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    山東小區(qū)建筑外墻紅外檢測(cè) 第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  • 作者:通際質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司 2023-11-22 10:39 110
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    近日,市民王先生反映自己居住的華安未來城小區(qū)許多居民樓都存在著墻體脫落的問題,而且這一脫落就是十多年,外墻脫落這個(gè)“頭頂炸彈”也威脅著不少居民的生命安全,到現(xiàn)在都還沒有解決。這到底是怎么回事?
      在華安未來城在小區(qū)門口可以看到,不少居民樓的外墻都有著明顯的破損情況。墻面上的墻皮有著大面積的脫落情況,已經(jīng)露出了里面的水泥結(jié)構(gòu)。
      小區(qū)居民:“這牌子都要掉了,空鼓嘛,這掉砸壞人怎么辦。”
      小區(qū)居民:“上十年了,一般都是在早晨或者晚間脫落比較嚴(yán)重,還有下雨之后脫落比較狠,有時(shí)候人走到跟前,啪就下來了,對(duì)居民居住相當(dāng)危險(xiǎn),我們?cè)谶@住心都造成恐慌?!?br/>  所以找有資質(zhì)的單位全面細(xì)致的做一次檢測(cè)是有必要的。
    檢測(cè)內(nèi)容
      (一)受檢對(duì)象基本信息
      包括房屋竣工年代、外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造、外墻面歷次修繕情況等信息。
      (二)外墻飾面損壞檢測(cè)
      對(duì)外墻面的開裂、脫落及滲漏等損壞,進(jìn)行全數(shù)檢測(cè),采用文字、照片、圖示等方式進(jìn)行記錄。
      (三)外墻飾面空鼓檢測(cè)
      采用紅外熱像法,并輔以敲擊法,對(duì)外墻面空鼓進(jìn)行全數(shù)檢測(cè),分析外墻外保溫紅外熱譜圖,并在圖中標(biāo)識(shí)出空鼓部位。
      (四)外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)
      采用拉拔法對(duì)外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè),明確粘結(jié)強(qiáng)度及破壞狀態(tài)。
      (五)外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢測(cè)
      采用取芯、局部鑿開破損等方法,并結(jié)合已開裂或脫落部位,對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的分層做法、抗裂防護(hù)層和保溫砂漿厚度、網(wǎng)格布設(shè)置、分格縫設(shè)置等系統(tǒng)構(gòu)造進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
      (六)錨栓分布及抗拉拔強(qiáng)度檢測(cè)
      對(duì)于高度大于60m的涂料外墻外保溫系統(tǒng)、高度大于10m的面磚外墻外保溫系統(tǒng),應(yīng)檢查錨栓的分布和錨栓抗拉拔性能。
      (七)分析評(píng)估
      根據(jù)外墻面損壞檢測(cè)及空鼓檢測(cè)結(jié)果,統(tǒng)計(jì)各立面的外墻面損壞率(損壞率=外墻飾面層損壞面積/外墻凈面積)。同時(shí),結(jié)合外墻面粘結(jié)強(qiáng)度、構(gòu)造等檢測(cè)結(jié)果,從系統(tǒng)、材料、施工及使用等方面,分析、明確外墻外保溫系統(tǒng)的損壞原因。
      (八)檢測(cè)結(jié)論和處理建議
      檢測(cè)結(jié)論應(yīng)包括主要檢測(cè)結(jié)果及損壞原因。處理建議應(yīng)在綜合分析外墻面損壞面積、損壞狀況、發(fā)展趨勢(shì)及安全風(fēng)險(xiǎn)程度等因素的基礎(chǔ)上,給出局部維修或整體維修的建議。
    山東小區(qū)建筑外墻紅外檢測(cè)
    外墻飾面磚產(chǎn)生空鼓、脫落的原因
      (1)經(jīng)長(zhǎng)年的溫度變化和水分遷移削弱了飾面磚與外墻體之間的粘結(jié)強(qiáng)度。
      (2)因外墻面上劇烈、反復(fù)的溫度變化在不同熱脹系數(shù)材料的界面上發(fā)生了很大的溫差應(yīng)力。
      (3)因?yàn)槟z粘劑施工不飽滿或填縫劑吸水率過高,水蒸氣滲透受阻等原因在飾面磚內(nèi)側(cè)形成水分積聚,在寒冷地區(qū)冬季引起凍脹破壞。在使用過程中因溫度變化引起的收縮變形,往往造成墻飾面磚起豉、脫落。
      (4)飾面磚接縫過小,在溫度應(yīng)力作用下易引起脫落。
      (5)增強(qiáng)網(wǎng)、玻纖網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)受堿性腐蝕,降低強(qiáng)度而影響增強(qiáng)作用,過早失效。
