內(nèi)蒙古高層建筑房屋外墻檢測鑒定 出具檢測鑒定報告
- 作者:通際質(zhì)量檢測(上海)有限公司 2023-11-22 10:40 130
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近日,市民王先生反映自己居住的華安未來城小區(qū)許多居民樓都存在著墻體脫落的問題,而且這一脫落就是十多年,外墻脫落這個“頭頂炸彈”也威脅著不少居民的生命安全,到現(xiàn)在都還沒有解決。這到底是怎么回事?
在華安未來城在小區(qū)門口可以看到,不少居民樓的外墻都有著明顯的破損情況。墻面上的墻皮有著大面積的脫落情況,已經(jīng)露出了里面的水泥結(jié)構(gòu)。
小區(qū)居民:“這牌子都要掉了,空鼓嘛,這掉砸壞人怎么辦?!?br/> 小區(qū)居民:“上十年了,一般都是在早晨或者晚間脫落比較嚴(yán)重,還有下雨之后脫落比較狠,有時候人走到跟前,啪就下來了,對居民居住相當(dāng)危險,我們在這住心都造成恐慌。”
所以找有資質(zhì)的單位全面細(xì)致的做一次檢測是有必要的。
01無人機(jī)外墻缺陷勘察檢測技術(shù)介紹
無人機(jī)外墻缺陷勘察技術(shù)是通過無人機(jī)平臺搭載常規(guī)鏡頭或紅外熱成像鏡頭實現(xiàn)對建筑物尤其是高層建筑物外立面的近距離缺陷勘察檢測。
02檢測環(huán)境及流程
檢測環(huán)境:
紅外熱成像儀適宜使用的條件
(1) 拍攝角度不大于30度。
(2) 風(fēng)和日麗的天氣。
(3) 東墻上午9點-10點,南墻11點-12點,西墻14點-15點,北墻11點-13點.
(4) 外部影響因素越少的環(huán)境。
紅外熱成像儀不適宜使用的條件
(1) 陰天、雨雪天氣。
(2) 大風(fēng)天氣。
(3) 沒有合適的拍攝平臺,需要大角度拍攝的情況。
(4) 外部干擾物太多。
(5) 夏、冬季節(jié)外部有大量空調(diào)運作的環(huán)境。
檢測流程
確定航拍部位→選擇合適的天氣→選擇合適的檢測時間→飛行拍攝→分析數(shù)據(jù)
(1)確定需要航拍的部位,規(guī)劃航拍的路線及飛行設(shè)定。
(2)選擇合適的天氣,選擇合適的環(huán)境,不能有大風(fēng)、陰雨天拍攝。
(3)通過專業(yè)工程師在現(xiàn)場操控飛機(jī)針對墻面細(xì)部詳細(xì)拍攝取樣。
(4)分析所有拍攝數(shù)據(jù)。
(5)根據(jù)電腦圖像數(shù)據(jù)分析,制作外墻缺陷診斷報告。
檢測內(nèi)容
(一)受檢對象基本信息
包括房屋竣工年代、外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造、外墻面歷次修繕情況等信息。
(二)外墻飾面損壞檢測
對外墻面的開裂、脫落及滲漏等損壞,進(jìn)行全數(shù)檢測,采用文字、照片、圖示等方式進(jìn)行記錄。
(三)外墻飾面空鼓檢測
采用紅外熱像法,并輔以敲擊法,對外墻面空鼓進(jìn)行全數(shù)檢測,分析外墻外保溫紅外熱譜圖,并在圖中標(biāo)識出空鼓部位。
(四)外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強度檢測
采用拉拔法對外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度進(jìn)行抽樣檢測,明確粘結(jié)強度及破壞狀態(tài)。
(五)外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢測
采用取芯、局部鑿開破損等方法,并結(jié)合已開裂或脫落部位,對外墻外保溫系統(tǒng)的分層做法、抗裂防護(hù)層和保溫砂漿厚度、網(wǎng)格布設(shè)置、分格縫設(shè)置等系統(tǒng)構(gòu)造進(jìn)行抽樣檢測。
(六)錨栓分布及抗拉拔強度檢測
對于高度大于60m的涂料外墻外保溫系統(tǒng)、高度大于10m的面磚外墻外保溫系統(tǒng),應(yīng)檢查錨栓的分布和錨栓抗拉拔性能。
(七)分析評估
根據(jù)外墻面損壞檢測及空鼓檢測結(jié)果,統(tǒng)計各立面的外墻面損壞率(損壞率=外墻飾面層損壞面積/外墻凈面積)。同時,結(jié)合外墻面粘結(jié)強度、構(gòu)造等檢測結(jié)果,從系統(tǒng)、材料、施工及使用等方面,分析、明確外墻外保溫系統(tǒng)的損壞原因。
(八)檢測結(jié)論和處理建議
檢測結(jié)論應(yīng)包括主要檢測結(jié)果及損壞原因。處理建議應(yīng)在綜合分析外墻面損壞面積、損壞狀況、發(fā)展趨勢及安全風(fēng)險程度等因素的基礎(chǔ)上,給出局部維修或整體維修的建議。
如何檢測外墻是否有空鼓?
