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    中洲濱海商業(yè)中心詳細(xì)信息
    中洲濱海商業(yè)中心總占地面積9.7萬(wàn)㎡，總建面約126萬(wàn)㎡，集海景住宅、服務(wù)式公寓、寫(xiě)字樓、酒店、16萬(wàn)平集中式商業(yè)和商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)為一體。項(xiàng)目大一期主要由2棟塔樓和3棟服務(wù)室公寓組成，項(xiàng)目大二期由沿街商業(yè)、商務(wù)公寓和住宅組成。
    中洲濱海商業(yè)中心位于福田超大規(guī)模的城市更新區(qū)域——大的核心區(qū)域。是深圳市實(shí)施連片規(guī)劃、抱團(tuán)改造的大片區(qū)。總體定位為以居住為主，產(chǎn)城結(jié)合的濱海都市活力軸。建成為宜居、宜業(yè)和宜游的多元復(fù)合功能區(qū)，以深港創(chuàng)新合作為特色的綜合型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、以文化產(chǎn)業(yè)為輔，發(fā)展以承接香港生產(chǎn)業(yè)為主的服務(wù)業(yè)。未來(lái)，大片區(qū)將成為深圳國(guó)際化、前景不可估量的生態(tài)濱海城區(qū)。
    福田CBD灣區(qū) 超百萬(wàn)都會(huì)巨著
    中洲濱海商業(yè)中心項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹(shù)路交匯處，屬于城市都心CBD一級(jí)輻射的范圍。項(xiàng)目雄踞濱河大道排，緊鄰福榮路及廣深高速，擁有一樞紐（廣深港高鐵福田樞紐站），福田口岸、皇崗口岸雙口岸，7、9號(hào)線(xiàn)雙地 鐵等多維度立體交通體系，即速通達(dá)全城。項(xiàng)目四面環(huán)景，南鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，隔海擁攬香港濕地公園景觀；北瞰高爾夫球場(chǎng)、福田CBD建筑群景觀；西望深圳灣15公里濱海休閑帶。
    〓項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)〓
    城市正統(tǒng)地，1800萬(wàn)㎡深港科創(chuàng)圈
    中洲灣濱海商業(yè)中心坐標(biāo)福田中心區(qū)，處于濱河大道城市金線(xiàn)、深圳灣15公里濱海長(zhǎng)廊生態(tài)線(xiàn)以及深圳城市中軸線(xiàn)三線(xiàn)交匯中心，是當(dāng)之無(wú)愧的深圳正統(tǒng)中心。
    坐擁762萬(wàn)㎡的國(guó)際大升級(jí)利好，未來(lái)將連接福田CBD、香蜜湖金融街、車(chē)公廟商務(wù)區(qū)、河套片區(qū)等多個(gè)板塊，進(jìn)化為1800萬(wàn)㎡深港科創(chuàng)圈共同體，不僅是深圳的商務(wù)集群領(lǐng)頭羊，更是粵港澳大灣區(qū)城市群的時(shí)代脊梁，未來(lái)承接更多的大灣區(qū)發(fā)展紅利。
    濱河大道排，深圳灣稀缺資產(chǎn)
    濱河大道自東向西橫貫羅湖、福田、南山城市核心區(qū)域，不僅串聯(lián)了福田中心金融區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、后海金融總部基地等深圳規(guī)格的金融中心，還有羅湖萬(wàn)象城、福田購(gòu)物公園、南山歡樂(lè)海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是與深圳灣15公里濱海走廊比翼齊飛。
    雙地 鐵、雙口岸、一高鐵
    中洲濱海商業(yè)中心周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，由濱河大道、福榮路、香蜜湖路和沙嘴路四條城市主干線(xiàn)環(huán)抱，通達(dá)全城。
    同時(shí)，項(xiàng)目與9號(hào)線(xiàn)下沙站接駁，未來(lái)項(xiàng)目二期與7號(hào)線(xiàn)上沙站接駁，真正意義上的雙地 鐵口物業(yè)。
    15-20分鐘即可通達(dá)福田口岸、皇崗口岸以及廣深港高鐵福田站，出行非常之便捷。
