永州林木損害賠償評估機構 果園評估
- 作者:大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司 2023-11-07 08:05 100
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森林資源資產是以森林資源為物質內涵的資產。它僅是森林資源中具有資產性質的一部分經濟資源。它是林業(yè)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質基礎、生產資料的主要來源。森林資源資產是自然資源資產的主要組成部分。是一種具有再生能力的自然資源資產。
收益法來評估,所謂收益法,就是依果樹今后若干年產量為基礎,配上合理價格,加總并以一定折現率折為現值來確定評估價值。簡單說就是今后一段時間內果樹能創(chuàng)造的價值折現后就是評估值。其關鍵在于今后的產量預計、年限限定、預期價格和折現率。
果樹被火燒死了,如何評估賠償,評估標準是什么?
1、看你投了農業(yè)險沒有,如果投了,保險會賠一點,至少不會有太大損失。
2、按當年出貨量一般都有一個標準,然后就是自己的勞動成本,化肥,農藥等。一般自己種的都會有經驗,今年如果收成好大概可以收入多少。
可以根據果樹當前的樹齡,對果樹在對應樹齡年限內的平均產果量,和市場的平均價格進行相應的估算,加上人工成本,來進行賠付!
賠付細節(jié):
1、果樹被燒毀,那么果樹當前的生長年限,考慮需要同樣的年限才能生長出現在燒毀時的形態(tài),所以要按照果樹燒毀時生長的年齡來進行賠付。
2、考慮果樹的結果情況,和近幾年的增量,來推算相應年齡夠的產量平均值,當然要考慮果樹產量增長的曲線,不一定是線性關系,可以對同樣地段早于當前燒毀的果樹的年限進行產量增長的評估。果樹產量標準應該以下限進行評估。
3、要考慮果樹土地狀況,來評估產量狀況,用每年果樹的增長速度,來進行評估,考慮普遍情況。例如:干旱,害蟲,病蓋。
4、要考慮對果樹燒毀前生長階段的種苗,和肥料,農藥,人工等費用。包括種植的挖坑,澆灌等。
5、要考慮土地的承包年限,因為燒毀造成的燒毀地段土地的承包年限,再進行種植培育到燒毀前的年限,相對減少,應該對土地承包年限賠付。
注意:要求賠付的合理性,因為人為等各種不確定因素,應該以賠償的低限度進行評估,比如,果樹產量的平均估算。
林木評估在評估行業(yè)中也是作業(yè),必須聘請林業(yè)人士參與才行。經濟林評估,一般說根據林木樹齡不同采取不同的方法。對于幼林,一般應用成本法,即根據您培育林木的所有成本為基礎,適當加減作為評估價值。這里邊的關鍵是所有成本都不能遺漏,而且當年支出要算為現在價值。但對于結果的林木,就不能用這方法了,因為此時果樹的價值在于其產果量和持續(xù)的時間。所以一般用收益法來評估。
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