      (6)長(zhǎng)期在飾面磚、膠粘劑、抹面砂漿的自重作用下,聚板受剪變形使抹面砂漿產(chǎn)生水平裂縫,侵入的水影響飾面磚粘結(jié)的耐久性。
    山東小區(qū)建筑外墻紅外檢測(cè)
    外墻飾面空鼓檢測(cè)主要技術(shù)手段
      依據(jù)《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻面飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》:外墻面飾面層空鼓檢測(cè)主要為紅外熱成像法,同時(shí)配合錘擊法、砂漿拉拔及無人機(jī)航拍進(jìn)行檢測(cè)。
    紅外熱成像
    紅外熱成像的原理
      一般建筑物的外墻面在一天中或一年中都會(huì)對(duì)因氣溫或太陽熱的變化產(chǎn)生周期的溫度變化。建筑物的表面溫度將因墻面材料的比熱和熱傳導(dǎo)率的物理性質(zhì)差異、表面形態(tài)及狀態(tài)的差異而有所變化,從而在墻體溫度場(chǎng)分布上產(chǎn)生差異。紅外熱成像法通過快速掃描探測(cè)建筑物外墻的溫度場(chǎng)分布,以二維熱像圖的形式表現(xiàn)物體表面的溫度場(chǎng)情況,并通過綜合處理分析,判斷是否存有缺陷。其優(yōu)點(diǎn)是可以針對(duì)外墻進(jìn)行非接觸的掃描,快速大面積的發(fā)現(xiàn)外墻飾面的紅外異常,從而達(dá)到快速尋找外墻飾面質(zhì)量病害區(qū)位置的目的。
    檢測(cè)方法及結(jié)果判定
      通過快速掃描探測(cè)建筑物外墻的溫度場(chǎng)分布,以二維熱像圖的形式表現(xiàn)物體表面的溫度場(chǎng)情況,并通過綜合處理分析,判斷是否存有缺陷。這種表現(xiàn)反映在紅外圖象上的特點(diǎn)是:
      一般在無干擾情況下,質(zhì)量良好的外墻其紅外照片溫度色彩較為均勻,沒有明顯的相對(duì)色差區(qū),而對(duì)存在質(zhì)量缺陷問題的外墻(如空鼓),紅外照片上通常就會(huì)表現(xiàn)出明顯的色差異常區(qū)。
      砂漿拉拔
      現(xiàn)場(chǎng)在房屋外墻隨機(jī)選取位置進(jìn)行外墻砂漿拉拔實(shí)驗(yàn),實(shí)驗(yàn)儀器為拉拔板(100*100mm、厚度8mm)、拉拔儀、工具(膠粘劑、切割等)?,F(xiàn)場(chǎng)按拉拔板尺寸進(jìn)行切割試樣,切割深入基層且不大于2mm。
    山東小區(qū)建筑外墻紅外檢測(cè)
    01無人機(jī)外墻缺陷勘察檢測(cè)技術(shù)介紹
      無人機(jī)外墻缺陷勘察技術(shù)是通過無人機(jī)平臺(tái)搭載常規(guī)鏡頭或紅外熱成像鏡頭實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物尤其是高層建筑物外立面的近距離缺陷勘察檢測(cè)。
      02檢測(cè)環(huán)境及流程
      檢測(cè)環(huán)境:
      紅外熱成像儀適宜使用的條件
      (1) 拍攝角度不大于30度。
      (2) 風(fēng)和日麗的天氣。
      (3) 東墻上午9點(diǎn)-10點(diǎn),南墻11點(diǎn)-12點(diǎn),西墻14點(diǎn)-15點(diǎn),北墻11點(diǎn)-13點(diǎn).
      (4) 外部影響因素越少的環(huán)境。
      紅外熱成像儀不適宜使用的條件
      (1) 陰天、雨雪天氣。
      (2) 大風(fēng)天氣。
      (3) 沒有合適的拍攝平臺(tái),需要大角度拍攝的情況。
      (4) 外部干擾物太多。
      (5) 夏、冬季節(jié)外部有大量空調(diào)運(yùn)作的環(huán)境。
      檢測(cè)流程
      確定航拍部位→選擇合適的天氣→選擇合適的檢測(cè)時(shí)間→飛行拍攝→分析數(shù)據(jù)
      (1)確定需要航拍的部位,規(guī)劃航拍的路線及飛行設(shè)定。
      (2)選擇合適的天氣,選擇合適的環(huán)境,不能有大風(fēng)、陰雨天拍攝。
      (3)通過專業(yè)工程師在現(xiàn)場(chǎng)操控飛機(jī)針對(duì)墻面細(xì)部詳細(xì)拍攝取樣。
      (4)分析所有拍攝數(shù)據(jù)。
      (5)根據(jù)電腦圖像數(shù)據(jù)分析,制作外墻缺陷診斷報(bào)告。
    我公司專業(yè)從事外墻檢測(cè)、工程檢測(cè)、房屋檢測(cè)、市政檢測(cè)、工業(yè)檢測(cè)、勘察測(cè)繪、火災(zāi)后檢測(cè)、驗(yàn)廠檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、噪音檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、碼頭檢測(cè)、結(jié)構(gòu)健康檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、環(huán)境健康安全評(píng)估、防雷檢測(cè)、建材、見證取樣等檢測(cè)。
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