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    深圳SIC深灣睿云中心是以未來城市高標準和量打造的多業(yè)態(tài)、復合城市功能的大型城市綜合體項目，建成后將成為總部基地核心。計劃年底竣工的主塔樓SIC總部中心總高度約350米，是整個項目建筑群的制高點，也是目前國內罕見的地 鐵上蓋層塔樓。其中，項目公寓部分于2020年獲得三星級綠色建筑認證。
    SIC深灣睿云中心項目信息
    項目地點：廣東省深圳市
    客戶：深鐵萬科投資發(fā)展有限公司
    設計聯(lián)合體：深圳市歐博工程設計顧問有限公司、法國AREP公司
    施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司
    設計范圍：規(guī)劃、建筑、景觀、設計總承包
    主要功能：辦公、酒店、商務公寓、商業(yè)、公交場站、110KV變電站
    用地面積：54 100㎡
    總建筑面積：585 000㎡
    設計/竣工年份：2014/2022
    SIC超級總部中心項目檔案
    項目名稱：SIC超級總部中心
    項目類型：復合型TOD綜合體
    項目地點：深圳，深圳灣超級總部基地
    用地面積：54,000m²
    總建筑面積：461,000m²
    層塔樓計容面積：189,000m²
    設計時間：2020起
    建設單位：深圳地 鐵集團、萬科集團
    層塔樓立面設計單位：華陽國際
    施工圖設計單位：歐博AUBE
    幕墻顧問單位：阿法RFR
    幕墻深化單位：金粵
    服務范圍：層塔樓立面方案設計

    被冠以超級之名的地理位置
    城市級項目承載“超”屬性
    以“超中心 超未來”為主題的SIC超級總部中心全球發(fā)布會于7月30日隆重召開，這也是由深圳集團與萬科集團聯(lián)合打造的TOD商業(yè)項目“COMORROW超深活中心”亮相。
    深圳灣超級總部基地
    隨著深圳城市中心西移，項目所在的深圳灣超級總部基地片區(qū)，將成為深圳躋身國際城市行列的一個標志性區(qū)域。在深圳，打造總部概念的片區(qū)不少，但被冠以“超級總部基地”之名的只有這里。
    該片區(qū)共有1520萬平方米的總開發(fā)建筑面積，目前已有中信、招商、中國電子、恒力、萬科總部、碳云、神州數(shù)碼等500強企業(yè)進駐，未來將導入30萬商務精英，將成為深圳新CBD的必然之選。
    片區(qū)大型TOD綜合體項目
    SIC超級總部中心項目位于2號線、9號線、11號換乘點“紅樹灣站”“紅樹灣南站”上。同時還毗鄰規(guī)劃中的29號線、穗莞深和深莞城際軌道，總體形成“六軌六站”的綜合交通樞紐。此外，項目還配有全城的城市航站樓，可通過軌道交通快速直達機場。
    同時，SIC超級總部中心是一個總體量達到60萬平方米的多物業(yè)綜合體。它包括：358米寫字樓、深圳的香格里拉酒店、深圳科技賦能的購物中心、圈層社交平臺“SIC65商務會所”，以及公寓等。
    多物業(yè)聯(lián)動的超級建筑空間
    打造超級城市門戶與社交體驗場所
    作為一個融合了“酒店、會館、辦公、商業(yè)”多功能物業(yè)的TOD項目，如何把這些建筑空間聯(lián)動起來，非常重要。從SIC超級總部中心的縱向剖面圖可以看到商業(yè)與酒店、辦公、公館、通勤和換乘的多節(jié)點聯(lián)動。圖中的換乘通道、中庭縱貫、下沉廣場、屋頂花園等等都是連通點。
    項目在B2層打造了一條換乘通道“URBAN CORRIDOR”，一改以往換乘通道復雜、壓迫的體驗。這條名為“URBAN CORRIDOR”的換乘通道，增加了流行美食和潮流零售為通勤注入了活力風尚。
    從平面動線上來說，它的兩側分別連通了2號線站廳、9/11號線站廳，以及下沉廣場。從垂直動線上來說，通過與兩個中庭縱貫連接，可以直達項目商業(yè)裙樓部分。