    約60萬(wàn)㎡城市級(jí)商圈
    項(xiàng)目一二期自帶約16萬(wàn)㎡巨型商業(yè)，整體商業(yè)定位為年輕時(shí)尚及藝術(shù)，打造成為前沿生活內(nèi)容發(fā)。
    一期商業(yè)預(yù)計(jì)2021年開(kāi)業(yè)，商業(yè)全部由中洲商置公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，目前已經(jīng)有超過(guò)500家在接洽入駐事宜。
    項(xiàng)目一二期商業(yè)聯(lián)合一路之隔的KKONE，形成約26萬(wàn)㎡的市級(jí)商圈，相當(dāng)于萬(wàn)象城和KKmall的總和，也相當(dāng)于海岸城、保利廣場(chǎng)和天利商業(yè)的總和。
    此外，三期將規(guī)劃有20-30萬(wàn)㎡商業(yè)。未來(lái)周邊一公里范圍內(nèi)的商業(yè)體量將會(huì)有50-60萬(wàn)㎡，影響深圳整個(gè)商業(yè)生態(tài)圈。

    中洲灣濱海商業(yè)中心核心價(jià)值點(diǎn):
    大灣區(qū)核心商圈，福田西門(mén)戶(hù)商務(wù)，科技、藝術(shù)、自然一體的未來(lái)城市空間，126萬(wàn)平全業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體。
    360℃全視景觀，俯瞰都市云海生態(tài)浪潮，4條環(huán)繞，2條無(wú)縫接駁，超前創(chuàng)新思維打造國(guó)際的辦公生態(tài)。
    視野：高層360度零阻礙視野，一側(cè)都市云海，一側(cè)海景。
    配套：項(xiàng)目集多種業(yè)態(tài)為一體，提供商務(wù)辦公、休閑、接待、居住的全鏈條配套服務(wù)，其中商業(yè)涵蓋3萬(wàn)平城市植物花園，主題廣場(chǎng)，藝術(shù)空間。
    未來(lái)實(shí)驗(yàn)室，致力于探索未來(lái)城市形態(tài)，專(zhuān)注于研究未來(lái)城市生活與城市空間公共關(guān)系的創(chuàng)新平臺(tái)。
    共享空間：56-57樓，創(chuàng)造更開(kāi)放、包容、積的高層次辦公體驗(yàn)。
    包括：【商務(wù)交流】會(huì)議室、小劇場(chǎng)、多功能廳等；【活力時(shí)刻】健身房、室、休憩間等【企業(yè)服務(wù)中心】創(chuàng)新實(shí)踐、政企對(duì)接、人力資源等咨詢(xún)和援助。
    戶(hù)型平面圖：每層根據(jù)樓層劃分為4-6個(gè)單位，面積可靈活組合，帶雙層挑高空間設(shè)計(jì)。
    福田中洲濱海商業(yè)中心（中洲灣）寫(xiě)字樓地址：福田區(qū)濱河大道與車(chē)公廟立交交匯處西南角；：負(fù)二層直達(dá)9號(hào)線(xiàn)下沙/7號(hào)線(xiàn)上沙，毗鄰1/7/9/11號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站。

    【深圳中洲灣】整棟寫(xiě)字樓全球招租
    ?中洲濱海商業(yè)中心寫(xiě)字樓全球招租
    約300米超甲雙子塔，排立高見(jiàn)遠(yuǎn)
    ———項(xiàng)目基礎(chǔ)信息———
    高度：約300米辦公
    租賃樓層：5-62層大堂
    層高：約11.5米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900-2400㎡
    租金均價(jià): 202-300元/㎡/月
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.35米
    交付標(biāo)準(zhǔn)：帶網(wǎng)絡(luò)地板，窗簾，天花，上下水
    交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年10月份
    電梯：27部進(jìn)口三菱電梯
    停車(chē)位：約1813個(gè)
    停車(chē)費(fèi)：待定
    空調(diào)系統(tǒng)：水冷VRV空調(diào)可分戶(hù)計(jì)量+新風(fēng)系統(tǒng)，計(jì)流量
