑共分A座塔樓、B座塔樓和兩個附屬裙房四個結(jié)構(gòu)單元。A座塔樓高214.75米，共46層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；B座塔樓高77.95米，共16層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；附屬裙房高28.37米，共6層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；地下室共四層，為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e172520.48平方米。
    光啟未來中心位于南山區(qū)高新南四道與科技南路交匯處，地處南山科技園總部基地，區(qū)域位置優(yōu)越。項目占地面積約1.8萬平，建筑面積約20萬平，地下室4層，由兩棟塔樓組成，建筑高度分別為250米和100米。
    光啟未來中心，其建設(shè)內(nèi)容：總用地面積 17171.53平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計建筑面積 136250 平方米（其中規(guī)定計建筑面積 118480 平方米，包括研發(fā)辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業(yè) 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房240平方米，地上核增建筑面積17770平方米），不計建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設(shè)備用房）。項目申報新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓 55 層，2#塔樓22層。
    光啟未來中心的便利出行方式：
    雙線地 鐵、便捷公共交通：
    項目步行10分鐘內(nèi)可達(dá)1號線高新園站，7分鐘內(nèi)可達(dá)9號線高新南站，大廈周邊還有多條公交線路，非常便捷，員工出行暢通無阻。
    城際主干道、貫穿全城：
    橫向主干道：濱海大道、深南大道、北環(huán)大道與縱向主干道：沙河西路、科苑大道、南海大道，形成“三縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)，貫穿全城。
    接軌國際:30min內(nèi)車程可達(dá)寶安國際機(jī)場、福田高鐵站、深圳灣口岸及蛇口客運(yùn)碼頭。 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。


    產(chǎn)品價格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：198143369公司編號：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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