    兩大集團強強聯(lián)手
    打造深圳灣級綜合體
    SIC超級總部中心由深圳集團和萬科集團聯(lián)合開發(fā)，是兩大實力企業(yè)次聯(lián)袂獻禮深圳灣的之作、全新一代復合型TOD綜合體。在本次發(fā)布會上，合作雙方的集團高層均對該項目寄予厚望。
    超級城市核心區(qū)：其立于深圳灣超級總部基地的超級城市底盤之上，是片區(qū)的之作。何為深超總？這是深圳眾多“總部基地”中一個以“超級總部”冠名的總部經(jīng)濟發(fā)展區(qū)塊。根據(jù)規(guī)劃，這里將是未來深圳融入世界的核心發(fā)展引擎，被賦予了的規(guī)劃標準，承擔著超級的經(jīng)濟功能。
    超級產(chǎn)業(yè)集群：目前該區(qū)域已經(jīng)集結深圳集團、招商銀行(600036,股吧)、神州數(shù)碼(000034,股吧)、碳云智能、天音通信、恒力集團、中信證券(600030,股吧)、中國電子、中興通訊(000063,股吧)、OPPO、萬科集團等諸多世界500強及實力企業(yè)總部入駐。這里未來將形成影響世界的超級產(chǎn)業(yè)矩陣，亦將吸引30萬人群在此工作生活。
    超級自然生態(tài)景觀：片區(qū)擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫自然景觀資源，南望深圳灣海岸線與紅樹林濕地公園，北望塘朗山，東西兩面分別毗鄰繁華商業(yè)區(qū)與高爾夫綠地。
    超級城市：業(yè)態(tài)復合度、片區(qū)內交通接駁系統(tǒng)通達性強的綜合體，將描摹未來灣區(qū)超級天際線、構建超總灣城市摩天群。
    超級生活方式：聚合工作、聚會、生活、藝術、文化、社交，是真正的城市新生活目的地。

    SIC超級總部中心高度為358.7米，已于2020年11月12日完成塔樓結構封頂，是集寫字樓、商業(yè)、酒店為一體的大型城市綜合體。本次發(fā)布會標志著深圳灣超級總部基地層綜合體正式亮相，也拉開了深圳灣超級總部基地正式運營的帷幕。香格里拉酒店的主體部分將位于SIC超級總部中心高層，這將會是南山香格里拉酒店。
    作為深超總大型城市綜合體，該項目將呈現(xiàn)以SIC超級總部中心為基點的集住宅、出行、購物中心、辦公、商務公寓、酒店、文化設施于一體的未來生活方式。SIC超級總部中心內含高達10萬平方米的科技賦能型商業(yè)“COMORROW超深活中心”，既是承載多種輕奢的生活、工作、旅居多業(yè)態(tài)休閑購物中心，也是目前深超總規(guī)劃的商業(yè)中心。
    因深灣匯云中心項目位于地 鐵2號線、9號線和11號線上方，為進一步完整承載未來城市的功能，深鐵集團充分發(fā)揮TOD一體化開發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新式地將地 鐵換乘空間與商業(yè)中心負二樓互通互聯(lián)，結合打造的科技換乘通道，形成智慧型購物換乘無縫銜接的地下空間，連同SIC超級總部中心67至78層即將入駐的五星級酒店及精心打造的商務會所等豐富業(yè)態(tài)，將形成真正的城市垂直綜合體，一站式滿足市民餐飲休閑、文化、、社交沙龍、綠色辦公城市功能需求。
    深圳灣總部基地——SIC深灣睿云中心
    萬科×集團?TOD國際范本?啟幕超總時代
    灣心
    深圳灣畔·總部主場·深圳2035形象名片
    作品
    三軌上蓋·約60萬平新生代TOD綜合體
    旗艦
    以人為本·358M總部旗艦·LEED&WELL金級雙預認證
    能量
    配套先行·能量中心·WORK+新辦公
    深圳灣總部基地
    深圳定位高，十四五規(guī)劃重點區(qū)域，對標倫敦、紐約等國際城市的“十字”。總用地約1.17?，總建筑體量約520萬方，規(guī)劃就業(yè)人口約25萬，目前已引進招商銀行、中信證券、萬科、深投控、OPPO、中興等16家500強總部及創(chuàng)新，將打造為彰顯深圳城市地位和形象的新名片。
    區(qū)位及交通：
    濱河大道、深南大道等城市主干道環(huán)繞，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸，片區(qū)內4條2條城際線六軌交匯，交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重稀缺生態(tài)景觀，自然環(huán)境無可比擬。
    SIC是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體，無縫接駁區(qū)域內已開通的3條線，是片區(qū)交通資源的佳載體。
    SIC關注人的需求和變化，是區(qū)域大型綜合體，自身擁有豐富配套——約10萬MALL-深圳灣睿印中心RaiL IN 、SIC65商務會館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等，為寫字樓租戶提供多元化全天候的商務體驗。 
    專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務、住宅服務、建筑顧問。


    產(chǎn)品價格：210.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：198201611公司編號：22111502
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關產(chǎn)品：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
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