    物業(yè)公司：中洲物業(yè)，鉑金級(jí)物管服務(wù)
    管理費(fèi)：28元/平/月產(chǎn)權(quán)：辦公（紅本可備案）
    使用率：65-70%
    商業(yè):16萬(wàn)，ShoppingMall+開(kāi)放式街區(qū)
    商業(yè)開(kāi)業(yè): 2022年5月
    項(xiàng)目地址：福田區(qū)濱河大道與車(chē)公廟立交交匯處西南角
    地 鐵：負(fù)二層直達(dá)9號(hào)線(xiàn)下沙/7號(hào)線(xiàn)上沙，毗鄰1/7/9/11號(hào)線(xiàn)車(chē)公廟站
    項(xiàng)目詳解外立面：約300米超甲雙子塔，企業(yè)實(shí)力封面

    中洲濱海商業(yè)中心落子福田中心區(qū)，地處濱河大道城市金線(xiàn)、深圳灣15公里濱海長(zhǎng)廊生態(tài)線(xiàn)、大灣區(qū)中軸線(xiàn)三線(xiàn)交匯處，北踞濱河大道排，南鄰紅樹(shù)灣，兼得城央大道和灣區(qū)生態(tài)雙重特征。
    中洲濱海商業(yè)中心超量級(jí)城市巨制，是集寫(xiě)字樓、精品酒店、公寓、海景住宅、復(fù)合化社交商業(yè)空間為一體的超級(jí)城市綜合體，雙、雙口岸、一高鐵、多主干道，暢享粵港澳大灣區(qū)一體化的便捷。
    中洲灣寫(xiě)字樓出租基本信息：
    【單層面積】：2000-2200㎡
    【起租面積】：500方起租，大小面積可自由組合
    【租金報(bào)價(jià)】：180元/方起，優(yōu)惠折扣大
    交付標(biāo)準(zhǔn)：130mm高架地板、天花吊頂、窗簾、茶水間、VIP洗手間等
    建筑高度：約290米
    建筑層數(shù)：東/西塔各62層
    大堂層高&面積：11.4米挑高大堂
    租賃樓層：東塔15-62F、西塔4-62F
    辦公面積：東塔10.19萬(wàn)㎡、西塔11.2萬(wàn)㎡
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.35米
    交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年11月
    管理 費(fèi)：28元/㎡ 中央空調(diào)：計(jì)流量
    電梯數(shù)量：25部（進(jìn)口三菱）
    停車(chē) 位：約1813個(gè)
    空調(diào)系統(tǒng)：水冷式VRV空調(diào)
    項(xiàng)目地址：福田區(qū)濱河大道與11號(hào)路交匯處；地 鐵9號(hào)線(xiàn)下沙站B出口300米。
    中洲灣濱海商業(yè)中心交通狀況
    軌道交通： 7號(hào)線(xiàn)上沙站；9號(hào)線(xiàn)下沙站 
    公交路線(xiàn)： 金域藍(lán)灣(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路
    福榮中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快車(chē);377路;B685路;M120路;M454路;
    上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路; 
    交通方式： 從福田濱河大道路口直行約800米，轉(zhuǎn)入輔道，再進(jìn)入福強(qiáng)路直行4.5公里，經(jīng)過(guò)沙嘴路行駛600米，轉(zhuǎn)入福沙路直行700米，中洲灣位于上沙大道西側(cè)。 
    專(zhuān)注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。


    產(chǎn)品價(jià)格：202.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：198143442公司編號(hào)：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢(qián)經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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