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    轉(zhuǎn)讓北京資產(chǎn)評估事務(wù)所
    為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》（發(fā)改價格[2009]2914號）。為貫徹執(zhí)行《資產(chǎn)評估收費管理辦法》，做好資產(chǎn)評估收費管理有關(guān)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
    高度重視，積配合
    發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費管理辦法》是資產(chǎn)評估收費制度的重大改革。按規(guī)定收費關(guān)乎評估報告質(zhì)量和評估行業(yè)健康發(fā)展，關(guān)乎財產(chǎn)和經(jīng)濟。各地方協(xié)會要高度重視，積配合省級財政部門、價格主管部門做好資產(chǎn)評估收費管理相關(guān)工作。
    測定標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一參照
    為了給各地制定具體的評估收費標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)，我會通過對全國資產(chǎn)評估行業(yè)收費情況的兩次調(diào)查分析，并查閱公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，結(jié)合今后幾年內(nèi)經(jīng)濟增長、物價指數(shù)繼續(xù)上漲，并參照注冊會計師、律師等中介行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)等因素，提出了資產(chǎn)評估收費水平的測算標(biāo)準(zhǔn)。
    資產(chǎn)評估的種類
    （一）按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢。
    （二）按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估。
    （三）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
    資產(chǎn)評估的特點
    （一）現(xiàn)實性：現(xiàn)實性是指以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算?，F(xiàn)實性要求資產(chǎn)評估活動必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會延續(xù)當(dāng)前時點的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，則會更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。
    （二）市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征，資產(chǎn)評估活動更加關(guān)注公開市場價值，而非賬面上對于歷史成本的記載。
    （三）預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
    （四）性：性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單一方的需要。
    （五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個重要的命題。
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    資產(chǎn)評估公司怎么注冊-需要多少錢?需要什么手續(xù)?資產(chǎn)評估公司注冊要求條件,設(shè)立資產(chǎn)評估公司流程資產(chǎn)評估公司注冊的詳細(xì)步驟資產(chǎn)評估公司成立條件(注冊資產(chǎn)評估公司流程和所需資料)申請辦理資產(chǎn)評估公司的流程注冊公司流程：步：選擇自己的心儀名稱確認(rèn)法人股東及監(jiān)事第二步：網(wǎng)上提交信息注冊材料等執(zhí)照原件到手第三步：銀行開戶開戶  稅務(wù)報道第四步：準(zhǔn)備備案材料（人員信息公司信息 監(jiān)督管理辦法）注：評估師作為股東人數(shù)必須大于普通股東的三分之二資產(chǎn)評估公司注冊條件：審批部門：財政部需要人員：一共8個評估師 分別：6個普通評估師2個職業(yè)評估師（從其他單位就業(yè)遷過來）注冊時間：15天資質(zhì)審批時間：45天注冊優(yōu)勢是：財政備案所需材料表格如下：1、資產(chǎn)評估機構(gòu)備案表:2、資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人( 股東)信息匯總表，3、資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人( 股東)簡歷，4、資產(chǎn)評估機構(gòu)法人合伙人( 股東)信息表，5、資產(chǎn)評估專業(yè)人員情況匯總表，6、資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所表，7、資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)備案表，8、資產(chǎn)評估機構(gòu)分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人簡歷本公司經(jīng)營業(yè)務(wù)廣泛，會計師事務(wù)所注冊備案，稅務(wù)師事務(wù)所注冊備案，房地產(chǎn)評估注冊備案，
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    在股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動中，由于資產(chǎn)評估可以的證明股權(quán)價值，不僅是股權(quán)交易雙方協(xié)商確定交易價格的依據(jù)，也是稅務(wù)機關(guān)開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規(guī)定而言，國有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)重組業(yè)務(wù)，個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及繳稅，均需進(jìn)行資產(chǎn)評估。公司及個人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，需要考慮到資產(chǎn)評估的法定要求，如果轉(zhuǎn)讓價款偏低則會面臨稅務(wù)機關(guān)的納稅調(diào)整，本文就股權(quán)轉(zhuǎn)讓中四種典型情況進(jìn)行說明。
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    公司資產(chǎn)評估方法　　公司資產(chǎn)評估通常包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等方法?！　?、收益現(xiàn)值法指將被評估的長期資產(chǎn)未來預(yù)期收益按一個合理的折算率計算出的現(xiàn)值作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法。主要適用于因使用而引致價值損耗(忽略無形損耗)的長期資產(chǎn)?！　?、重置成本法指以重新購置被評估資產(chǎn)可能花費的成本作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法。主要適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)。　　3、現(xiàn)行價格法指以被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法。主要適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)?！　?、清算價格法指以企業(yè)清算時其資產(chǎn)可的價值為標(biāo)準(zhǔn)，對被評估資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的方法?！　∑渲?，　　成本法主要站在買方角度估計重置該資產(chǎn)時所需支付的費用，因此是基于歷史成本考慮資產(chǎn)經(jīng)過實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值后的重置價值?！　∈找娣ㄖ饕驹谫Y產(chǎn)未來能帶給投資者多少收益的角度，基本原理是現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型，即根據(jù)資產(chǎn)未來產(chǎn)生的收益計算一系列現(xiàn)金流量，根據(jù)CAPM模型計算出折現(xiàn)率將現(xiàn)金流加以折現(xiàn)?！　∈袌龇ㄖ饕怯脕碓u估企業(yè)的相對價值，通常有三種方法：市盈率、市凈率和市銷率模型?！　≈档米⒁獾氖窃u估方法都有自己的假設(shè)前提和適用條件，但資本市場一般都不能滿足這些條件，因此評估所得的結(jié)果也只能作為參考，不一定能代表企業(yè)真正的價值
    注冊資產(chǎn)評估公司的流程：1、先準(zhǔn)備好合格的資產(chǎn)評估師2、擬好公司章程，如公司名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、股權(quán)比例等3、去工商局取得營業(yè)執(zhí)照4、去財政局備案，拿到批復(fù)我司去年業(yè)務(wù)展望故辦理了一家評估公司，拿到了北京市財Z局的批復(fù)現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整故需轉(zhuǎn)Rang此標(biāo)的 請允許我簡單介紹一下 大家如果有意向的話可以跟我說公司名稱：北京中*國*資產(chǎn)評估有限公司注冊地址：北京市昌平區(qū)成立時間：2021年注冊資本：100w經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)信息咨詢、工程造價咨詢、經(jīng)濟貿(mào)易咨詢 
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