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    中建科工大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    中建科工大廈位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)內(nèi)，是集科研設(shè)計(jì)、辦公、商業(yè)、地下車庫(kù)及配套設(shè)施為一體的綜合性建筑。建筑占地面積2723.9m2，總建筑面積56052.19m2，其中地上44699.23m2、地下11352.96m2，結(jié)構(gòu)形式為全鋼結(jié)構(gòu)框架-中心支撐體系。地上26層，地下4層，建筑高度148.5m，建筑總高度166.75m。本項(xiàng)目的特點(diǎn)是施工工期短，位于商業(yè)區(qū)，周圍無(wú)堆場(chǎng)，屋頂懸挑結(jié)構(gòu)重節(jié)點(diǎn)達(dá)11.8t，安裝精度要求高，難度大，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃與協(xié)調(diào)要求較高。
    中建科工大廈（原中建鋼構(gòu)）
    一、樓盤參數(shù)
    1、 占地面積：15712平方米
    2、 建筑面積：58900平
    3、 高 度：166.75米
    4、 車 位：389個(gè) 月卡1000元
    5、 層 數(shù)：地上39層，地下4層
    6、 標(biāo) 準(zhǔn) 層：1660-1820平
    7、 使 用 率：75-80%
    8、 層 高：4.5米，凈高3米
    9、 電 梯：20部通力電梯，智能選梯
    10、物 業(yè)：中海物業(yè)管理有限公司
    11.管理費(fèi)：32元/平/月（含空調(diào)，開(kāi)放時(shí)間周一至周五早8晚6、周六早8中1）
    12.標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700平
    13.交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
    14.租期：3-5年
    地 址：南山區(qū)后海中心路（地 鐵2號(hào)線登良站C出口）
    海景、地 鐵口物業(yè)、一手帶裝修、鋼結(jié)構(gòu)采光

    【中建科工大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
    項(xiàng)目名稱：中建科工大廈（原中建鋼構(gòu)大廈）
    占地面積：7361㎡ 
    總建筑面積：約80000㎡
    寫字樓建筑面積：約60000㎡
    商業(yè)建筑面積：約5000㎡
    建筑高度：166.16m
    大堂高度：16.1m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600～1920㎡
    建筑結(jié)構(gòu)：全鋼結(jié)構(gòu)
    電梯數(shù)量：18臺(tái)
    樓層分布：地上39層地下4層
    幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧桨腚[框+T型鋼幕墻
    辦公室樓面荷載：2.0KN/㎡
    物業(yè)：中海物業(yè)
    層高：4.5m
    凈高：3.1m
    空調(diào)：中央空調(diào)+VRV空調(diào)系統(tǒng)
    停車費(fèi)：1000元
    車位：300
    配套：?jiǎn)T工食堂負(fù)一樓
    管理費(fèi)：32元/㎡·月（含空調(diào)費(fèi)，早八晚六）
    物業(yè)地址：南山區(qū)科苑南路與東濱路交匯處，2號(hào)線 登良站
    【中建科工大廈項(xiàng)目?jī)r(jià)值】
    1.兼具一線海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域
    2.深圳灣CBD，觀景效果的“寫字樓”
    3.專屬配套設(shè)施一應(yīng)俱全，為商企精英提供全時(shí)商務(wù)環(huán)境及專享禮遇。
    周邊配套：商業(yè)：海岸城、天利名城、君尚、寶能all city等
    文化藝術(shù)：深圳灣體育中心、保利劇院、藝術(shù)博物館、深圳大學(xué)等
    五星酒店：*酒店、木棉花酒店、萬(wàn)豪酒店等
    彎區(qū)風(fēng)光：東臨深圳灣15km濱海休閑長(zhǎng)廊，西接后海大綠地廣場(chǎng)

    兼具一線海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域~
    深圳灣區(qū)濱海超甲辦公~
    深圳座全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓~
    可租樓層：3-32層
    租賃面積：799.88~814.5~1627.34㎡
    租賃價(jià)格：180-255元/㎡
    管理費(fèi)：32元/㎡·月（含空調(diào)費(fèi)，早八晚六）
    約70%的實(shí)用率
    中建科工大廈由中建科工集團(tuán)有限公司投資、建造、運(yùn)營(yíng)，地處南山區(qū)后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725平方米，總建筑面積5.56萬(wàn)平方米，建筑高度166.75米。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接等方式進(jìn)行安裝，是廣東省裝配式建筑示范項(xiàng)目。
    中建科工大廈地下建筑面積1.14萬(wàn)平方米，建筑基底面積2725.75平方米，地下建筑面積是建筑基底面積的4.17倍，合理開(kāi)發(fā)利用地下空間作為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房、儲(chǔ)物間等，充分體現(xiàn)集約用地的特點(diǎn)。大廈還設(shè)置屋頂花園，采用復(fù)層綠化種植和垂直綠化等合理綠化方式增加綠化覆蓋面積。

    【中建科工大廈】 (原中建鋼構(gòu)大廈)
    799.88~814.5~1627.34~2485.04㎡單位全球招租
    兼具一線海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域~深圳灣區(qū)濱海超甲辦公~
    深圳座全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓~
    占地面積：7361㎡ 
    總建筑面積：約80000㎡ 
    寫字樓建筑面積：約60000㎡
    商業(yè)建筑面積：約5000㎡ 
    建筑高度：166.16m
    大堂高度：16.1m堂標(biāo)
    準(zhǔn)層面積：1600～1920㎡ 
    建筑結(jié)構(gòu)：全鋼結(jié)構(gòu)
    電梯數(shù)量：18臺(tái)
    樓層分布：地上39層地下4層
    幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧桨腚[框+T型鋼幕墻
    辦公室樓面荷載：2.0KN/㎡
    物業(yè)：中海物業(yè)
    層高：4.5m
    凈高：3.1m
    空調(diào):中央空調(diào)+VRV空調(diào)系統(tǒng)
    停車費(fèi):1000元
    車位：300，配套：?jiǎn)T工食堂負(fù)一樓
    中建科工大廈及中國(guó)建筑鋼構(gòu)博物館位于深圳市南山區(qū)后海中心路，毗鄰深圳灣體育館。建筑總高度148.5m，總建筑面積55996.67㎡，博物館占地18174㎡。
    自開(kāi)建以來(lái)，因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注，竣工后的中建鋼結(jié)構(gòu)大廈成為深圳座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑；中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)博物館因其使命，“高冷的鋼結(jié)構(gòu)親近大眾，激發(fā)人們發(fā)展綠色建筑和建筑工業(yè)化的信心和熱情”，也備受市民的喜愛(ài)，畢竟，誰(shuí)不想被科普下高樓大廈是怎樣拔地而起呢？ 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。


    產(chǎn)品價(jià)格：220.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：198143545公司編號(hào)：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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