目前對建筑物外墻飾面缺陷的檢測主要有敲擊法、拉拔法和紅外熱像法
紅外線外墻飾面層空鼓檢測方法,步驟如下:
(1)當(dāng)待檢測外墻處于太陽輻照條件好時,在表面升溫階段進(jìn)行建筑外立面的紅外溫度圖像測試,獲取原始可見光圖像和紅外圖像,記錄每張圖像的編號、對應(yīng)的拍攝位置信息以及太陽強度信息;依據(jù)拍攝角度,參照可見光圖像的標(biāo)識點,對原始可見光圖像和紅外圖像進(jìn)行圖像整形校準(zhǔn),校準(zhǔn)為正對拍攝的平面圖像;
(2)將上一步處理得到的紅外圖像轉(zhuǎn)化成溫度梯度圖像,依據(jù)測試情況進(jìn)行調(diào)整濾波,去除溫度梯度圖像表面紋理影響,得到表面溫度異常區(qū)域輪廓圖,然后與原始可見光圖像輪廓進(jìn)行比較,進(jìn)而從紅外圖像中標(biāo)識出立面原始區(qū)塊輪廊線,剩余的其他輪廓線封閉區(qū)域表示為缺陷可疑區(qū)塊;
(3)篩選出存在缺陷可疑區(qū)塊的圖像,將得到的缺陷可疑區(qū)塊對應(yīng)的可疑輪廓線標(biāo)識在紅外圖像及原始可見光圖像上,并分別計算該缺陷可疑區(qū)塊與其周圍區(qū)塊的面積和平均溫度;
(4)根據(jù)記錄圖像的編號、拍攝位置信息以及原始可見光圖像上標(biāo)識的缺陷可疑區(qū)域,對建筑存在可疑缺陷部位進(jìn)行定位后;針對可疑缺陷部位在降溫時間段進(jìn)行再次診察,重復(fù)上述步驟(1)—(3)的操作;
匯總每個可疑缺陷部位及周圍區(qū)域,多次測量檢測的平均溫度,并計算溫差,若發(fā)現(xiàn)溫差出現(xiàn)明顯正負(fù)交替現(xiàn)象,則判定該可疑缺陷部位存在空鼓缺陷。對于要求的檢測時間內(nèi),氣象條件不好,表面溫度沒有明顯差異的情況下,利用激光面光源照射待檢測外墻2—5分鐘,并用紅外相機(jī)跟蹤記錄照射區(qū)域的溫度上升和恢復(fù)的整體變化情況,觀察區(qū)域內(nèi)是否出現(xiàn)溫度異常區(qū)域,若出現(xiàn)異常區(qū),選象明顯的區(qū)域面,通過步驟(1)—(3)進(jìn)行圖像分析處理,并繪制異常區(qū)域與周圍區(qū)域的溫度變化曲線;利用面光源的激光發(fā)射功率進(jìn)行建筑外表面?zhèn)鳠嵊嬎?,如計算結(jié)果與實際測試吻合,則判定該區(qū)域為空鼓缺陷位置。
外墻飾面磚產(chǎn)生空鼓、脫落的原因
(1)經(jīng)長年的溫度變化和水分遷移削弱了飾面磚與外墻體之間的粘結(jié)強度。
(2)因外墻面上劇烈、反復(fù)的溫度變化在不同熱脹系數(shù)材料的界面上發(fā)生了很大的溫差應(yīng)力。
(3)因為膠粘劑施工不飽滿或填縫劑吸水率過高,水蒸氣滲透受阻等原因在飾面磚內(nèi)側(cè)形成水分積聚,在寒冷地區(qū)冬季引起凍脹破壞。在使用過程中因溫度變化引起的收縮變形,往往造成墻飾面磚起豉、脫落。
(4)飾面磚接縫過小,在溫度應(yīng)力作用下易引起脫落。
(5)增強網(wǎng)、玻纖網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)受堿性腐蝕,降低強度而影響增強作用,過早失效。
(6)長期在飾面磚、膠粘劑、抹面砂漿的自重作用下,聚板受剪變形使抹面砂漿產(chǎn)生水平裂縫,侵入的水影響飾面磚粘結(jié)的耐久性。
我公司專業(yè)從事外墻檢測、工程檢測、房屋檢測、市政檢測、工業(yè)檢測、勘察測繪、火災(zāi)后檢測、驗廠檢測、幕墻檢測、噪音檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測、碼頭檢測、結(jié)構(gòu)健康檢測、加固設(shè)計、環(huán)境健康安全評估、防雷檢測、建材、見證取樣等檢測。
通際質(zhì)量檢測(上海)有限公司是業(yè)內(nèi)成員之一的檢測、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu),從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測,工程測量勘察,房屋質(zhì)量檢測,工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評價,建筑能源審計,能效測評,在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。 通際檢測在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中,形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè),以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體,專注科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。 通際檢測擁有以博士、碩士的檢測技術(shù)團(tuán)隊。公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、橋梁檢測研究所、新型建筑材料長、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測研究所、特種加固事業(yè)部和一個建筑設(shè)計院。多產(chǎn)業(yè)的協(xié)同,為客戶提供了便捷的技術(shù)服務(wù)體驗。
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