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    觀音橋一室一廳出租機(jī)構(gòu) 重慶尚筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  • 作者：重慶尚筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2023-11-21 12:15 280
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    解決辦法一：通常情況下房屋租賃合同期滿后，雙方原本合同中的義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時(shí)間騰房。具體期限沒有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來決定。

    在租房過程中大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為。全國(guó)各地租房到底應(yīng)該交多少，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。

    1、租賃合同沒有明確的性質(zhì)或規(guī)則，則作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

    租房合同里面一般都有這樣一條約定：任何一方違約，就要賠對(duì)方一個(gè)月的房租做補(bǔ)償。這么做既是為了保障合約的履行，也是為了維護(hù)雙方的利益。這樣就導(dǎo)致，租客提前退租不退成為租房市場(chǎng)中被默認(rèn)的一條規(guī)則。事實(shí)上，和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個(gè)過程。為了方便將沖抵違約金的行為實(shí)際上是不合理的，或多或少都要退還。 
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